一、成片征收集體土地流程是怎樣的

征收集體土地的流程主要包括以下步驟：

一、發(fā)布征地通告

市、縣級國土部門在村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，內(nèi)容包括征地面積、范圍、補(bǔ)償方式、征地用途及安置途徑等，確保村集體和村民對征地信息充分知情。

二、征求村民意見

國土部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府向村集體及村民征求意見，整理后上報(bào)。

被征地人對征地通告有意見的，可申請聽證，相關(guān)部門依法組織聽證。

三、地籍調(diào)查與登記

被征地人與國土部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府共同進(jìn)行土地信息記錄，包括邊界、面積、用途及附著物等。

各方在調(diào)查表上簽字確認(rèn)，作為報(bào)批材料歸檔。

四、編制一書四方案并上報(bào)審批

國土部門根據(jù)調(diào)查結(jié)果編制建設(shè)用地說明書、補(bǔ)償耕地方案、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、征收土地方案及供應(yīng)土地方案。

向有權(quán)機(jī)關(guān)申請報(bào)批。

五、發(fā)布征收土地公告與補(bǔ)償安置方案公告

征地方案獲批后，發(fā)布征收土地公告。

根據(jù)批準(zhǔn)的征地方案，制定征地補(bǔ)償、附著物遷移等具體實(shí)施方案并公告。

聽取相關(guān)利益者意見，有異議者可提出或要求聽證。

六、征地補(bǔ)償安置方案的報(bào)批與批準(zhǔn)

國土部門將收集的意見與方案上報(bào)市縣級人民政府。

方案獲批后，上報(bào)省國土資源廳，由市縣國土部門具體實(shí)施。

七、登記土地補(bǔ)償與實(shí)施補(bǔ)償安置方案

被征地人在規(guī)定期限內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

相關(guān)部門進(jìn)行土地清理和征收，被征地人按規(guī)定收取費(fèi)用后交付土地。

綜上所述，征收集體土地需嚴(yán)格遵循上述法定程序，確保各方權(quán)益得到妥善保障。

二、集體土地征收程序是怎樣的

法律分析：1、縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估；2、縣級以上人民政府組織有關(guān)部門對補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并發(fā)布征地公告；3、縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽政府會，并就聽證會修改方案。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、土地征收成片開發(fā)方案是什么意思

一、土地征收成片開發(fā)方案是什么意思

1、土地征收成片開發(fā)是指在國土空間規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的集中建設(shè)區(qū)，由縣（市、區(qū)）政府組織的對一定范圍的土地進(jìn)行的綜合性開發(fā)建設(shè)活動。縣（市、區(qū)）政府通過編制土地征收成片開發(fā)方案，確定成片開發(fā)的具體內(nèi)容和有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，開展土地征收審批。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條

市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

二、土地征收成片開發(fā)遵循的原則有哪些

1、基于公共利益需要，注重維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益；

2、注重保護(hù)耕地，注重節(jié)約集約用地；

3、注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)，大力促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展和高質(zhì)量發(fā)展。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

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