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土地法對溫室大棚的規(guī)定是怎樣的,大棚屬于農(nóng)用地嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-28 19:12:30
作者：
圣運律師
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土地法對溫室大棚的規(guī)定是怎樣的，1、《土地管理法》第四十四條規(guī)定：涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。耕地上建大棚，不算變更土地用途，而且不算是非法占地，但是要經(jīng)過農(nóng)業(yè)部門的審批才可以。2、建造溫室大棚需要的審批手續(xù)(1)

土地法對溫室大棚的規(guī)定是怎樣的,大棚屬于農(nóng)用地嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地法對溫室大棚的規(guī)定是怎樣的

1、《土地管理法》第四十四條規(guī)定：涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。耕地上建大棚，不算變更土地用途，而且不算是非法占地，但是要經(jīng)過農(nóng)業(yè)部門的審批才可以。

2、建造溫室大棚需要的審批手續(xù)

(1)申請表

在進行溫室大棚的建造之前，-定要事先進行申請，并拿到申請表，將表格上的內(nèi)容填寫完成。

(2)規(guī)劃圖

在申請的時候，需要準備著當?shù)氐耐恋乩靡?guī)劃圖，期的就是看申請的土地屬于什么用途的土地，否可以進行溫室大棚的建造，如果占用了基本農(nóng)田，那就不能申請了。

(3)建造方案

申請者需要將建造的結構圖準備好，并有詳細的建造方案，以便于審查建造中是否破壞耕地層。

(4)用地協(xié)議

需要和村集體以及鎮(zhèn)級部門簽訂著用地協(xié)議，如果農(nóng)田是流轉(zhuǎn)獲得的，此時還需要將流轉(zhuǎn)合同拿到手里。

(5)位置圖

需要將建造的大棚實際位置標注出來，同時還需要有占地的面積標識，附屬設施的占地面積以及用途也需要進行標注。

這些資料準備好后，就可以提交到鎮(zhèn)級部門申報，之后還需要縣級部門]進行審批，并及時進行備案，這樣就可以進行溫室大棚的建造。這些細節(jié)問題一定不能忽略，不然后續(xù)可就麻煩了。

一、溫室大棚需要納稅嗎？

國家稅務總局關于印發(fā)《增值稅部分貨物征稅范圍注釋》的通知第十六條規(guī)定，農(nóng)機是指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)(包括林業(yè)、牧業(yè)、副業(yè)、漁業(yè))的各種機器和機械化、半機械化農(nóng)具，以及小農(nóng)具。具體包括拖拉機、土壤耕整機械、農(nóng)田基本建設機械、種植機械、收獲機械、植物保護和管理機械、場上作業(yè)機械、排灌機械、農(nóng)副產(chǎn)品加工機械等等。

而用于蔬菜大棚的溫室增溫爐，未在規(guī)定的“農(nóng)機”范圍之內(nèi)，即無法享受《財政部、國家稅務總局關于若干農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料征免增值稅政策的通知》規(guī)定的農(nóng)機免稅政策。應按照《增值稅暫行條例》規(guī)定的適用稅率(一般納稅人)或征收率(小規(guī)模納稅人)納稅。

二、溫室大棚補償標準

法律分析：征收溫室大棚的補償費用也主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。從補償?shù)念悇e來看，征收溫室大棚與征收普通耕地并沒有什么不同。其特殊的地方就在于：地上附著物和青苗補償費數(shù)額的多少。溫室大棚用地投入的成本高，產(chǎn)值也高，其補償標準理應高于征收普通耕地的補償標準。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

三、大棚屬于農(nóng)用地嗎？

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中直接用于作物種植和畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖的設施用地屬于設施農(nóng)業(yè)用地。大棚是否屬于設施農(nóng)用地要看具體情況。如果大棚是直接用于作物種植和畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖的設施用地，那么此大棚就是設施農(nóng)用地。

一、耕地類型有哪幾種類型

耕地包括：水田、水澆地、旱地。水田指用于種植水稻、蓮藕等水生農(nóng)作物的耕地。包括實行水生、旱生農(nóng)作物輪種的耕地。水澆地指有水源保證和灌溉設施，在一般年景能正常灌溉，種植旱生農(nóng)作物（含蔬菜）的耕地。包括種植蔬菜的非工廠化的大棚用地。旱地指無灌溉設施，主要靠天然降水種植旱生家作物的耕地，包括沒有灌溉設施，僅靠引洪淤灌的耕地。

二、農(nóng)民種糧補貼政策文件

1、規(guī)模化種植補貼，針對比較大規(guī)模的種植地，他們會通過農(nóng)村合作社的方式進行種植，這種情況很多地方的是可以領取到種糧補貼的，而且每畝有500元的種植補貼，在很大程度上降低了農(nóng)戶的種糧成本。

2、農(nóng)業(yè)機械補貼，現(xiàn)在農(nóng)村很多的農(nóng)戶需要購置農(nóng)業(yè)機械來發(fā)展農(nóng)業(yè)，很多農(nóng)村合作社對農(nóng)業(yè)機械的需求也是比較大的，對于購置農(nóng)業(yè)機械的農(nóng)戶可以獲得最高5萬的經(jīng)濟補貼，如果是購置大型農(nóng)業(yè)機械就可以獲得15萬元的經(jīng)濟補貼。

3、糧棉油規(guī)模補貼，該項補貼主要針對的是農(nóng)村種植小麥、玉米、水稻、土豆、油菜等作物的補貼，不過申報的要求需要達到1000畝地，每畝能夠領取到200元的經(jīng)濟補貼，這也表示，想要領取到糧棉油規(guī)模補貼，就需要進行規(guī)模化種植。

4、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展補貼，對于一些農(nóng)村合作社和家庭農(nóng)場以及農(nóng)業(yè)企業(yè)在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展過程中的投入進行補貼，比如農(nóng)田基礎設施建設，冷鏈加工等生產(chǎn)性投入。這種補貼一般標準是每畝1500元。

5、玉米生產(chǎn)補貼，遼寧、吉林、黑龍江等地種植玉米是可以領取到補貼的，而且這種補貼對生產(chǎn)的規(guī)模沒有太大的要求，具體補貼標準由實施地區(qū)來定。今年玉米生產(chǎn)補貼為25元一畝。

6、農(nóng)產(chǎn)品價格補貼，這一項主要針對在農(nóng)村的一些作物產(chǎn)地建設的貯藏庫、烘干設施等項目的補貼，補貼金額一般不超過設施造價的30%。

三、現(xiàn)在開一家養(yǎng)殖場收費標準是多少錢一平方？

包括禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房等)的實際價值補償;

2.存欄畜禽的補償

補償數(shù)額一般是根據(jù)禽畜的種類、大小、市場價格來確定;

3.停產(chǎn)停業(yè)損失補償

需要結合養(yǎng)殖場的經(jīng)營收入、利潤、停產(chǎn)停業(yè)的時間長短進行綜合評估;

4.可移動設備設施的搬遷費用和不可移動設備設施的折舊費;

5.各種搬遷補助和獎勵費用，要符合政策規(guī)定的條件，滿足政策確定的搬遷、簽約期限規(guī)定才有。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關于設施農(nóng)業(yè)用地管理有關問題的通知》一、設施農(nóng)業(yè)用地包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中直接用于作物種植和畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖的設施用地。其中，作物種植設施用地包括作物生產(chǎn)和為生產(chǎn)服務的看護房、農(nóng)資農(nóng)機具存放場所等，以及與生產(chǎn)直接關聯(lián)的烘干晾曬、分揀包裝、保鮮存儲等設施用地；畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖設施用地包括養(yǎng)殖生產(chǎn)及直接關聯(lián)的糞污處置、檢驗檢疫等設施用地，不包括屠宰和肉類加工場所用地等。