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在擔(dān)保代償后，能否取得抵押權(quán)？，擔(dān)保公司代償后是否取得抵押權(quán):今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-08 16:04:34
作者：
圣運律師
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在擔(dān)保代償后，能否取得抵押權(quán)？,在擔(dān)保代償后，能否取得抵押權(quán),擔(dān)保代償后不能取得抵押權(quán)，留置權(quán)應(yīng)優(yōu)先于抵押權(quán)。留置權(quán)是法律直接規(guī)定的物權(quán)，擔(dān)保的債權(quán)通常是因履行合同而產(chǎn)生。留置權(quán)人提供材料和勞務(wù)，增加標(biāo)的物價值，有利于債務(wù)人和抵押權(quán)人。留置

在擔(dān)保代償后，能否取得抵押權(quán)？，擔(dān)保公司代償后是否取得抵押權(quán):今日征拆法律知識更新

一、在擔(dān)保代償后，能否取得抵押權(quán)？,在擔(dān)保代償后，能否取得抵押權(quán)

擔(dān)保代償后不能取得抵押權(quán)，留置權(quán)應(yīng)優(yōu)先于抵押權(quán)。留置權(quán)是法律直接規(guī)定的物權(quán)，擔(dān)保的債權(quán)通常是因履行合同而產(chǎn)生。留置權(quán)人提供材料和勞務(wù)，增加標(biāo)的物價值，有利于債務(wù)人和抵押權(quán)人。留置權(quán)人行使留置權(quán)主要為獲取較小費用，拍賣后剩余價款可供抵押權(quán)人受償。留置權(quán)人承擔(dān)更大風(fēng)險，而抵押權(quán)人的風(fēng)險有限。

法律分析

一、擔(dān)保代償后可以取得抵押權(quán)嗎

1、同一債務(wù)有抵押擔(dān)保和擔(dān)保人擔(dān)保的，先實現(xiàn)抵押物權(quán)后，不能清償債務(wù)的，再要求擔(dān)保人償還債務(wù)，所以擔(dān)保代償后不能取得抵押權(quán)。

2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》

第四百五十六條【留置權(quán)、抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)競合時的順位原則】同一動產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

二、如何處理民法典中的抵押和留置競合

在我國學(xué)術(shù)界，大部分學(xué)者認(rèn)為留置權(quán)應(yīng)優(yōu)先于抵押權(quán)，理由如下：

1、留置權(quán)是由法律直接規(guī)定而產(chǎn)生的物權(quán)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于通過約定產(chǎn)生的抵押權(quán)。

2、留置權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)通常是因履行加工承攬、貨物運輸、倉儲保管等合同而產(chǎn)生。在履行這些合同時，留置權(quán)人往往要提供一些材料和勞務(wù)服務(wù)，且其費用也往往都由留置權(quán)人預(yù)先支付。假如留置權(quán)人享有的留置權(quán)不能優(yōu)先于抵押權(quán)，那么不僅不能實現(xiàn)其付出的勞動價值，而且有可能使其預(yù)付的費用也不能得到補償，這就會迫使留置權(quán)人采取預(yù)先的措施保障自己的權(quán)利，例如，要求定做人預(yù)先支付價款，這樣一來就會不合理地增加交易費用。

3、留置權(quán)人提供的材料和勞務(wù)，將使標(biāo)的物的價值增值，這顯然是有利于債務(wù)人；同時優(yōu)先保護留置權(quán)，也可能是有利于抵押權(quán)人的。

4、留置權(quán)人行使留置權(quán)，主要目的是為了獲取修理費、承攬費、運輸費等，而該費用往往數(shù)額較小；拍賣、變賣留置物以后所獲得的價款，在扣除了上述費用以后常常會有很大的剩余，抵押權(quán)人可以就這些剩余的價值受償。

5、留置權(quán)人所承擔(dān)的風(fēng)險要大于抵押權(quán)人所承擔(dān)的風(fēng)險。在留置期間，留置物或者抵押物會發(fā)生毀損滅失以及被分割等危險，留置權(quán)人要承擔(dān)所有的風(fēng)險；而由于法律賦予抵押權(quán)以不可分性和物上代位性，抵押權(quán)人的風(fēng)險則是有限的。

結(jié)語

綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及學(xué)術(shù)界的普遍認(rèn)同，當(dāng)?shù)盅簷?quán)與留置權(quán)競合時，留置權(quán)應(yīng)優(yōu)先于抵押權(quán)。這是因為留置權(quán)是由法律直接規(guī)定產(chǎn)生的物權(quán)，其所擔(dān)保的債權(quán)通常涉及預(yù)先支付的勞務(wù)和費用，且留置權(quán)的行使有利于債務(wù)人和抵押權(quán)人。相比之下，抵押權(quán)的風(fēng)險較為有限。因此，在擔(dān)保代償后，無法取得抵押權(quán)。這一原則有助于維護各方的權(quán)益和交易的公平性。

法律依據(jù)

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第四章房地產(chǎn)交易第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押第五十條房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第四章房地產(chǎn)交易第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押第四十八條依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。

二、擔(dān)保公司代償后是否取得抵押權(quán)

法律分析：同一債務(wù)有抵押擔(dān)保和擔(dān)保人擔(dān)保的，先實現(xiàn)抵押物權(quán)后，不能清償債務(wù)的，再要求擔(dān)保人償還債務(wù)，所以擔(dān)保代償后不能取得抵押權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百零九條抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但是其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。

三、擔(dān)保代償后可以取得抵押權(quán)嗎

法律分析：不可以。抵押權(quán)是為擔(dān)保主債務(wù)的履行，屬于擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保代償后，主債權(quán)消滅，抵押權(quán)亦不存在。但是，提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百九十二條　被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

第三百九十三條　有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：

　　（一）主債權(quán)消滅；

　　（二）擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)；

　　（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；

（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。

第三百九十四條　為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

四、抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在是什么意思

法律分析：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在是指兩種權(quán)利必須同時存在不能單獨存在，因為擔(dān)保的債權(quán)是主合同，債權(quán)是主合同，抵押權(quán)是從合同，從合同的成立必須依附于主合同。所有抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在不能分割，分開無效。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第四百零七條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。

第四百零八條抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。