久久不卡免费视频,91免费网站,久久99精品久久久久久秒播放器

您的位置：圣運律師 > 拆遷普法 > 天津市公租房騰退條件是怎么規定的?，北京公租房騰退補償:今日征拆法律知識更新

天津市公租房騰退條件是怎么規定的?，北京公租房騰退補償:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-13 13:49:41
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

天津市公租房騰退條件是怎么規定的?,天津市公租房騰退條件是怎么規定的,《天津市公共租賃住房管理辦法》第三十五條有下列情形之一的，經營單位應當通知承租家庭限期騰退公共租賃住房：(一)公共租賃住房承租家庭未按規定申請續租，或者申請續租經審核不符

天津市公租房騰退條件是怎么規定的?，北京公租房騰退補償:今日征拆法律知識更新

一、天津市公租房騰退條件是怎么規定的?,天津市公租房騰退條件是怎么規定的

《天津市公共租賃住房管理辦法》

第三十五條有下列情形之一的，經營單位應當通知承租家庭限期騰退公共租賃住房：

(一)公共租賃住房承租家庭未按規定申請續租，或者申請續租經審核不符合續租條件的;

(二)公共租賃住房租賃合同解除的;

(三)公共租賃住房承租家庭在租賃期內，購買保障性住房，或者通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房的。

其實，在絕大多數的省份都沒有公租房出售的相關政策，因為公租房本身就是保障性住房，當事人在公租房承租期間如果有能力購買房子，或者因繼承、受贈等其他原因取得了住房，都應當騰退公租房。

一、公租房轉租會有什么影響

1、公租房管理機制，現在已經逐步完善了。舉個例子，依照《XX市公共租賃住房管理暫行辦法》規定和《公租房租賃合同》的約定，公租房不能轉租、出借，也不能改變公租房的結構、使用性質。房地產中介機構亦不得接受公租房轉讓、出租或者轉租的委托代理。違規違約的承租戶不僅會被退租，其行為還將記入信用檔案，5年內不得申請公租房。

2、公租房不可以賣買，只能租祝承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：

（1）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；

（2）改變所承租公共租賃住房用途的；

（3）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的。

二、公租房怎么申請，申請要注意什么

申請公租房要去街道或鄉鎮人民政府的住房保障窗口處辦理，并且申請人還要攜帶相關資料向工作單位所在地街道或鄉鎮人民政府住房保障窗口進行登記，填寫公租房申請表。然后再向房管局提出申請，申請公租房，在申請的過程中需要攜帶戶口本復印件、身份證復印件、婚姻證明、勞動合同、單位社保繳費證明、無房產證明、當地城市公共租賃住房申請審批表，這樣才能申請公租房。

申請公租房需要注意以下幾點：

1、公共租賃住房供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區，可以將新就業職工和有穩定職業并在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。公共租賃住房的供應范圍和供應對象的收入線標準、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實物配租和經濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。

2、公共租賃住房租金水平，由市、縣人民政府統籌考慮住房市場租金水平和供應對象的支付能力等因素合理確定，并按年度實行動態調整。符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的，可以申請廉租住房租賃補貼。

二、北京公租房騰退補償

法律分析：公租房騰退補償各地有所不同，以北京為例，自愿騰退的直管公房承租人領取貨幣補償后，可申請區政府提供的共有產權房源和公租房房源，符合條件的還可以優先配售配租。

法律依據：《公共租賃住房管理辦法》第三十條租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經審核符合條件的，準予續租，并簽訂續租合同。未按規定提出續租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

三、騰退公租房哪些條件有哪些

公租房騰退情形有：轉租或擅自調換的；改變住房用途的；租賃期內承租或者承購其他保障性住房的；閑置6個月以上的；不符合續租條件的；破壞或擅自裝修住房拒不恢復原狀的；房內從事違法活動的。【法律依據】《公共租賃住房管理辦法》第二十七條承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；（二）改變所承租公共租賃住房用途的；（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；（四）在公共租賃住房內從事違法活動的；（五）無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。

四、天津公租房退租十天

法律分析：公租房退房流程：

一、承租人騰空住房，并向市租賃中心提出退房申請。

二、5個工作日內聯系承租人，確定驗房時間；

三、市租賃中心派專人與承租人在約定時間共同現場驗房；房屋如有屬于承租人使用不當造成的損壞、丟失或改變原狀的情形，承租人需承擔維修或賠償責任；雙方現場對水、電、煤氣、太陽能等流量表的讀數予以確認，并填寫《退房交驗單》，同時承租人將鑰匙交回。

四、驗房后個工作日內，承租人持本人身份證、租賃合同、租賃保證金收據，《退房交驗單》，以及水、電、煤氣、太陽能熱水、有線電視、網絡、管理費結清或銷戶清單（需要由承租人自行到相關部門辦理），到市租賃中心辦理退房手續。如有欠租的，同時需要按規定補交租金。

五、驗房10個工作起，承租人不辦理退房后續的，租金按照逾期計算，直至全部退房手續辦理完畢。

法律依據：《公共租賃住房管理辦法》第二十七條承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：

（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；

（四）在公共租賃住房內從事違法活動的；

（五）無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。

承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。

五、公租房騰退應該怎么補償

公租房騰退補償各地有所不同，以北京為例，自愿騰退的直管公房承租人領取貨幣補償后，可申請區政府提供的共有產權房源和公租房房源，符合條件的還可以優先配售配租。

法律依據：《公共租賃住房管理辦法》第三十條

租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經審核符合條件的，準予續租，并簽訂續租合同。未按規定提出續租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

單位公租房拆有沒有補償

單位的公租房拆遷,補償該給單位。公租房的所有權并不是歸承租人所有的，所以承租人不能獲得房屋價值的補償，但承租人可以獲得搬遷、臨時安置的補償，而因公租房拆遷獲得的補償款，是屬于個人財產，死亡后可以作為遺產被繼承。

依據我國相關法律的規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

怎么申請公租房

(一)申請人準備好身份證，戶口簿等向戶籍所在地的街道辦事處或者居委會提出申請，并將資料交與他們進行審核。

(二)街道辦事處或者社區居委會員會對申請人的資格進行初次審核，建立入戶調查記錄，對申請人的居住情況，家庭人口，收入情況和實際困難程度進行考察核實。

(三)初次審核結束以后，調查結果會進行公示，并將結果上報給區住房保障部門。

(四)區保障部門會進行復審，進行核實，再次確認申請人的信息。

(五)核實完畢以后，區住房保障部門將結果匯報給市住房保障部門核準，核準通過以后，市保障部門會將結果公示，申請人進入公租房輪候順序。

《公共租賃住房管理辦法》第八條

申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

《公共租賃住房管理辦法》第九條

市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，對申請人提交的申請材料進行審核。經審核，對符合申請條件的申請人，應當予以公示，經公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候對象，并向社會公開；對不符合申請條件的申請人，應當書面通知并說明理由。申請人對審核結果有異議，可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門申請復核。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門進行復核，并在15個工作日內將復核結果書面告知申請人。

法律依據：