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拆遷想拆就拆會不會拆，現(xiàn)在還能拆遷嗎:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-13 14:20:11
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷想拆就拆會不會拆,拆遷想拆就拆會不會拆,征收拆遷的啟動(dòng)要符合公共利益，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)符合各項(xiàng)規(guī)劃(國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃)，征收部門擬定補(bǔ)償方案后應(yīng)公布并征求意見，市縣級政府做征收決定前要進(jìn)行

拆遷想拆就拆會不會拆，現(xiàn)在還能拆遷嗎:今日征拆法律知識更新

一、拆遷想拆就拆會不會拆,拆遷想拆就拆會不會拆

征收拆遷的啟動(dòng)要符合公共利益，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)符合各項(xiàng)規(guī)劃(國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃)，征收部門擬定補(bǔ)償方案后應(yīng)公布并征求意見，市縣級政府做征收決定前要進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，涉及人數(shù)眾多的，需經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。最終做出征收決定，附帶補(bǔ)償方案，依據(jù)征收決定實(shí)施征收拆遷。

拆遷是想拆就能拆的嗎

這個(gè)答案是否定的，國有土地上的征收拆遷應(yīng)當(dāng)遵守相應(yīng)的程序。首先，在征收決定作出前，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、建設(shè)等有關(guān)部門就房屋的征收范圍進(jìn)行審查。然后應(yīng)當(dāng)擬定征收補(bǔ)償方案，將擬定的征收補(bǔ)償方案予以公布并征求意見。在根據(jù)公眾意見將補(bǔ)償方案修改之后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估。如果房屋征收涉及的被征收人數(shù)量較多，相關(guān)的政府部門在作出征收決定之前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過政府常務(wù)會議討論決定。最終作出征收決定，附帶補(bǔ)償方案，依據(jù)征收決定實(shí)施征收拆遷。

公寓拆了會不會補(bǔ)償

國家會按照拆遷地上房屋征收和補(bǔ)償?shù)臈l款，對拆除的公寓進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。但是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)會根據(jù)每個(gè)城市拆遷的政策來決定，所以有的比較高，有的比較低，但是基本上都能夠得到一部分的補(bǔ)償。

補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與房屋的評估價(jià)格有直接的關(guān)系，如果對于征收房屋的價(jià)值有疑問，可以直接向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T申請復(fù)核評估，請專業(yè)的專家委員申請鑒定，得出一個(gè)你滿意的結(jié)果。

關(guān)于房屋征收評估的辦法，它是由住房建設(shè)部門制定的，但此過程中也需要向社會公開征求意見。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

違建交罰款拆不拆

關(guān)于違建交罰款后是否還會拆除的問題，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第46條中規(guī)定:沒有取得施工建設(shè)許可證的又或者是沒有按照施工建設(shè)許可證規(guī)劃范圍內(nèi)施工的(超出施工許可證許可范圍)，由地方政府(縣級以上)的城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令停止施工;

能夠通過整改措施挽回消除不良影響的，規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并處以建筑造價(jià)費(fèi)的5%-10%的罰款;

建筑物無法在做出整改消除影響的，則限期依法拆除違章建筑物，不能拆除建筑物的依法沒收建筑物以及建筑物全部收入，并處以造價(jià)費(fèi)的10%的罰款。

異地拆遷拆舊房拆遷是否有補(bǔ)償

有補(bǔ)償?shù)摹７课莶疬w補(bǔ)償應(yīng)該包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、安置費(fèi)、搬遷費(fèi)等補(bǔ)償內(nèi)容，各地的拆遷賠償政策各不相同，具體的以當(dāng)?shù)卣牟疬w文件為準(zhǔn)。

政府拆違法建筑會不會有補(bǔ)償

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對違章的建筑物進(jìn)行拆遷時(shí)，是不能得到補(bǔ)償?shù)模疬w人在拆除違章建筑時(shí)依法不給予補(bǔ)償，并不意味著對拆除違章建筑使用的材料也不給予補(bǔ)償。如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán)，即使在拆遷時(shí)不就拆除違章建筑本身補(bǔ)償違章建筑人，也必須考慮土地使用權(quán)對違章建筑人的財(cái)產(chǎn)利益。如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人;但是如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金但出讓年限還未到期時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當(dāng)補(bǔ)償。

二、現(xiàn)在還能拆遷嗎

法律分析：可以拆遷，現(xiàn)在全國各地仍然有很多地方在拆遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、以后不會拆遷了嗎

法律分析：這個(gè)是肯定不會取消的，只能是慢慢逐漸會減少拆遷，但一次性取消會不符合的。因?yàn)橹挥胁疬w才能讓經(jīng)濟(jì)、生活不斷的發(fā)展以及提高質(zhì)量。

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷是想拆就能拆的嗎

法律分析：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷是不是該拆就拆

一、房子劃入拆遷紅線多久會被拆

依據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷的，所以簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后，征收單位可以隨時(shí)進(jìn)行拆遷工作。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

二、征收土地從公告到實(shí)施要多久

征收土地從公告到實(shí)施最少30日。我國法律規(guī)定，房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。