一、如何獲得拆遷安置房補(bǔ)償

要獲得拆遷安置房補(bǔ)償，需關(guān)注以下方面：

（一）確定符合補(bǔ)償資格

1. 房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：被拆遷房屋需具有合法產(chǎn)權(quán)，如持有房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。如果是自建房，也需符合當(dāng)?shù)卣丶敖ǚ恳?guī)定，證明自身對(duì)房屋擁有合法權(quán)益。

2. 符合拆遷政策規(guī)定：不同地區(qū)的拆遷項(xiàng)目都有相應(yīng)的政策，例如按照戶籍人口數(shù)量、房屋面積等標(biāo)準(zhǔn)確定補(bǔ)償資格。

（二）積極配合拆遷工作

1. 按要求提供資料：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等資料，以便拆遷部門核實(shí)情況準(zhǔn)確計(jì)算補(bǔ)償。

2. 同意拆遷流程：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與拆遷方達(dá)成協(xié)議，遵循拆遷中的評(píng)估、簽訂協(xié)議等流程。

（三）關(guān)注補(bǔ)償協(xié)議

1. 明確補(bǔ)償內(nèi)容：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)寫明安置房的面積、位置、交付時(shí)間等補(bǔ)償相關(guān)內(nèi)容。

2. 合法簽訂協(xié)議：確保協(xié)議簽訂符合法定程序，雙方簽字蓋章等環(huán)節(jié)完備，保障自身權(quán)益。

二、強(qiáng)制拆遷房屋合法嗎

強(qiáng)制拆遷房屋是否合法需要分情況來(lái)看。

（一）合法的強(qiáng)制拆遷

1. 如果是司法強(qiáng)拆，在符合法定程序的情況下是合法的。例如房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

2. 違法建筑經(jīng)法定程序認(rèn)定后，行政機(jī)關(guān)作出限期拆除決定，當(dāng)事人在規(guī)定期限內(nèi)不自行拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

（二）非法的強(qiáng)制拆遷

如果不符合上述法定情形，沒(méi)有合法的依據(jù)和程序，如未經(jīng)法院裁定或者未履行法定告知等程序就進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，則屬于違法強(qiáng)拆行為，這種行為嚴(yán)重侵害被拆遷人的合法權(quán)益。

三、危房有強(qiáng)制拆遷規(guī)定嗎

危房有強(qiáng)制拆遷的相關(guān)規(guī)定。

在符合一定條件下，政府可以對(duì)危房進(jìn)行強(qiáng)制拆除。一是當(dāng)危房被鑒定為D級(jí)，且危險(xiǎn)狀況危及公共安全時(shí)，為保障不特定多數(shù)人的生命、財(cái)產(chǎn)安全，相關(guān)部門有權(quán)依法采取必要措施包括強(qiáng)制拆除。

同時(shí)，強(qiáng)制拆遷也必須遵循法定程序。例如，要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的危房鑒定程序，確定房屋危險(xiǎn)等級(jí)；作出拆遷決定前要給予房屋所有人陳述、申辯的機(jī)會(huì)；如果對(duì)強(qiáng)制拆遷決定不服，房屋所有人可以通過(guò)合法途徑如行政復(fù)議或者行政訴訟來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。總之，危房強(qiáng)制拆遷不能隨意進(jìn)行，必須在保障公共安全和尊重房屋所有人合法權(quán)益之間尋求平衡。

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內(nèi)容投稿：鳳琴

內(nèi)容審核：羅娟律師

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