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小區內汽車刮蹭物業負責嗎，車輛在小區內被刮蹭物業有責任嗎:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-03-05 15:22:11
作者：
圣運律師
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小區內汽車刮蹭物業負責嗎,小區內汽車刮蹭物業負責嗎,看你和物業簽訂的車輛管理協議或停車管理協議如果在協議中，物業承擔停放期間的管理責任，那么物業應負責賠償你的維修費用。如果協議中沒有管理責任相關內容，或沒有協議，這個就只能協商解決。但這種情

小區內汽車刮蹭物業負責嗎，車輛在小區內被刮蹭物業有責任嗎:今日征拆法律知識更新

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一、小區內汽車刮蹭物業負責嗎,小區內汽車刮蹭物業負責嗎

看你和物業簽訂的車輛管理協議或停車管理協議如果在協議中，物業承擔停放期間的管理責任，那么物業應負責賠償你的維修費用。如果協議中沒有管理責任相關內容，或沒有協議，這個就只能協商解決。但這種情況下物業賠償你的可能性不大。大多數情況下，是你走自己的車輛保險，其中保險公司不予報銷的那部分，由物業承擔。

一、快遞放在門衛處丟失，誰的責任

1、快遞公司責任：未經收件人同意，快遞員擅自將快遞交給小區物業、門衛簽收，由此出現快遞遺失的問題，快遞公司應當承擔全部責任。

2、業主責任：收件人已經同意由小區物業、門衛簽收快遞，快遞公司沒有責任。物業公司在業主同意的情況下代收包裹，包裹出現問題，業主自己也要負一定的責任。我國并沒有相關法律規定小區門衛或者物業管理部門有代收快遞包裹的義務，也就是說除非小區的物業管理協議上曾經特別標注了有此項服務?；蛘咴浻袠I主要求過，物業公司也同意，并且雙方針對此事簽訂了相關的協議，讓物業代收快遞的行為屬于無償的委托合同，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。

二、什么情況可拒交物業費？

1、未交房。

購房者和開發商在進行房屋交付時，開發商應向購房人提供房屋驗收合格的證明；所購商品房為住宅的，開發商還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，文件不齊全的情況下，業主可以拒收房屋，物業費用也不產生。

2、未簽物業服務合同。

如果物業公司沒有與業主簽訂物業服務合同，也沒有與業主委員會簽訂，那么你就可以拒交物業費。但如果物業公司已與業主委員會簽訂了合同，并沒有與業主個人簽訂，那么你仍需要繳納物業費。

3、物業資質有問題。

一般來說，物業公司收取物業費必須經過當地物價局的審核，只有審核通過后，物業公司才有資格收取物業費，否則業主有權拒交物業費，并可向物價局進行投訴。

4、擅自提高物業費。

如果物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，那么業主就可以提出異議，并拒絕繳納超過標準的物業費。

5、違規損害業主權益。

物業服務企業違反法律、法規、部門規章規定的收費標準，違法違規收費，或者違反合同約定損害業主利益的，業主可以拒交物業費，如果對業主的經濟過其他方面造成重大損失的，業主可向物業管理部門索取賠償。

法律咨詢：

網友：物業費一般包括哪些內容？

律師：

1、管理費。在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、維修以及更換的費用的賬務管理、檔案等一些管理服務費用。

2、清潔費用及綠化養護費管理費。清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運等等費用；綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及綠植維護費。

3、辦公費用與人員工資。辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據國定規定，其物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。

4、法定稅費。法定稅費是由國家統一規定的相關稅物，如：城市建設維護稅、教育附加費用以及營業稅等。

除此之外，物業費還包括其它費用，當然這個其它費用則需經過業主與物業人員所約定的合同所定。

三、車位管理費什么時候交？

車位管理費的交納時間按照業主與物業公司事先簽訂的物業服務合同來確定。

如果合同約定車位交付業主后，不論車位是否使用，物業服務即開始發生，那么業主應當自車位交付之日起交納車位管理費。但是如果業主發現車位在未使用的期間內，管理人員在該業主的車位上私自停放其他人員的車輛，則物業公司應當承擔相應的違約責任，由此，業主可對物業服務費的繳納提出相應的抗辯。

二、車輛在小區內被刮蹭物業有責任嗎

車輛在小區內被刮蹭物業是否有責任要分情況：1、車輛停放處未處在監控或門崗、車場崗視線內的，物業公司原則上不承擔賠償責任，由于在物業服務合同中一般會規定，物業保安只是協調秩序等，不負責車輛管理、丟失、損壞及看管；2、在合同中規定的監控喪失功能，人員未按照配置完整或人員空崗等情況下，物業公司是有責任的，但不是全部責任。物業公司的職責有哪些1、物業維修管理。業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；2、物業設備的管理。需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；3、物業環境管理。物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等；4、物業管理安全。物業公司應當采取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理；5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。法律依據：《物業管理條例》第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。第四十五條對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

三、車停小區被刮了,請問物業有責任嗎

法律分析：車停在小區被刮蹭的，物業是否需要承擔責任，需要看業主與物業服務企業簽訂的物業服務合同中，是否有該項約定，由約定的，物業公司應當承擔相應的法律責任，沒有約定則無需承擔責任。

《物業管理條例》

第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

四、小區里車被劃了,物業有責任嗎

一、小區里車被劃了，物業有責任嗎1、小區里車被劃了，物業是否有責任，視情況而定：（1）如果物業公司承擔保管義務，收費的性質就是保管費，這種情況就可能要承擔賠償責任；（2）如果合同約定物業僅提供停車場地租賃，不承擔對車輛的保管義務，收費的性質是車位費，物業對車輛被剮蹭不需要承擔賠償責任。2、法律依據：《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。第四十五條對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。二、物業的職責是什么物業的職責如下：1、房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監督；2、房屋設備、設施的管理；3、環境衛生的管理；4、綠化管理；5、配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作；6、車輛秩序管理；7、公眾代辦性質的服務；8、物業檔案資料的管理。

五、停在小區里的車被刮蹭了怎么辦

法律分析：停在小區車輛被刮蹭，可以在過后報警，由警方進行調查，并出具事故責任鑒定書，事故方可以憑事故責任鑒定書要求賠償。報警人不報姓名的，應當記錄在案。報警人不愿意公開姓名的，應當為其保密。

法律依據：《道路交通事故處理程序規定》第十六條公安機關及其交通管理部門接到報警的，應當受理，制作受案登記表并記錄下列內容：(一)報警方式、時間，報警人姓名、聯系方式，電話報警的，還應當記錄報警電話;(二)發生或者發現道路交通事故的時間、地點;(三)人員傷亡情況;(四)車輛類型、車輛號牌號碼，是否載有危險物品以及危險物品的種類、是否發生泄漏等;(五)涉嫌交通肇事逃逸的，還應當詢問并記錄肇事車輛的車型、顏色、特征及其逃逸方向、逃逸駕駛人的體貌特征等有關情況。報警人不報姓名的，應當記錄在案。報警人不愿意公開姓名的，應當為其保密。