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違建能強(qiáng)拆嗎 -法律知識(shí),違建強(qiáng)拆房屋有賠償嗎 -法律知識(shí):今日征拆法律知識(shí)更新

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    2025-03-05 15:23:08
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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違建能強(qiáng)拆嗎 -法律知識(shí),違建能強(qiáng)拆嗎 ,法律分析:對(duì)違法的建筑物可以強(qiáng)制拆除,但有條件。依據(jù)國相關(guān)法律的規(guī)定,對(duì)于違法的建筑可以拆除,但不能隨意進(jìn)行強(qiáng)拆,拆除違法建筑一定要經(jīng)法定的程序,例如要發(fā)出違法建筑認(rèn)證書、發(fā)出拆除通知書等。《中華人

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一、違建能強(qiáng)拆嗎 -法律知識(shí),違建能強(qiáng)拆嗎

法律分析:

對(duì)違法的建筑物可以強(qiáng)制拆除,但有條件。依據(jù)國相關(guān)法律的規(guī)定,對(duì)于違法的建筑可以拆除,但不能隨意進(jìn)行強(qiáng)拆,拆除違法建筑一定要經(jīng)法定的程序,例如要發(fā)出違法建筑認(rèn)證書、發(fā)出拆除通知書等。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

法律依據(jù):

《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》 第四十四條 對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

二、違建強(qiáng)拆房屋有賠償嗎 -法律知識(shí)

法律分析:

違建房屋被強(qiáng)拆了,如果程序等均符合法律規(guī)定,無法要求賠償。如果存在程序違法或者其它違法行為,可以申請(qǐng)國家賠償。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

三、對(duì)于違法違建可以強(qiáng)拆嗎?

對(duì)于違法違建是否可以強(qiáng)拆要根據(jù)法律適用程序而定,由法院作出判決強(qiáng)拆的就是合法的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第26條規(guī)定:房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條規(guī)定:被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

一、合法強(qiáng)拆需要履行的程序

第一,被征收人與房屋征收部門在補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確。

第二,這時(shí)房屋征收部門會(huì)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府作出補(bǔ)償決定,并送達(dá)給被征收人;

第三,被征收人收到房屋征收補(bǔ)償決定后,在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷;

第四,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行;

第五,人民法院收到申請(qǐng)后進(jìn)行審查,符合法定條件的,人民法院依法作出準(zhǔn)予執(zhí)行裁定;不符合條件的,人民法院依法作出不準(zhǔn)予執(zhí)行裁定。

第六,強(qiáng)拆既可以由作出征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府組織實(shí)施,也可以由人民法院執(zhí)行,實(shí)踐中大多數(shù)情況是由市、縣級(jí)人民政府組織實(shí)施。

四、農(nóng)村違建房是否會(huì)被強(qiáng)拆呢

法律分析:農(nóng)村蓋的違建房是會(huì)被拆除的,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和國土資源局有權(quán)利進(jìn)行實(shí)施。國家對(duì)于農(nóng)村違建房屋也比較寬容,只要是能夠保障農(nóng)村居民住房權(quán)益就不會(huì)對(duì)其強(qiáng)行拆除,但是,農(nóng)村有以下這三類情況修建的房屋,會(huì)被認(rèn)定違建強(qiáng)拆!

1、“一戶一宅”可能認(rèn)定為違建

2、在基本農(nóng)田上修建的違建房屋

3、劃定拆遷征地范圍后搶健的房屋

法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四十條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的;建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

五、違章建筑強(qiáng)拆有補(bǔ)償嗎

法律分析:強(qiáng)拆違章建筑是否可以補(bǔ)償是根據(jù)該建筑是否合法以及是否超過批準(zhǔn)期限而定。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

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投稿:董若

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