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房屋擴(kuò)建的部分面積能確權(quán)嗎，一、房屋擴(kuò)建的部分面積能確權(quán)嗎宅基地超出面積若符合以下條件，也是可以辦理確權(quán)登記的：1、1982年發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》之前，農(nóng)村宅基地超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積，且之后未經(jīng)拆遷、翻建的，這種情況下是可以進(jìn)行確權(quán)的

房屋擴(kuò)建面積多少錢(qián)一平?房屋擴(kuò)建的部分面積能確權(quán)嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、房屋擴(kuò)建的部分面積能確權(quán)嗎

宅基地超出面積若符合以下條件，也是可以辦理確權(quán)登記的：

1、1982年發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》之前，農(nóng)村宅基地超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積，且之后未經(jīng)拆遷、翻建的，這種情況下是可以進(jìn)行確權(quán)的。

2、1982年到1987年之間，面積超過(guò)當(dāng)時(shí)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，但如果相關(guān)部門(mén)已經(jīng)處理過(guò)了，如今也能確權(quán)，但沒(méi)處理過(guò)則不能。

3、1987年《土地管理法》實(shí)施之后，村民宅基地面積超標(biāo)只要符合規(guī)劃，經(jīng)當(dāng)?shù)匾婪ㄌ幚碛枰员Ａ舻模迕窨扇パa(bǔ)辦相關(guān)的用地手續(xù)。超出部分會(huì)在登記簿和證書(shū)中注記。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

二、農(nóng)村宅基地確權(quán)之后超過(guò)的部分面積如何處理

農(nóng)村宅基地確權(quán)之后超過(guò)的部分面積超過(guò)合理范圍的，予以拆除;超占的面積在合理范圍內(nèi)的，不予拆除;影響農(nóng)村的整體規(guī)劃的阻礙其他農(nóng)民進(jìn)行房屋建設(shè)、嚴(yán)重?fù)p害村集體利益的必須予以拆除。

法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》

第九條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，使用耕地最高不得超過(guò)125㎡;使用其他土地最高不得超過(guò)140㎡;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過(guò)160㎡。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75㎡以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100㎡以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110㎡以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125㎡以內(nèi)。使用非耕地的，每檔最高可增加15㎡;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35㎡。實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20㎡以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額。

三、農(nóng)村宅基地確權(quán)面積不符怎么辦

第一：如果登記的信息是因?yàn)闇y(cè)量方法造成面積不一致的，那么各地區(qū)會(huì)采取精度比較高的測(cè)量方式重新給村民進(jìn)行測(cè)量，最后在確認(rèn)無(wú)誤的情況下會(huì)給村民重新登記確權(quán)。

第二：如果是因?yàn)榉欠ǔ颊孛娣e導(dǎo)致測(cè)量的面積大于原登記面積的，那么各地區(qū)會(huì)按照原登記的宅基地面積進(jìn)行確權(quán)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

第四十九條以其他方式承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同，承包方取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣(mài)方式承包的，承包費(fèi)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)確定;以公開(kāi)協(xié)商等方式承包的，承包費(fèi)由雙方議定。

第五十五條因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。

當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。以上是北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編為大家?guī)?lái)的相關(guān)法律知識(shí)，如果你的情況比較復(fù)雜或有其它疑問(wèn)，歡迎來(lái)北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行在線咨詢，我們會(huì)有專業(yè)專業(yè)的律師為你提供幫助，當(dāng)然，如果大家想要更切實(shí)的保護(hù)自己的合法權(quán)益，也可以直接委托北京圣運(yùn)律師網(wǎng)律師。