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回遷房時間?2024回遷房達(dá)到什么條件可以交付:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-23 11:42:28
  • 作者:

    圣運律師
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回遷房時間?2024回遷房達(dá)到什么條件可以交付:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、回遷房達(dá)到什么條件可以交付

回遷房建好后,經(jīng)相關(guān)部門竣工驗收合格后,再收被征收人驗收確認(rèn)的,就可以交付給被征收人。

《中華人民共和國建筑法》

第六十一條交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書,并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。

建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。

二、回遷房的房產(chǎn)證辦理流程是什么

1、查看委托協(xié)議內(nèi)容

回遷房房產(chǎn)證委托代辦協(xié)議中應(yīng)明確約定開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證,開發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費的正式收繳憑證,約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或發(fā)生錯誤的情況時如何處理。

2、繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅給開發(fā)商

辦理收房入住手續(xù)的時候,開發(fā)商往往會要求業(yè)主繳納這些費用。但是在交錢之前,一定要先了解一下這些稅費的收繳標(biāo)準(zhǔn),以便核實開發(fā)商計算是否正確。此外交錢之后,還要保留好收款憑證,并一定要求收款單位蓋公章,不要收“白條”。

3、按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證

開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后,就可以申請辦理房產(chǎn)證,并辦理抵押登記后就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。同時如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》,一定要找機會仔細(xì)核驗房產(chǎn)證上的記載,一旦存在記載錯誤,應(yīng)及時要求更改。

4、后核對回遷房房產(chǎn)證

仔細(xì)核對證書的數(shù)量,如果約定取得兩證,一定要核驗是否齊全。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,回遷房建好后,經(jīng)相關(guān)部門竣工驗收合格后,再收被征收人驗收確認(rèn)的,就可以交付給被征收人。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到北京圣運律師網(wǎng)進(jìn)行咨詢,北京圣運律師網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。

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來源:頭條-2024回遷房達(dá)到什么條件可以交付,

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