一、建設工程竣工驗收的條件是什么

1、建設工程竣工驗收的條件是：完成建設工程設計和合同約定的各項內容;有完整的技術檔案和施工管理資料;等各項內容。

2、法律依據：《建設工程質量管理條例》

第十六條 建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;

(2)有完整的技術檔案和施工管理資料;

(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;

(4)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;

(5)有施工單位簽署的工程保修書，建設工程經驗收合格的，方可交付使用。

二、購買拆遷安置房要注意以下風險

1、價格風險目前，拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。

2、“共有人”風險通常，安置房的“共有人”是拆遷安置房買賣風險的最大制造者。

3、房屋性質風險購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以到開發公司或房地產交易中心查詢房屋的產權資料、土地性質等狀況。

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內容審核：張小華律師

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