一、買賣農(nóng)村中的房屋有效條件有什么

1、農(nóng)村房屋進(jìn)行買賣的有效條件是：農(nóng)村自建房屋買賣的雙方都是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，房屋買賣經(jīng)過農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織決定認(rèn)可，房屋買受方在該村集體中沒有其他的宅基地或其他房產(chǎn)。

2、法律依據(jù)：《土地管理法》

第九條，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

十一條，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

二、農(nóng)村房子是否可以進(jìn)行買賣

1、農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。

2、從上述規(guī)定來看，法律雖未禁止農(nóng)村村民出賣、出租宅基地上所建住宅，但對售房主體卻有限制。農(nóng)村房屋買賣的出售方一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，而購買方則存在兩種情況：

(1)一是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，

(2)二是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員。

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