商鋪拆遷,對評估結(jié)果不滿意該怎么辦

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對商鋪拆遷評估結(jié)果不滿意的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果不服的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

商鋪拆遷如何爭取更高的賠償款

一、公告拆遷期間談話技巧

當(dāng)拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時，如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕，被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商，說話要和氣，切不可激化矛盾，更不可說沒有多少錢我不搬家這類的話。

二、精心設(shè)計行政訴訟中止行政裁決

在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會時(提出裁決申請到裁決書下達(dá)一般為一個月)，被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟，一般而言，在拆遷范圍內(nèi)未走一半人時或拆遷公告剛下兩個月前不宜過早提起該訴訟，通過訴訟把拆遷人拖入泥潭，使其遲遲拿不到行政裁決，沒有行政裁決，拆遷人根本無法實施合法的強拆，這叫釜底抽薪!

三、訴訟期間無權(quán)裁決

根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第12條第2項的規(guī)定，如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟，拆遷行政裁決應(yīng)當(dāng)中止進(jìn)行，這樣就不會發(fā)生其后的合法的行政強拆或司法強拆了，這種狀況對被拆遷戶來說是非常有利的。

四、訴訟期間作出裁決的后果

如果在訴拆遷許可證一案二審未結(jié)案的情況下，拆遷主管部門仍然違法作出裁決，被拆遷人申訴到最高法院，該裁決肯定會被判決違法無效!依該違法無效的裁決而形成的后續(xù)司法或行政強拆裁判或決定統(tǒng)統(tǒng)違法無效，受害人有權(quán)請求國家賠償。

五、法院受理后及時啟動第二個行政訴訟

法院受理后，即使被拆遷人理由十分充分。絕大多數(shù)法院會在最短時間內(nèi)判決原告敗訴。此時要在第一個案子判決前，及時設(shè)計第二個訴訟，咱們的目的就是要：拖時間!

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對商鋪拆遷評估結(jié)果不滿意的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果不服的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●商鋪拆遷,對評估結(jié)果不滿意該怎么辦呢

●商鋪拆遷評估標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷對商鋪的是補償

●商鋪拆遷糾紛

●拆遷時商鋪怎樣認(rèn)定

●拆遷對商鋪租戶有賠償嗎

●商鋪遇到拆遷怎么辦

●商鋪拆遷評估標(biāo)準(zhǔn)

●商鋪遇拆遷

●商鋪拆遷價格

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●商鋪拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么?商鋪被拆遷,你知道你有多少補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪拆遷怎么算?商鋪拆遷評估的依據(jù)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪被停水停電派出所能夠解決嗎?商鋪拆遷:遇到停水停電如何應(yīng)對：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●酒店拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021?酒店、超市、賓館等商鋪拆遷具體的補償項目有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪租賃期間遇拆遷?當(dāng)商用租房遭遇拆遷,租戶是否可以享有停產(chǎn)停業(yè)賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么?商鋪房子被拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廠房拆遷經(jīng)營補償怎么算?企業(yè)拆遷廠房商鋪怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●臨街商鋪拆遷怎么補償?不是臨街商鋪拆遷怎么賠：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京商鋪拆遷補償法律法規(guī),商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●打商鋪拆遷補償官司律師收費多少,打商鋪拆遷補償官司律師怎么收費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商鋪租賃合同到期后轉(zhuǎn)讓費和裝修費怎么辦,商鋪租賃合同到期了有轉(zhuǎn)讓費和裝修費嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●打商鋪拆遷補償官司律師怎么收費,打商鋪拆遷補償官司律師收費多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●打商鋪拆遷補償官司律師怎么收費,打商鋪拆遷補償官司律師收費多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷時商鋪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)?拆遷商鋪賠多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?商鋪拆遷補償不合理被征收人如何維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪拆遷怎么辦?商鋪國家拆遷怎么賠償?shù)模航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村商店拆遷?企業(yè)拆遷農(nóng)村商鋪怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年商鋪拆遷新規(guī)?商鋪國家拆遷怎么賠償房子：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●路邊的商鋪一般多少錢?路邊商鋪要拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●門面房拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償應(yīng)該由哪方得到?商鋪拆遷停產(chǎn)怎么補償企業(yè)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：頭條-商鋪拆遷,對評估結(jié)果不滿意該怎么辦，