一、商鋪房子被拆遷怎么賠償

1、拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)取?/p>

2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失。

3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括拆遷費、拆遷獎勵費等。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷評估依據(jù)有哪些

1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)接受評估任務(wù)。

專業(yè)評估機構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。

2、房屋評估前的準(zhǔn)備。

就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

3、評估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。

就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測定。

4、相關(guān)資料的綜合分析。

這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補償提供可靠的依據(jù)。

5、編寫相關(guān)評估報告。

評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。

6、評估復(fù)核和審批。

在評估工作人員完成評估工作后，由復(fù)核員到實在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報審批人員進(jìn)行審批。

三、商鋪拆遷商戶賠償方式有哪些

1、貨幣補償。

貨幣補償，是指拆遷人對依法批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行評估作價后，以貨幣補償給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。，貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定;

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用異地或者原地重建的房屋與被拆遷人的房屋按一定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交換的一種補償方式。商鋪拆遷是會涉及到一筆拆遷費，而對于商鋪拆遷應(yīng)該如何賠償這沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈飪r、人均收入來確定最終的補償額，在支付補償之前就需要由拆遷方與被拆遷方進(jìn)行協(xié)商，確定無異議的才可以實施拆遷行為。

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