政府進行模擬拆遷合法嗎

模擬拆遷是屬于拆遷的方式之一，如果政府以合法的程序進行模擬拆遷的，是屬于合法的行為，被拆遷人需要注意簽訂預先補償協議時的問題。

模擬拆遷過程中，征收方的違法情形

1、以模擬拆遷的方式掩蓋房屋拆遷的實質。

拆遷可以說是一場重大利益之爭，征收方希望最大程度的降低拆遷成本，被拆遷人又渴望獲得合理的補償，征收方為了獲得利益最大化往往會以各種形勢的理由壓低補償甚至違法強拆。

其目的就在于以模擬拆遷的形式掩蓋房屋拆遷的事實，以期望規避國有土地上房屋征收與補償條例規定，完全不按照法律的規定對被拆遷人給予合理的補償。

2、以模擬拆遷的手段避開房屋拆遷過程中需要公開透明的程序，我們其實可以對比一下模擬拆遷的流程和房屋拆遷的流程，都會有不少需要公開、征求居民意見的程序。可能我們的被拆遷人已經熟悉了國有土地上房屋征收程序，所以征收方又搞出這種新花樣來，蒙蔽我們拆遷戶的雙眼。

3、以模擬拆遷的手段壓低補償，本案的李先生應該是深有體會的，最后拿到原房屋面積補償，也就是現在的房子不足以前的一半了。環境倒是真的改善了，可是這個面積就顯得很尷尬了，以前好歹有個客廳，現在這個面積除了臥室估計走路都很困難。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，模擬拆遷是屬于拆遷的方式之一，如果政府以合法的程序進行模擬拆遷的，是屬于合法的行為，被拆遷人需要注意簽訂預先補償協議時的問題。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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