国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

上海公務員家里宅基地動遷,能享受安置補償嗎?,上海宅基地拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-27 18:01:44
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

上海公務員家里宅基地動遷,能享受安置補償嗎?,公務員如果擁有征地集體經濟組織成員資格,就有資格的就能獲得農村拆遷賠償。 土地補償費是因國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。補償的對象是土地所有權人。農村土地屬

上海公務員家里宅基地動遷,能享受安置補償嗎?,上海宅基地拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、上海公務員家里宅基地動遷,能享受安置補償嗎?

公務員如果擁有征地集體經濟組織成員資格,就有資格的就能獲得農村拆遷賠償。


      土地補償費是因國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。補償的對象是土地所有權人。農村土地屬于農民集體所有,所以土地補償費是歸集體經濟組織所有的。《村民委員會組織法》規定,征地補償費的使用、分配方案等涉及村民利益的事項,經村民會議討論決定方可辦理。


      《最高院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件司法解釋》第二十四條規定,農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。

二、上海宅基地拆遷補償標準

一、宅基地拆遷補償標準是什么

1、宅基地拆遷補償標準如下:

(1)現金補助。主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價,在一戶兩宅的情況下,房屋還是屬個人所有的,可以按集體補償價獲得一定的現金補償;

(2)產權互調。在相同的宅基地面積下補助房屋,對多余的房屋也一并計算房屋面積,給予其房屋的補貼;

(3)自愿退出宅基地。如果農戶自愿退出多余的宅基地,國家會給予一定的補償。

2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

二、房屋拆遷的注意事項有哪些

1、補償形式和補償金額;

2、付款方式和付款期限;

3、安置用房的面積、地點和層次;

4、搬遷過渡方式和過渡期限;

5、違約責任等相關實時拆遷政策。

三、上海宅基地拆遷補償

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。注:

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。

(三)農村房屋拆遷補償標準

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。其他地上(下)附著物補償標準倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。其實上海市根據房屋建筑材料的不同進行不同程度的補償,其中樓房的補償標準是最高的,草屋是最低的,當然在補償中還包括了地上附著物,進行補償之前會對房屋進行相應的評估,其中也包含了對房屋進行裝飾的價格,補償的具體數額會有確切的公式來完成。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權,可以設定抵押權。

以出讓方式取得的土地使用權,可以設定抵押權。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

上海公務員不享受動遷政策

上海公務員拆遷有房子么

上海 公務員 拆遷

上海公務員動遷后不享受房補

上海公務員拆遷補償

上海公務員不享受征地補償

上海公務員動遷后還能拿房貼

上海公務員拆遷有房子么

公務員家里拆遷能享受安置嗎?

上海公務員動遷新政策

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

農村宅基地算集體建設用地嗎,宅基地屬于集體建設用地嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村宅基地買賣糾紛,應向哪個部門投訴?,農村宅基地糾紛,應該向那里部門投訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

村干部如何調解農村宅基地糾紛?,村干部如何調解農村宅基地糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村宅基地相鄰權糾紛怎么解決,如何解決農村宅基地相鄰權糾紛問題?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

非本村村民購買宅基地建房拆遷,非本村村民購買宅基地建房合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地上建房遭強拆怎么辦,農村宅基地上房屋被強拆怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

房子拆了宅基地歸誰,老房子拆了宅基地歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

非本村村民購買宅基地建房拆遷,非本村村民購買宅基地建房合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村宅基地糾紛怎么調解,農村宅基地糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

您好,我有個鄰居因為宅基地測量問題和我發生矛盾,打算起訴他,請問法院的起訴流程和費用,鄰里占地糾紛起訴需要測繪報告嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村宅基地拆遷補償新標準,農村拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

兄弟宅基地糾紛解決辦法,農村宅基地兄弟糾紛處理辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

北京農村宅基地拆遷補償方面的律師,北京宅基地拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村宅基地上能裝養殖棚嗎?,宅基地蓋養殖棚可以嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

法院判決宅基地有效嗎,宅基地使用權法院可以判嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地蓋養殖棚可以嗎,在宅基地建養殖大棚可以嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村宅基地拆遷款屬于遺產嗎,宅基地拆遷子女有權分割嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

在自己的土地上搭棚算是違建嗎,在自家宅基地上搭棚是違建嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

搭棚違建拆除有補償嗎,在自家宅基地上搭棚是違建嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地蓋養殖棚可以嗎,在宅基地建養殖大棚可以嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核:馮立影律師

來源:頭條-上海公務員家里宅基地動遷,能享受安置補償嗎?,

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 中文字幕综合 | 欧美不卡一区二区三区 | 日韩精品一区二区三区在线观看 | 久久久国产一区二区三区 | 久久狠狠 | 青青草一区 | 特黄毛片 | 亚洲第一色 | 精品久久久久久久久久久久久久 | 亚洲精品在线观看免费 | 日韩精品视频在线观看一区二区 | 91在线成人 | 国产精品久久久久久久一区探花 | 国产精品视频一区二区三区 | 国产免费黄色 | www欧美 | 99久久久无码国产精品 | 一区二区国产精品 | 日日摸天天做天天添天天欢 | 一区二区三区久久 | 久久久网 | 精品国产一区二区三区四 | 日韩精品专区 | 中文字幕 国产精品 | 亚洲一区 中文字幕 | 日韩在线视频一区 | 亚洲国产二区 | 亚洲综合在 | 亚洲综合网站 | 国产精品二区一区 | 这里有精品在线视频 | 亚洲国产婷婷香蕉久久久久久99 | 亚洲欧美国产另类 | 99福利视频 | 成人高清在线 | 成人av小说| 亚洲天堂一区 | 黄色网在线| 国产aⅴ | 亚洲国产综合在线 | 国产精品久久 |