一、轉讓房屋合同咋寫

一、房屋轉讓合同怎么寫

房屋轉讓合同應寫明買賣雙方信息；房屋總價款、付款方式、付款條件、交房時間和條件；違約責任及違約金、免責等事宜；解決爭議的方式；合同生效時間、生效或失效條件期限、致使合同無效的情形、免責條款；合同解除的條件和禁止條款。

二、房子漏水找誰投訴處理

房屋漏水找建設局下的質監站。此外，遇到這種情況，可以首先考慮找物業管理協調開發商解決，如果解決不了，就可以到建設局屬下的質監站投訴。 質監站有權要求建設單位和原設計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。根據建設部頒布的《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定； 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。

三、五證不全的房子合同受法律保護嗎

根據《民法典》規定，開發商五證不全的，合同有沒有效要依據具體情況而定。如果是真實意思表示，不違反法律強制性規定和公序良俗的，具有法律效力。

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

二、房屋轉讓合同應該怎么寫

法律分析：房屋轉讓合同的書寫：

一、首先寫明轉讓人和受讓人的基本信息。包括姓名、單位、住址等。

二、寫明轉讓房屋的基本情況。包括房子位于哪里；房子的樓號、單元號、門牌號；房子建筑面積；房子實際使用面積；房屋結構。

三、寫明轉讓價格、支付方式、支付時間。

四、寫明房屋鑰匙交付時間。

五、寫明什么時候辦理過戶手續。

六、寫明甲方的承諾。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙；甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利。

七、寫明違約責任。

八、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

九、寫明爭議解決方式。本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。

十、最后雙方簽字確認。

法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》 第三條 本辦法所稱房屋權屬登記，是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。

本辦法所稱房屋權利人，是指依法享有房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權、房地產他項權利的法人、其他組織和自然人。

本辦法所稱房屋權利申請人，是指已獲得了房屋并提出房屋登記申請，但尚未取得房屋所有權證書的法人、其他組織和自然人。

三、房屋轉讓協議如何寫

房屋轉讓合同的書寫：

1、首先寫明轉讓人和受讓人的基本信息。包括姓名、單位、住址等；

2、寫明轉讓房屋的基本情況。包括房子位于哪里；房子的樓號、單元號、門牌號；房子建筑面積；房子實際使用面積；房屋結構；

3、寫明轉讓價格、支付方式、支付時間；

4、寫明房屋鑰匙交付時間；

5、寫明什么時候辦理過戶手續；

6、寫明甲方的承諾。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙；甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利；

7、寫明違約責任；

8、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力；

9、寫明爭議解決方式。本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁；

10、最后雙方簽字確認。

附范本：

甲方（轉讓方）：_______________

乙方（受讓方）：_______________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就房屋轉讓事宜達成如下協議：

一、甲方將其位于______________________________房產一次性有償轉讓給乙方，轉讓方式為出售。

二、該房產系水利局自建房屋，尚未辦理房地產登記手續，該房屋建筑面積_____平方米（其中主房_____平方米，儲藏室_____平方米，閣樓_____平方米）。

三、轉讓時間：雙方同意于________年_____月_____日由甲方將上述房地產正式轉讓交付給乙方，付清房款后交房。

四、轉讓價格：該房產雙方議定總價款為_____元（大寫___________）。

五、付款方式：自合同簽訂之日起一次性付清。

六、甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，該轉讓房產產權無爭議（包括不被抵押、查封，不被第三人追索），若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔相應的責任，與乙方無關。

七、若乙方辦理房地產轉讓登記手續，甲方應予協助。

八、本轉讓協議一經確定，雙方共同遵守，不得違反。如有違約，支付對方違約金_____元（大寫___________），并賠償對方因此造成的損失。

九、乙方購買甲方房屋后，如遇拆遷等情況，所獲賠償歸乙方所有，與甲方無關。

十、本協議未詳盡事宜，由甲、乙雙方另行協商，并可簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等效力。

十一、本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方自行協商解決。協商不成，可交__________區人民法院處理。

十二、本協議自甲、乙雙方簽字或捺印之日起生效。

十三、本協議一式三份，效力等同，甲、乙雙方各執一份，見證人留存一份。

甲方：__________乙方：__________

證明人：__________

法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》第三條

本辦法所稱房屋權屬登記，是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。

本辦法所稱房屋權利人（以下簡稱權利人），是指依法享有房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權、房地產他項權利的法人、其他組織和自然人。

本辦法所稱房屋權利申請人（以下簡稱申請人），是指已獲得了房屋并提出房屋登記申請，但尚未取得房屋所有權證書的法人、其他組織和自然人。

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內容審核：李娜娜律師

來源：臨律-轉讓房屋合同咋寫，