一、城市土地使用權可抵押貸款嗎

城市土地使用權可以抵押貸款，但是需要擔保公司在中間作為擔保人。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條》規定如下

第三十三條土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。

第三十四條土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。

第三十五條土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，應當按照規定辦理抵押登記。

第三十六條

抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當依照規定辦理過戶登記。

第三十七條處分抵押財產所得，抵押權人有優先受償權。

第三十八條抵押權因債務清償或者其他原因而消滅的，應當依照規定辦理注銷抵押登記。

土地使用權抵押是指土地權利人在法律許可的范圍內不移轉土地占有而將土地作為債權擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權對土地依法進行處分，并以處分所得的價款優先受償。

一是土地抵押不是實物抵押而是權利抵押。土地抵押的標的是土地權利而不是土地本身。

二是土地抵押的是法律允許轉讓的土地權利。

三是進行的抵押土地權利必須已經登記發證，債務人或第三人對抵押的土地必須享有權利。另外，權利不明或者有爭議的土地以及依法被查封的土地等都不得抵押。

城市土地使用權是可以作為抵押貸款的物質，但是銀行在對土地使用權直接抵押時，是不會認可的，中間還需要有一個擔保人作為可信的中間人，由于土地是受國家管控的，并且土地的管理法中對于土地的使用權抵押，是有著很多限制條件的。

在進行抵押貸款的時候需要出示很多的證件，在這個時候就需要對抵押貸款的流程有所了解。而這個時候使用城市土地使用權來進行抵押貸款還需要擔保公司的介入，所以說這個時候還是需要找一家值得信任的擔保公司。

二、訴強拆違法的規定是什么?

遭遇非法強拆的時候可以委托律師向人民法院申請民事訴訟的。非法強拆就是指沒有政府出具的拆遷許可證而進行強制拆遷的行為，這是違反的行為，要承擔民事賠償責任，嚴重的話還要承擔刑事責任。

被拆遷人在遇到行政機關強拆時既可以在針對行政機關強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償的請求，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法，待法院判決確認其違法性后，向賠償義務機關提出賠償要求，由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數額有異議，可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。

三、強拆房屋如何賠償?

對財產權造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。直接損失包括房屋被強拆后被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補償權益，如房屋價值的補償、產權調換安置房、過渡費、搬家費、獎勵費以及對動產造成的直接損失等，另外還包括因強拆造成屋內物品損失的賠償等。

在房屋征收賠償中，具體的賠償數額至少應不低于賠償請求人依照安置補償方案可以獲得的全部征收補償權益，不能讓賠償請求人獲得的賠償數額低于依法征收可能獲得的補償數額。

(一)被強拆房屋補償利益：被強拆房屋的價值，一般由具有相應資質的房地產價格評估機構進行評估確定。

(二)屋內物品滅失的損失：被拆除人可以要求拆遷部門賠償強拆時屋內物品的損失，但需要就其房屋內物品損失事實、損害大小、損害金額承擔舉證責任。但因拆遷部門違反正當程序，不依法公證或者依法制作證據清單，給被拆遷人履行舉證責任造成困難的，且拆遷部門也無法舉證證明實際損失金額的，人民法院可在原告就損失金額所提供證據能夠初步證明其主張的情況下，依法作出不利于拆遷部門的損失金額認定。

(三)因房屋被違法強拆而導致的其他損失：這些損失主要包括因房屋被強拆不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償等損失。強拆房屋的話需要進行賠償拆遷費;臨時安置費;停產停業帶來的損失等費用。

強拆的程序應該是先進行補償再進行強制拆遷的，如果是先強拆的話可以申請訴訟的。強拆是可以實施的行為，但如果強拆存在違法的話，那么受害方就可以直接利用訴訟的方式來解決，并且可以更好的保障到自己的權益，但如果存在正常的強拆，那么拆遷者在實施了拆遷之后就需要及時的給予相應的補償款。

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內容審核：趙正群律師

來源：臨律-城市土地使用權可抵押貸款嗎?訴強拆違法的規定是什么?，