一、城中村拆遷補(bǔ)償多少

城中村拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額并不是一個(gè)固定的數(shù)字，而是根據(jù)多個(gè)因素綜合確定的。這些因素包括但不限于被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度、面積，以及拆遷所帶來(lái)的臨時(shí)安置和搬遷費(fèi)用等。因此，城中村拆遷補(bǔ)償?shù)亩嗌傩枰唧w情況具體分析。

一般來(lái)說(shuō)，城中村拆遷補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)部分：

一、房屋補(bǔ)償費(fèi)

房屋補(bǔ)償費(fèi)是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來(lái)劃?rùn)n的，通常按平方米單價(jià)來(lái)計(jì)算。這意味著，不同結(jié)構(gòu)、不同折舊程度的房屋，其補(bǔ)償費(fèi)也會(huì)有所不同。

二、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)則是考慮到拆遷過(guò)程中，被拆遷戶需要臨時(shí)安置的情況。這個(gè)費(fèi)用會(huì)根據(jù)臨時(shí)居住條件來(lái)劃?rùn)n，并按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。這樣，被拆遷戶在拆遷過(guò)渡期間的生活能得到一定的保障。

三、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)是由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策來(lái)確定的。這通常是為了激勵(lì)被拆遷戶積極配合拆遷工作而設(shè)定的一種額外補(bǔ)償。

綜上所述，城中村拆遷補(bǔ)償?shù)亩嗌偈且粋€(gè)復(fù)雜的問(wèn)題，需要綜合考慮多個(gè)因素。在具體實(shí)施拆遷時(shí)，建議拆遷方與被拆遷戶進(jìn)行充分協(xié)商，確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。同時(shí)，被拆遷戶也有權(quán)了解并咨詢相關(guān)的法律政策，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。

另外，值得注意的是，如果城中村的土地已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)，那么拆遷補(bǔ)償可以按照國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，這通常包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。而如果城中村土地尚未納入城市規(guī)劃區(qū)，則會(huì)按照集體土地征收的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。這些具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)在拆遷公告或補(bǔ)償方案中予以明確。

二、城中村以后都會(huì)拆嗎

法律分析：會(huì)的,早晚都會(huì)拆除的,除非角角落落,實(shí)在沒(méi)有開(kāi)發(fā)利用價(jià)值的地方。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

三、城中村改造和拆遷有什么區(qū)別

城中村改造和拆遷的區(qū)別如下：

1、城中村改造和拆遷的賠償情況不同。棚戶區(qū)在字面上理解為城市中平房居所，房屋密度較大，交通不便，因生活條件限制，不管是周邊環(huán)境還是衛(wèi)生都比較差，而且住房年限較久，又因其土地性質(zhì)為國(guó)有土地性質(zhì)，所以自己修建比較困難，棚改拆遷之后一般會(huì)搬離原居所所在地；城中村：城中村顧名思義，在城市中的農(nóng)村，多數(shù)因城市郊區(qū)城鎮(zhèn)化。但是該地并未進(jìn)行實(shí)質(zhì)開(kāi)發(fā)，逐漸演變成城中村；

2、城中村改造和拆遷的產(chǎn)權(quán)情況不同。拆遷和城中村改造最明顯的不同是土地性質(zhì)依舊為集體土地，但是因所處位置又比普通農(nóng)村較好，所以在補(bǔ)償時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格和周邊持平，拆遷之后一般是在原地址新建安置房。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

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