南京發(fā)布房產(chǎn)以舊換新政策的目的是什么，南京發(fā)布房產(chǎn)以舊換新政策的目的主要包括以下幾點(diǎn)：一、推動(dòng)城市更新與提升居住品質(zhì)通過實(shí)施房產(chǎn)以舊換新政策，南京市政府旨在推動(dòng)城市老舊小區(qū)的更新改造，提升居民的居住環(huán)境和品質(zhì)。這符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃
南京發(fā)布房產(chǎn)以舊換新政策的目的主要包括以下幾點(diǎn)：
一、推動(dòng)城市更新與提升居住品質(zhì)
通過實(shí)施房產(chǎn)以舊換新政策，南京市政府旨在推動(dòng)城市老舊小區(qū)的更新改造，提升居民的居住環(huán)境和品質(zhì)。這符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》所倡導(dǎo)的改善生態(tài)環(huán)境、促進(jìn)資源節(jié)約和綜合利用的原則。
二、合理落實(shí)居民出資責(zé)任與政府支持
政策明確按照“誰受益、誰出資”的原則，積極推動(dòng)居民出資參與改造，同時(shí)加大政府的支持力度。這既體現(xiàn)了政府與居民共同承擔(dān)城市更新責(zé)任的思路，也確保了改造項(xiàng)目的資金來源。
三、激活房地產(chǎn)市場與促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展
以舊換新政策有助于刺激居民的購房需求，進(jìn)而激活房地產(chǎn)市場，促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，為城市經(jīng)濟(jì)注入新的活力。同時(shí)，通過吸引各類專業(yè)機(jī)構(gòu)等社會(huì)力量參與改造，還能進(jìn)一步拓寬資金來源，形成良性循環(huán)。
四、落實(shí)稅費(fèi)減免政策以降低改造成本
政策中提及的稅費(fèi)減免措施，如專業(yè)經(jīng)營單位參與改造所發(fā)生的費(fèi)用可作為計(jì)稅基礎(chǔ)、提供社區(qū)服務(wù)的房產(chǎn)土地可享受相關(guān)稅費(fèi)減免等，旨在降低改造成本，提高各方參與改造的積極性。
綜上所述，南京發(fā)布房產(chǎn)以舊換新政策的目的在于推動(dòng)城市更新、提升居住品質(zhì)、激活房地產(chǎn)市場以及降低改造成本等多方面目標(biāo)的共同實(shí)現(xiàn)。
法律分析：
蘋果是有以舊換新的政策，但是要依據(jù)我國的消費(fèi)者權(quán)益法規(guī)定的。
法律依據(jù)：
《部分商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定》
第九條 產(chǎn)品自售出之日起7日內(nèi)，發(fā)生性能故障，消費(fèi)者可以選擇退貨、換貨或修理。退貨時(shí)，銷售者應(yīng)當(dāng)按發(fā)票價(jià)格一次退清貨款，然后依法向生產(chǎn)者、供貨者追償或者按購銷合同辦理。
第十條 產(chǎn)品自售出之日起15日內(nèi)，發(fā)生性能故障，消費(fèi)者可選擇換貨或者修理。換貨時(shí)，銷售者應(yīng)當(dāng)免費(fèi)為消費(fèi)者調(diào)換同型號同規(guī)格的產(chǎn)品，然后依法向生產(chǎn)者、供貨者追償或者按購銷合同辦理。
一、南京市舊房改造補(bǔ)償安置辦法
第一章總則
第一條為加強(qiáng)征地拆遷補(bǔ)償安置管理，保障建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《江蘇省土地管理?xiàng)l例》、《省政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(蘇政發(fā)〔2003〕131號)等有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條凡在本市鼓樓區(qū)、玄武區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、下關(guān)區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)范圍內(nèi)的征地拆遷補(bǔ)償安置，適用本辦法。
撤組剩余國有土地上原建于集體土地上房屋被拆遷的，以及撤組后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆遷的，不論被拆遷人是否領(lǐng)取國有土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，均適用本辦法。
國家和省確定的鐵路、公路、水利工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三條本辦法所稱征地拆遷補(bǔ)償安置，系指國家為了公共利益及實(shí)施規(guī)劃的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限，將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地，并依法給予被征地拆遷的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人合理補(bǔ)償安置的行為。
第四條南京市國土資源局負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理本市征地拆遷補(bǔ)償工作。各區(qū)土地行政主管部門及市、區(qū)土地行政主管部門所屬的征地拆遷事務(wù)機(jī)構(gòu)具體實(shí)施征地拆遷補(bǔ)償。
勞動(dòng)和社會(huì)保障、建設(shè)、規(guī)劃、計(jì)劃、物價(jià)、財(cái)政、監(jiān)察、公安、司法、民政、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)等部門及各區(qū)人民政府、街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)，按照各自職責(zé)共同做好相關(guān)工作。
區(qū)土地行政主管部門會(huì)同各街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)建立各村民小組農(nóng)業(yè)人員和土地?cái)?shù)量、耕地?cái)?shù)量的變化臺(tái)賬，做好各村民小組農(nóng)業(yè)人員和土地?cái)?shù)量、耕地?cái)?shù)量增減的統(tǒng)計(jì)工作。
第五條因建設(shè)征地拆遷的，由建設(shè)單位按規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗及附著物補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)業(yè)人員安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用必須按時(shí)足額支付，不得克扣拖延；由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織掌握使用的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)實(shí)行財(cái)務(wù)公開，實(shí)行專款專用，不得挪作他用，并向本集體成員公布收支狀況。
第六條政府逐步建立被征地農(nóng)業(yè)人員基本生活保障制度，具體辦法另行制訂。
二、第二章征地拆遷補(bǔ)償管理
第七條市國土資源局應(yīng)當(dāng)在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件的10個(gè)工作日內(nèi)，代表市政府在被征用土地所在地的街道(鎮(zhèn))、村實(shí)行公告。
被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持有關(guān)證明材料到公告指定的部門或單位辦理征地補(bǔ)償安置登記。
被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償安置登記的，其補(bǔ)償以市、區(qū)土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。
區(qū)土地行政主管部門根據(jù)征地補(bǔ)償安置政策、經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案、征地補(bǔ)償安置登記等擬訂征地補(bǔ)償安置方案，并在被征用土地所在街道(鎮(zhèn))、村進(jìn)行公告，公告期不少于7天。
第八條未按照征用土地方案和征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行補(bǔ)償安置引發(fā)爭議的，由區(qū)人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由市人民政府裁決。
對補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由區(qū)人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。
征地補(bǔ)償安置爭議不影響征用土地方案的實(shí)施。被征地拆遷的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人必須服從建設(shè)需要，在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰地，不得阻撓。
第九條征地各項(xiàng)補(bǔ)償安置費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案公告之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付完畢。
征地補(bǔ)償安置費(fèi)用沒有足額到位前，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地(集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員無正當(dāng)理由拒絕領(lǐng)錢的除外)；征地補(bǔ)償安置費(fèi)用足額到位后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員不得拖延交地。
第十條因建設(shè)征用土地的，由區(qū)土地行政主管部門及市、區(qū)土地行政主管部門所屬的征地拆遷事務(wù)機(jī)構(gòu)與建設(shè)單位簽訂征地補(bǔ)償和拆遷事務(wù)協(xié)議。
h3>四、蘋果舊換新什么政策？法律分析：
蘋果是有以舊換新的政策，但是要依據(jù)我國的消費(fèi)者權(quán)益法規(guī)定的。
法律依據(jù)：
《部分商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定》
第九條 產(chǎn)品自售出之日起7日內(nèi)，發(fā)生性能故障，消費(fèi)者可以選擇退貨、換貨或修理。退貨時(shí)，銷售者應(yīng)當(dāng)按發(fā)票價(jià)格一次退清貨款，然后依法向生產(chǎn)者、供貨者追償或者按購銷合同辦理。
第十條 產(chǎn)品自售出之日起15日內(nèi)，發(fā)生性能故障，消費(fèi)者可選擇換貨或者修理。換貨時(shí)，銷售者應(yīng)當(dāng)免費(fèi)為消費(fèi)者調(diào)換同型號同規(guī)格的產(chǎn)品，然后依法向生產(chǎn)者、供貨者追償或者按購銷合同辦理。
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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師
來源：頭條-南京發(fā)布房產(chǎn)以舊換新政策的目的是什么，
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