一、南京發布房產以舊換新政策的目的是什么

南京發布房產以舊換新政策的目的主要包括以下幾點：

一、推動城市更新與提升居住品質

通過實施房產以舊換新政策，南京市政府旨在推動城市老舊小區的更新改造，提升居民的居住環境和品質。這符合《中華人民共和國城鄉規劃法》所倡導的改善生態環境、促進資源節約和綜合利用的原則。

二、合理落實居民出資責任與政府支持

政策明確按照“誰受益、誰出資”的原則，積極推動居民出資參與改造，同時加大政府的支持力度。這既體現了政府與居民共同承擔城市更新責任的思路，也確保了改造項目的資金來源。

三、激活房地產市場與促進經濟發展

以舊換新政策有助于刺激居民的購房需求，進而激活房地產市場，促進相關產業鏈的發展，為城市經濟注入新的活力。同時，通過吸引各類專業機構等社會力量參與改造，還能進一步拓寬資金來源，形成良性循環。

四、落實稅費減免政策以降低改造成本

政策中提及的稅費減免措施，如專業經營單位參與改造所發生的費用可作為計稅基礎、提供社區服務的房產土地可享受相關稅費減免等，旨在降低改造成本，提高各方參與改造的積極性。

綜上所述，南京發布房產以舊換新政策的目的在于推動城市更新、提升居住品質、激活房地產市場以及降低改造成本等多方面目標的共同實現。

二、蘋果舊換新什么政策？

法律分析：

蘋果是有以舊換新的政策，但是要依據我國的消費者權益法規定的。

法律依據：

《部分商品修理更換退貨責任規定》

第九條 產品自售出之日起7日內，發生性能故障，消費者可以選擇退貨、換貨或修理。退貨時，銷售者應當按發票價格一次退清貨款，然后依法向生產者、供貨者追償或者按購銷合同辦理。

第十條 產品自售出之日起15日內，發生性能故障，消費者可選擇換貨或者修理。換貨時，銷售者應當免費為消費者調換同型號同規格的產品，然后依法向生產者、供貨者追償或者按購銷合同辦理。

三、南京舊房改造的相關規定是怎樣的

一、南京市舊房改造補償安置辦法

第一章總則

第一條為加強征地拆遷補償安置管理，保障建設順利進行，保護當事人合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《江蘇省土地管理條例》、《省政府關于調整征地補償標準的通知》(蘇政發〔2003〕131號)等有關法律法規和規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條凡在本市鼓樓區、玄武區、白下區、秦淮區、建鄴區、下關區、棲霞區、雨花臺區范圍內的征地拆遷補償安置，適用本辦法。

撤組剩余國有土地上原建于集體土地上房屋被拆遷的，以及撤組后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆遷的，不論被拆遷人是否領取國有土地使用證和房屋產權證，均適用本辦法。

國家和省確定的鐵路、公路、水利工程等重大基礎設施項目征地拆遷補償安置另有規定的，從其規定。

第三條本辦法所稱征地拆遷補償安置，系指國家為了公共利益及實施規劃的需要，依據法律規定的程序和批準權限，將農民集體所有土地轉為國有土地，并依法給予被征地拆遷的所有權人、使用權人及其他權利人合理補償安置的行為。

第四條南京市國土資源局負責統一管理本市征地拆遷補償工作。各區土地行政主管部門及市、區土地行政主管部門所屬的征地拆遷事務機構具體實施征地拆遷補償。

勞動和社會保障、建設、規劃、計劃、物價、財政、監察、公安、司法、民政、農村經濟等部門及各區人民政府、街道辦事處(鎮人民政府)，按照各自職責共同做好相關工作。

區土地行政主管部門會同各街道辦事處(鎮人民政府)建立各村民小組農業人員和土地數量、耕地數量的變化臺賬，做好各村民小組農業人員和土地數量、耕地數量增減的統計工作。

第五條因建設征地拆遷的，由建設單位按規定支付土地補償費、青苗及附著物補償費、農業人員安置補助費、房屋拆遷補償費等費用；征地拆遷補償費用必須按時足額支付，不得克扣拖延；由農村集體經濟組織掌握使用的征地拆遷補償費用，應當實行財務公開，實行專款專用，不得挪作他用，并向本集體成員公布收支狀況。

第六條政府逐步建立被征地農業人員基本生活保障制度，具體辦法另行制訂。

二、第二章征地拆遷補償管理

第七條市國土資源局應當在收到征用土地方案批準文件的10個工作日內，代表市政府在被征用土地所在地的街道(鎮)、村實行公告。

被征用土地的所有權人、使用權人及其他權利人應當在公告規定期限內，持有關證明材料到公告指定的部門或單位辦理征地補償安置登記。

被征用土地的所有權人、使用權人及其他權利人未如期辦理征地補償安置登記的，其補償以市、區土地行政主管部門的調查結果為準。

區土地行政主管部門根據征地補償安置政策、經批準的征用土地方案、征地補償安置登記等擬訂征地補償安置方案，并在被征用土地所在街道(鎮)、村進行公告，公告期不少于7天。

第八條未按照征用土地方案和征地補償安置方案進行補償安置引發爭議的，由區人民政府協調；協調不成的，由市人民政府裁決。

對補償安置標準有爭議的，由區人民政府協調；協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。

征地補償安置爭議不影響征用土地方案的實施。被征地拆遷的所有權人、使用權人及其他權利人必須服從建設需要，在規定的期限內搬遷騰地，不得阻撓。

第九條征地各項補償安置費用應當自征地補償安置方案公告之日起三個月內全額支付完畢。

征地補償安置費用沒有足額到位前，被征地農村集體經濟組織及其成員有權拒絕交地(集體經濟組織或其成員無正當理由拒絕領錢的除外)；征地補償安置費用足額到位后，被征地農村集體經濟組織及其成員不得拖延交地。

第十條因建設征用土地的，由區土地行政主管部門及市、區土地行政主管部門所屬的征地拆遷事務機構與建設單位簽訂征地補償和拆遷事務協議。

h3>四、蘋果舊換新什么政策？

法律分析：

蘋果是有以舊換新的政策，但是要依據我國的消費者權益法規定的。

法律依據：

《部分商品修理更換退貨責任規定》

第九條 產品自售出之日起7日內，發生性能故障，消費者可以選擇退貨、換貨或修理。退貨時，銷售者應當按發票價格一次退清貨款，然后依法向生產者、供貨者追償或者按購銷合同辦理。

第十條 產品自售出之日起15日內，發生性能故障，消費者可選擇換貨或者修理。換貨時，銷售者應當免費為消費者調換同型號同規格的產品，然后依法向生產者、供貨者追償或者按購銷合同辦理。

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內容審核：陳博揚律師

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