#拆遷戶契稅減免政策是什么？拆遷戶契稅怎么減免#

拆遷戶是有契稅減免的政策的，具體的詳細規定您可以去當地的稅務部門咨詢，首先證明您是拆遷戶的文件主要就是拆遷協議，您購房是要付全款的包括契稅，但是購房后您可以帶著您的拆遷協議到您戶口所在地的稅務部門辦理退稅，也就是說您先把稅錢交了而后帶著購房合同和拆遷協議再辦理退稅。但是請您切記一份拆遷協議只能辦理一套房屋的契稅減免，比如您家拆遷您的房主拆遷協議上寫的名字是你，但是您兒子成年了也給分了一個購房指標您與您兒子在同一個樓盤購買了兩套住房，不管這兩套住房購房人寫的都是您或者是您和您兒子一人一套那么只能給您退一套房子的契稅。所以退稅時盡量用大的房子也就是錢多的那個去辦理退稅。

#動遷購房稅收政策有何優惠#

按現行契稅政策規定,拆遷居民重新購置住房的,購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分可免征契稅,只對超過部分征收契稅。屬90平方米以下普通住房的,同樣可享受1%的優惠稅率。

#拆遷房拿新房要交稅嗎#

需要的，不過辦理拆遷的時候會給你一個拆遷協議，拿著那個可以免受契稅，只是根據買房是新房還是二手房的情況稅費都是不一樣的，如下：新房：契稅：拿著拆遷協議免征，90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；維修基金：購房總價的2%-3%二手房：1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：帶上拆遷協議免征90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續費：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費:80元買方；

#拆遷戶再購買商品房，契稅有何優惠政策#

拆遷戶再買房是無法免減契稅的，二套房的契稅一律為3% 根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定： 一、首套房繳納規定如下： 1、個人購買普通住房

#拆遷后購買商品房是怎么減免契稅?#

拆遷后一年內購買商品房,可以憑借拆遷相關手續減免契稅。購商品房價格-拆遷價格的部分收取契稅,其他的免被用戶關注

#動遷房幾年可以免稅#

動遷房滿三年是免營業稅的，個稅不免。拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。契稅抵減優惠針對于拆遷戶，對被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。所以拆遷戶申報減免契稅，凡減免稅證明資料齊全、規范的，可實行征收窗口審核、即時辦理。

#拿拆遷房領證要交稅？#

需要繳稅拆遷安置房免交契稅的條件是:(1)只有被拆遷房產權已登記;(2)被拆遷房的產權人和安置房的產權人屬于同一人,并持有原房屋的產權注銷證明書的。拆遷房辦證時免交被拆遷房面積相等部分的契稅。安置房登記要向拆遷單位索取以下材料:安置房產權調換證明書、拆遷協議書、結算單、發票、物業專項維修資金繳交憑證及身份證件,由本人申請辦理,若不能親自申請的,需提供委托書或代辦證明(社區蓋章)辦理。

#我家要拆遷，請問拆遷稅費怎么算– 安居客房產問答#

1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨2113幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償5261安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應按適用稅率征稅。（其中，拆遷補償款包括：拆遷補償安置協議中約定的補償價款、4102搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等；適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。）2．被拆遷房屋的單位和個人依照1653拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳版產權調換差價款的，免征契稅；應補繳產權調換差價款的，對補繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積權確定。

#拆遷安置房轉讓稅費是多少#

和普通房屋一樣過戶交稅；1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；　　3、契稅1%~3%;4、所得稅按全額的1%，滿五年唯一減免；　5、交易費6/平方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)；　　7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免。

#房齡多少年可以免交契稅#

1、普宅首套房可享首套房契稅優惠。個人首次購買普通住房的契稅為1.5%，而對于個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率為1%，二套房或者是非普宅才需繳納契稅3%，而別墅和非住宅，含商鋪、寫字樓宇、車庫類按4%征收。注意：兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。除此之外還有一些契稅可以減免：2、拆遷戶可享契稅減免優惠契稅抵減優惠針對于拆遷戶，對被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。所以拆遷戶申報減免契稅，凡減免稅證明資料齊全、規范的，可實行征收窗口審核、即時辦理。這兩種情況可以進行契稅減免，那么還有一些情況是可以直接免去契稅的，例如：3、離婚分割也就是產析可免契稅夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。4、夫妻間房產更名時，契稅也是減免的夫妻之間的房屋、土地權屬加名減名換名或變更共有份額的，均享受免征契稅優惠。5、法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。

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來源：中國法院網-拆遷契稅減免多少，拆遷契稅減免多少錢

投稿：蕭同

內容審核：羅娟律師