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浙江拆遷分房政策規(guī)定最新(浙江拆遷分房政策規(guī)定最新文件)

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    2024-10-11 12:04:45
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    圣運(yùn)律師
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#浙江農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣?#

一、征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)  (一)湖州市中心城市、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地征用補(bǔ)償實(shí)行區(qū)片綜合價(jià)。區(qū)片綜合價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、除房屋外的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)及工作經(jīng)費(fèi)等組成。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:  1.水田、旱地、菜地、園地、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地、建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)40000元/畝,其中土地補(bǔ)償費(fèi)14400元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)19800元/畝(按人均耕地高于或等于1畝計(jì)算,人均耕地低于1畝的按實(shí)計(jì)算)。  2.其它土地征地補(bǔ)償費(fèi)20000元/畝。  (二)湖州市中心城市、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外以及水利、交通、能源等省以上重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征用土地補(bǔ)償按產(chǎn)值倍數(shù)法計(jì)算,但年產(chǎn)值不得低于省國(guó)土資源廳《關(guān)于貫徹省政府加強(qiáng)和改進(jìn)土地征用工作通知的若干意見(jiàn)》(浙土資發(fā)[2003]21號(hào))文件規(guī)定的1500元/畝標(biāo)準(zhǔn)。  二、安置人數(shù)的計(jì)算  被征地安置人員數(shù)按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。被征地安置人員的戶(hù)口由農(nóng)業(yè)戶(hù)口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口。征地安置的基準(zhǔn)日以省及省以上人民政府批準(zhǔn)征用土地的時(shí)間為準(zhǔn)。  三、征用土地補(bǔ)償費(fèi)的使用  在市區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)征用土地時(shí)年滿(mǎn)18周歲的被征地安置人員實(shí)行基本生活保障制度,每人從征用土地補(bǔ)償費(fèi)中提取23000元(17800元的安置補(bǔ)助費(fèi)和5200元的土地補(bǔ)償費(fèi))作為基本生活保障費(fèi)。同時(shí),在市區(qū)范圍內(nèi)征用土地的,統(tǒng)一從土地補(bǔ)償費(fèi)中每畝提取基本生活保障統(tǒng)籌費(fèi)2000元。基本生活保障費(fèi)、統(tǒng)籌費(fèi)由市國(guó)土資源局在征用土地時(shí)統(tǒng)一收繳并劃入被征地農(nóng)民基本生活保障專(zhuān)項(xiàng)資金帳戶(hù),建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度。18周歲以下不符合參加基本生活保障條件的被征地安置人員,一次性發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)13000元。其余的征用土地補(bǔ)償費(fèi)用由集體經(jīng)濟(jì)組織按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定管理、使用。  四、實(shí)行留地安置  為多形式、多渠道安置被征地農(nóng)民,對(duì)城鎮(zhèn)周邊征地較多的村,在符合城鎮(zhèn)規(guī)劃,依法用地的前提下,按該村實(shí)際擁有可發(fā)展建設(shè)用地總量的5-7%,集中成片,一次性核定給村集體,作為安置用地。安置用地在實(shí)際使用時(shí)應(yīng)按規(guī)定辦理審批手續(xù)。  五、嚴(yán)格規(guī)范征用土地秩序  為確保土地征用的順利進(jìn)行,進(jìn)一步規(guī)范土地征用秩序,土地征用工作必須依法由市國(guó)土行政主管部門(mén)統(tǒng)一管理,市統(tǒng)一征地機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。任何單位、組織、團(tuán)體或個(gè)人不得直接征用集體土地。國(guó)土行政主管部門(mén)應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定的程序和內(nèi)容依法征地,依法補(bǔ)償,被征地單位不得提出額外補(bǔ)償要求。征地補(bǔ)償按規(guī)定到位后,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民不得拖延交地。  六、本通知自2003年1月1日起施行,原湖政發(fā)[1999]72號(hào)文件停止執(zhí)行。本通知由市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。  二○○三年三月二十四日  湖州市人民政府求采納為滿(mǎn)意回答。

#戶(hù)口剛遷入可以分房嗎#

1、宅基地拆遷條例中有相關(guān)規(guī)定,凡是宅基地證上有名字的人都能有分房權(quán)益。2、現(xiàn)有動(dòng)遷政策有兩種:一、按照人口來(lái)安置,二、按照土地房屋面積來(lái)進(jìn)行動(dòng)遷安置。3、確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時(shí),應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為權(quán)利人以及對(duì)宅基地上房屋一直進(jìn)行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。4、農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的,動(dòng)遷補(bǔ)償款可依繼承關(guān)系進(jìn)行處理。5、鑒于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性,并且按戶(hù)計(jì)算。當(dāng)一戶(hù)出現(xiàn)人口減少,宅基地仍是由一戶(hù)中剩余的成員共同使用,宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶(hù)剩余的成員共同所有。若該戶(hù)已無(wú)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,但在他處已取得宅基地使用權(quán)的,該宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款一般由該戶(hù)房屋原權(quán)利人的繼承人取得。

#浙江衢州一般房子拆遷怎么分房#

拆遷分房主要看拆遷房屋的面積,和戶(hù)口本上的人口再進(jìn)行一些補(bǔ)償。

#有一房子四個(gè)人都有產(chǎn)權(quán),現(xiàn)拆遷該怎么分?是一人一套?還是一 套四人共有?#

1、城市房屋拆遷是按產(chǎn)權(quán)計(jì)算,即:拆一還一、相互結(jié)算差價(jià)。2、農(nóng)村征地拆遷是按人口安置。即:每人安置多少平米。

#戶(hù)口在外拆遷有住房面積補(bǔ)償嗎#

1、拆遷時(shí)有住房補(bǔ)助;2、房屋面積以原有房照面積為準(zhǔn),回遷面積不得小于原動(dòng)遷面積;3、動(dòng)遷補(bǔ)助各地區(qū)都不同,你可以找當(dāng)?shù)亟ㄎ瘎?dòng)遷辦查找相關(guān)文件,文件內(nèi)都有規(guī)定。

#戶(hù)口本6人三代人拆遷可以分戶(hù)分房嗎#

拆、遷本身并不會(huì)分戶(hù):當(dāng)事人要單獨(dú)立戶(hù)的,必須符合戶(hù)口所在地的分戶(hù)政策,并能交驗(yàn)相關(guān)的資料及證件:  1、分戶(hù)條件:當(dāng)事人年滿(mǎn)18周歲、經(jīng)濟(jì)獨(dú)立、并有單獨(dú)的門(mén)牌號(hào)等;  2、當(dāng)事人可以帶上本人的戶(hù)口本、身份證、分戶(hù)協(xié)議書(shū)等,具體咨詢(xún)戶(hù)口所在地派出所工作人員,以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。  一,根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》的規(guī)定,分戶(hù)需滿(mǎn)足以下條件:  1、本人成年且經(jīng)濟(jì)獨(dú)立;  2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶(hù);  3、不與戶(hù)主居住在一處,擁有單獨(dú)住房且有明確的門(mén)、戶(hù)、牌住址;  4、鄉(xiāng)、村、組同意分戶(hù)的證明。  二、如確實(shí)需要分戶(hù),手續(xù)可以參照如下辦理:  1、鄉(xiāng)村組同意分戶(hù)的三級(jí)證明,證明上需加蓋公章,加簽經(jīng)辦人姓名;  2、以本人名義提出分戶(hù)申請(qǐng),并提供本人簽名的分戶(hù)申請(qǐng)書(shū);  3、本人的房屋產(chǎn)權(quán)證明(農(nóng)村建房審批表或房產(chǎn)證);  4、到民政部門(mén)申請(qǐng)房屋明確的門(mén)、戶(hù)、牌住址;  5、由原戶(hù)主與當(dāng)事人各自帶上本人的身份證、戶(hù)口本、上述證明及資料,共同去戶(hù)口所在地的轄區(qū)派出所,根據(jù)工作人員的提示,辦理分戶(hù)手續(xù)即可。

#老家拆遷我老公戶(hù)口在家能分到房子嗎#

拆遷有規(guī)定,按照戶(hù)口分房或者補(bǔ)償拆遷款。如果拆遷的房子,你老公的戶(hù)口在里面,是可以分到羹的考慮你老公已經(jīng)成家,那么,一套房子是妥妥的有了

#父母離異,現(xiàn)在房屋拆遷,分得房子該怎么分?#

1.房屋拆遷有政策性的規(guī)定,有的地方是按照拆遷面積計(jì)算安置的面積,有的地方是拆遷面積和人口一起考慮安置面積,所以你最好去當(dāng)?shù)夭疬w辦問(wèn)一下拆遷的政策,如果涉及到人口安置的,那么你們也是可以得到應(yīng)該得到的部分;

2.法院判決房子歸你父親,那么你和你母親現(xiàn)在對(duì)該房子就沒(méi)有權(quán)利。

#我的房要拆遷了,房本是幾人共有,分房怎樣分,房本上共有人都可以享有分房待遇嗎#

你的房子相當(dāng)于使用權(quán)的房子,在你住的期間發(fā)生動(dòng)遷是要給你進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模且鄢阋^k理房改所需的費(fèi)用錢(qián)額的。 我的房要拆遷了,房本是幾人共有,分房怎樣分,房本上共有人都可以享有分房待遇嗎購(gòu)房置業(yè)

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