#浙江農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣？#

一、征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　（一）湖州市中心城市、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地征用補(bǔ)償實(shí)行區(qū)片綜合價。區(qū)片綜合價由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、除房屋外的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)及工作經(jīng)費(fèi)等組成。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：　　1.水田、旱地、菜地、園地、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地、建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)40000元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)14400元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)19800元/畝（按人均耕地高于或等于1畝計算，人均耕地低于1畝的按實(shí)計算）。　　2.其它土地征地補(bǔ)償費(fèi)20000元/畝。　　（二）湖州市中心城市、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外以及水利、交通、能源等省以上重點(diǎn)建設(shè)項目征用土地補(bǔ)償按產(chǎn)值倍數(shù)法計算，但年產(chǎn)值不得低于省國土資源廳《關(guān)于貫徹省政府加強(qiáng)和改進(jìn)土地征用工作通知的若干意見》（浙土資發(fā)[2003]21號）文件規(guī)定的1500元/畝標(biāo)準(zhǔn)。　　二、安置人數(shù)的計算　　被征地安置人員數(shù)按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。被征地安置人員的戶口由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。征地安置的基準(zhǔn)日以省及省以上人民政府批準(zhǔn)征用土地的時間為準(zhǔn)。　　三、征用土地補(bǔ)償費(fèi)的使用　　在市區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)征用土地時年滿18周歲的被征地安置人員實(shí)行基本生活保障制度，每人從征用土地補(bǔ)償費(fèi)中提取23000元（17800元的安置補(bǔ)助費(fèi)和5200元的土地補(bǔ)償費(fèi)）作為基本生活保障費(fèi)。同時，在市區(qū)范圍內(nèi)征用土地的，統(tǒng)一從土地補(bǔ)償費(fèi)中每畝提取基本生活保障統(tǒng)籌費(fèi)2000元。基本生活保障費(fèi)、統(tǒng)籌費(fèi)由市國土資源局在征用土地時統(tǒng)一收繳并劃入被征地農(nóng)民基本生活保障專項資金帳戶，建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度。18周歲以下不符合參加基本生活保障條件的被征地安置人員，一次性發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)13000元。其余的征用土地補(bǔ)償費(fèi)用由集體經(jīng)濟(jì)組織按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定管理、使用。　　四、實(shí)行留地安置　　為多形式、多渠道安置被征地農(nóng)民，對城鎮(zhèn)周邊征地較多的村，在符合城鎮(zhèn)規(guī)劃，依法用地的前提下，按該村實(shí)際擁有可發(fā)展建設(shè)用地總量的5-7%，集中成片，一次性核定給村集體，作為安置用地。安置用地在實(shí)際使用時應(yīng)按規(guī)定辦理審批手續(xù)。　　五、嚴(yán)格規(guī)范征用土地秩序　　為確保土地征用的順利進(jìn)行，進(jìn)一步規(guī)范土地征用秩序，土地征用工作必須依法由市國土行政主管部門統(tǒng)一管理，市統(tǒng)一征地機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。任何單位、組織、團(tuán)體或個人不得直接征用集體土地。國土行政主管部門應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定的程序和內(nèi)容依法征地，依法補(bǔ)償，被征地單位不得提出額外補(bǔ)償要求。征地補(bǔ)償按規(guī)定到位后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民不得拖延交地。　　六、本通知自2003年1月1日起施行，原湖政發(fā)[1999]72號文件停止執(zhí)行。本通知由市國土資源局負(fù)責(zé)解釋。　　二○○三年三月二十四日　　湖州市人民政府求采納為滿意回答。

#浙江衢州一般房子拆遷怎么分房#

拆遷分房主要看拆遷房屋的面積，和戶口本上的人口再進(jìn)行一些補(bǔ)償。

#浙江省溫嶺市澤國鎮(zhèn)金樟村橋里三號拆遷分房的怎么分的？#

你問的問題是浙江省溫嶺市澤國鎮(zhèn)金章村橋里3號拆遷分房是怎么分的？分房的原則肯定是公平公正透明公開的，一般是搖號或者是先到先得，排房號等等方式，都是有一定規(guī)則的，不會亂分的，至于你是不是遇到了分配中的不合理問題，可以私信我給你解答。

#浙江省農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？所指農(nóng)村宅基地上的房屋及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？宅基地房前屋后自留地及自留地種植經(jīng)#

農(nóng)村拆遷安房屋平米和人頭這兩個大基數(shù)為補(bǔ)償只能是當(dāng)?shù)劓?zhèn)上房價

#農(nóng)村被拆遷的房屋只有老婆的戶口，我和孩子分房時我有份嗎？#

農(nóng)村被拆遷的房屋只有當(dāng)事人老婆的戶口，作為拆遷分房，是按房屋進(jìn)行補(bǔ)償分房的，當(dāng)事人和孩子分房時無份。　　但是分房后該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，當(dāng)事人有份，夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。　　根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》　　第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　　（一）工資、獎金；　　（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；　　（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；　　（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。　　夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)

#戶口在外拆遷有住房面積補(bǔ)償嗎#

1、拆遷時有住房補(bǔ)助；2、房屋面積以原有房照面積為準(zhǔn)，回遷面積不得小于原動遷面積；3、動遷補(bǔ)助各地區(qū)都不同，你可以找當(dāng)?shù)亟ㄎ瘎舆w辦查找相關(guān)文件，文件內(nèi)都有規(guī)定。

#戶口本6人三代人拆遷可以分戶分房嗎#

拆、遷本身并不會分戶：當(dāng)事人要單獨(dú)立戶的，必須符合戶口所在地的分戶政策，并能交驗相關(guān)的資料及證件：　　1、分戶條件：當(dāng)事人年滿18周歲、經(jīng)濟(jì)獨(dú)立、并有單獨(dú)的門牌號等；　　2、當(dāng)事人可以帶上本人的戶口本、身份證、分戶協(xié)議書等，具體咨詢戶口所在地派出所工作人員，以對方的答復(fù)為準(zhǔn)。　　一，根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定，分戶需滿足以下條件：　　1、本人成年且經(jīng)濟(jì)獨(dú)立；　　2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶；　　3、不與戶主居住在一處，擁有單獨(dú)住房且有明確的門、戶、牌住址；　　4、鄉(xiāng)、村、組同意分戶的證明。　　二、如確實(shí)需要分戶，手續(xù)可以參照如下辦理：　　1、鄉(xiāng)村組同意分戶的三級證明，證明上需加蓋公章，加簽經(jīng)辦人姓名；　　2、以本人名義提出分戶申請，并提供本人簽名的分戶申請書；　　3、本人的房屋產(chǎn)權(quán)證明（農(nóng)村建房審批表或房產(chǎn)證）；　　4、到民政部門申請房屋明確的門、戶、牌住址；　　5、由原戶主與當(dāng)事人各自帶上本人的身份證、戶口本、上述證明及資料，共同去戶口所在地的轄區(qū)派出所，根據(jù)工作人員的提示，辦理分戶手續(xù)即可。

#杭州拿了公租房然后戶口所在地拆遷能不能再享受分房，請問我是否可以享受拆遷分房和補(bǔ)貼#

到戶籍所在地街道開具證明.證明從未參加工作及未享受福利分房

#浙江很多地方的拆遷條例上說“拆遷時被拆遷人在同一行政村范圍內(nèi)有#

對于一戶兩宅的行為，目前來說，法律規(guī)定是不予賠償?shù)模窃趯?shí)際操作當(dāng)中也是要對獲得一戶兩宅情況要具體認(rèn)定是否有行政機(jī)機(jī)關(guān)的錯誤或者相關(guān)的歷史原因所導(dǎo)致，并不能一刀切的，當(dāng)然認(rèn)為全部一戶兩宅的行為均不予以補(bǔ)償。這個東西在面臨拆遷的時候，需要具體自己去爭取，具體如何去爭取，最好還是先溝通后法律途徑的方式來解決，有需要的話盡量問問律師

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投稿：苗海

內(nèi)容審核：馮興元教授