拆遷房過戶給子女需要多少稅，北京圣運律師事務所為您整理拆遷房過戶給子女需要多少稅的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●拆遷房過戶給子女收稅嗎●拆遷房過戶給子女需要多少稅錢●拆遷房過戶給子女后算婚后財產嗎。
你好，正常過戶一、稅類:1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。二、費類:1、登記費80、00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20、00元 。但像你這種過戶應該不需要手續費，只要你交納正常的稅費，過戶交個登記費和工本費就行。但也會因地方不同而有所差異，希望可以幫到你，新年快樂*^_^*
兩種辦法辦理房屋產權過戶 ； 一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶； 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。 2、過戶費用； （1）公證費；按房價2%繳納， （2）評估費：按房價0.5%繳納。 （3）契稅；按房價3%繳納 （4）土地增值稅；按房價1%繳納。 （5）所得稅；按房價1%繳納 （6）房屋產權登記費：80.00元。 二、按房屋買賣辦理過戶； 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。 2、過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產權登記費：80.00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納 三、采用哪種辦理你自己選擇。
父母的房子過戶給兒子有兩種方式，即無償贈與和買賣方式，兩種過戶形式的稅費略有差異。主要涉及增值稅（含城市建設維護稅和教育費附加，下同）、個人所得稅、契稅、土地增值稅和印花稅。現階段對個人住宅免征土地增值稅和印花稅。1、贈與方式，父母涉及增值稅、個人所得稅；子女涉及契稅、個人所得稅。根據有關政策，父母的房屋無償贈與子女，對雙方免征個人所得稅。根據現行政策，父母將房屋無償贈與子女，免征增值稅。子女的契稅按照3%稅率全額征繳。2、買賣方式父母涉及增值稅、個人所得稅；子女僅涉及契稅。如果父母購房時間滿二年，可以免征增值稅；不滿二年，則需按照稅務部門的評估價征收5.6%的增值稅。如果父母的房屋滿五唯一（購房時間滿五年，且為家庭唯一住房）免征個人所得稅。否則，需按照售價扣減原購房價款、稅金以及裝修等合理費用余額的20%征收個人所得稅。目前，實際上一般是按照售價的1%征收個人所得稅。契稅根據房屋面積及第幾套房實行不同的稅率，其中：90㎡以下的，無論首套，還是二套，稅率均為1%；90㎡以上的，首套稅率1.5%，二套稅率2.0%（北上廣深是3%）；144㎡以上的，稅率3%。
一、父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低于“贈與”。二、以一套81平的兩房為例，目前的市場價格在120萬元左右，房產證未滿5年，買入價格只有40萬。1、贈與：首次過戶時只繳3%契稅房產“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。如果兒女在受贈后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實征收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用后征收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。2、買賣：5年內再次轉手可少繳稅父母如果將房產“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由于房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。當以后子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續費。若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅，兩次交易的稅費共9.95萬元。可以看出，如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房子，父女之間采用“買賣”的方式比“贈與”更省錢。此外，如果女兒房產證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節省不少稅費。3、繼承：稅費最省理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產證滿5年之后，如果再出售該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅，總費用只有9.75萬元。
需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
一、以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿5年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿5年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。二、以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，較后辦理過戶。辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。三、以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。由于不同地方對此的管理政策有所不同，所以在辦理時要嚴格按照當地的管理政策進行辦理，提前準備好所需要的材料，這樣辦理起來也會得心應手些。拓展資料：房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶注意事項：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領取），受托人身份證原件及復印件；2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。（參考資料：搜狗百科：房產過戶）
過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納。（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅：按房價3%繳納。（4）土地增值稅：按房價1%繳納。（5）所得稅：按房價1%繳納。（6）房屋產權登記費：100.00元。房屋轉讓過戶的規定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核。當事人提供的材料是否合法、有效；申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤； 房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍； 受讓人按規定是否可以受讓該房地產； 買賣的房地產是否已設定抵押權； 買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權； 買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權； 房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。買賣雙方當事人對于市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。辦理房屋產權過戶的手續和費用： 5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收取）。 6元/平方米的手續費（房管局收）。 房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務所收） 。公證費最高300元 。根據以上各項費用您自己一算便知。經濟適用住房上市交易應繳稅費一、買賣： 除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規定繳納稅費： 土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行； 所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 后的凈收益，按超額累進比例繳納。二、出租： 土地收益：按出租建筑面積每平方米0．5元征收，由出租方繳納； 營業稅、房產稅、教育費附加、社會事業發展費、基礎設施建設附加費、城市維護建設稅、個人所得稅：按租金收入10％的綜合征收 率征收，由出租方繳納； 土地使用稅、印花稅：按現行規定征收； 三、已購公有住房和經濟適用住房上市交易的其他行政事業性收費按國家和省有關規定執行。 房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入： 政策性收費： 1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3% 2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20% 3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。 4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米 5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產證工本費：85元 7、土地證工本費：105元 8、交易評估費：評估價*0.3% 如果通過中介交易，應支付的中介費： 1、交易中介費：成交價*1% 2、房產權證代辦費：每證100元 。
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書 據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。5. 維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
看你們選擇哪一種方式過戶。贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五，手續費幾百元。買賣；看這位爹的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1%個稅，。免除5.55%營業稅，。繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續費幾百元，以上稅費按照品估價繳納和計算，也可以有父親寫遺囑，指定孩子以后一人繼承。擴展資料房產過戶注意事項1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領取），受托人身份證原件及復印件；2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；5、當事人提供的材料是否合法、有效；6、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；7、房地產的權屬是否清楚，有沒有權屬糾紛或他項權利不清的現象，是不是屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；參考資料來源：搜狗百科：房產過戶
需要繳納稅費的，你的情況有兩種方式可以進行過戶1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。中原地產 為你解答
●拆遷房過戶給子女需要多少稅費
●拆遷房過戶給子女需要多少稅錢
●拆遷房過戶給子女后算婚后財產嗎
●拆遷房過戶給子女收稅嗎
●拆遷房房產證過戶給子女需要多少錢
●拆遷的房子過戶給兒子需要女兒簽字嗎
●拆遷戶過戶給子女
●拆遷房過戶給子女需要多少稅錢
●拆遷房過戶給子女需要什么手續
●拆遷房過戶給子女要錢嗎
●浙江拆遷房過戶子女要交稅嗎(浙江拆遷房過戶子女要交稅嗎現在)
●浙江拆遷房過戶子女怎么辦理(浙江拆遷房過戶子女怎么辦理的)
●許昌市廠房拆遷補償標準，許昌征地補償獨生子女的標準包括什么:今日拆遷補償標準更新
●子女在父母宅基地建房歸誰,子女在父母的宅基地上建房產權歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●子女在父母宅基地建房拆遷歸誰,子女在父母宅基地建房拆遷歸誰？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●丈夫擅自給父母轉錢，妻子是否可以起訴返還,子女己經在法院起訴離婚,父母借給他們錢怎么要回？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地拆遷子女有權分割嗎,房子拆遷子女怎么分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地拆遷款屬于遺產嗎,宅基地拆遷子女有權分割嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●父母的拆遷房有子女份額嗎,父母的房子拆遷女兒有份嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●云南房屋拆遷子女有補償嗎，云南省房屋拆遷補償標準是什么:今日房屋拆遷補償規定更新
●山東淄博2021年拆遷補償辦法，淄博獨生子女費發放新規定2021:今日拆遷補償法律在線咨詢
●父母投靠子女拆遷時能否得到同等補償?,子女投靠父母享受拆遷補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●獨生子女拆遷安置政策明細,拆遷獨生子女有什么政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2023年父母投靠子女拆遷補償政策,父母投靠子女隨遷政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷按戶口父母不給子女錢(拆遷按戶口父母不給子女錢違法嗎)
來源：臨律-拆遷房過戶給子女需要多少稅，拆遷房過戶給子女需要多少稅費
投稿：馬同
內容審核：王學棉律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
