#父母拆遷分配的房子過戶給子女，手續怎么辦？#

父母拆遷分配的房子過戶給子女，需持與有房產證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，到當地的房管局進行房產過戶即可。房屋要取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押?！斗课莸怯涋k法》規定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發生轉移的；（八）法律、法規規定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。

#拆遷房安置前想把部分房產過戶給子女怎么操作#

拆遷安置房不能直接辦理過戶。需要原房主持有滿五年，繳納原房主名義土地出讓金和契稅等稅費，辦理下原房主姓名正規商品房房產證，契稅證，以及土地證，此時，住房才可以轉讓，過戶，贈與給他人。

#拆遷房離婚過戶給孩子的流程是什么#

離婚后房產過戶給子女一般是買賣過戶或者贈與過戶，流程主要有：簽買賣合同或贈與書、遞件、交稅、完稅過戶、領證?！　?、簽買賣合同：買賣雙方連同中介方就房產價格、付款方式、交樓方式等進行協商，并簽訂合同。簽贈與書是指贈與人和受贈人一起到房管局簽訂的書面合同，表明贈與書雙方的真實意愿。　　2、遞件：雙方本人帶上相關材料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件，如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽?！　?、交稅：房管局收件后，按照其要求的時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費?！　?、完稅過戶：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執?！　?、領證：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

#我媽有一套拆遷房，現在她想過戶給我請問要什么程序，要交多少錢#

兩種辦法辦理房屋產權過戶 ；　　一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可?！　?、過戶費用；　?。?）公證費；按房價2%繳納，　?。?）評估費：按房價0.5%繳納?！　。?）契稅；按房價3%繳納　　（4）土地增值稅；按房價1%繳納?！　。?）所得稅；按房價1%繳納　　（6）房屋產權登記費：80.00元?！　《?、按房屋買賣辦理過戶；　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可?！　?、過戶費用；　?。?）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納　　（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納?！　。?）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納?！　。?）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）　?。?）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納　　（6）房屋產權登記費：80.00元?！　。?）房屋評估費；按評估額0.5%繳納　　三、采用哪種辦理你自己選擇。

#父親名下快拆遷的房產，是否能過戶給子女？手續怎么辦？詳細些，謝謝#

在拆遷通知下達前，過戶的還可以，在通知下達后過戶就有困難了。去所在區域的房屋管理局辦理即可，記得帶上產權人的身份證、房產證，最好本人也去。

#父母把房子過戶給子女需要哪些手續#

父母把房產證改成孩子名字可以贈與和買賣。 贈與：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證。 贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅。 買賣：帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。 買賣費用：契稅1.5%，交易手續費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業稅。

#只有動遷協議的房子要過到兒子名下如何辦理#

只要所有權確定了，房子就是可以過戶的，簽訂一份協議就好了這個到房管局是可以辦理的。

#請問回拆房父親過戶給兒子名下房產權怎么辦理？#

你采取贈予的方式比較合算、你和子女一道去公正、然后持公正書、房產證到房管局過戶只花一千多元費用 二、按房屋買賣辦理過戶、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶;一兩種辦法辦理房屋產權過戶。父母的房產過戶給子女流程?主要看按哪種手續,贈予主要交公證費、契稅,買賣可能有營業稅、所得稅、契稅幾種。 沒用的!買賣最好!給不錢那就是你們之間的事了!反正買賣最省錢! 最好是買賣!評估是要的!審批中心里一切都搞定!現在的契稅少了!花不了多少! 主要看按哪種手續,贈予主要交公證費、契稅,買賣可能有營業稅、所得稅、契稅幾種。 。

#父母的房子過戶給兒子需要辦哪些相關手續?需要提供哪些證件?#

一、房產過戶需要帶證件：　　(1)房地產轉移登記申請表;　　(2)申請人身份證明;　　(3)房地產權利證書;　　(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;　　(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;　　(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;　　(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;　　(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;　　(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;　　(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;　　(12)房地產共有人同意轉移的意見書;　　(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;　　(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;　　(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。二、房產過戶給子女：　　按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可?！　?、過戶費用;　　(1)公證費;按房價2%繳納，　　(2)評估費：按房價0.5%繳納。　　(3)契稅;按房價3%繳納?！　?4)土地增值稅;按房價1%繳納?！　?5)所得稅;按房價1%繳納?！　?6)房屋產權登記費：80.00元?！　“捶课葙I賣辦理過戶：　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。　　2、過戶費用;　　(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納?！　?2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納?！　?3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納?！　?4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)　　(5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納?！　?6)房屋產權登記費：80.00元。　　(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。

#拆遷房都是父親的名字,有個后老伴,現在想辦房證直接過戶給兒子,該怎么辦.#

房屋是與后老伴結婚前獲得，還是結婚后獲得？如果是婚后獲得，那么有后老伴的份額，需要經過后老伴同意才可以，如果是婚前獲得，那么直接到房管局辦理過戶手續就可以。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●浙江拆遷房過戶子女怎么辦理手續

●浙江拆遷房過戶子女怎么辦理的

●浙江房產拆遷

●浙江拆遷房過戶子女怎么辦理流程

●浙江房屋拆遷補償

●浙江省舊房拆遷

●浙江拆遷樓

●浙江拆遷房過戶子女怎么辦理的

●浙江2021年房屋拆遷新規

●浙江拆遷安置房

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●浙江拆遷房子什么時候弄過戶的(房屋拆遷2021浙江新政)

●浙江拆遷房屋的賠償標準是多少(浙江拆遷房屋的賠償標準是多少萬)

●浙江拆遷房票在哪里買(浙江拆遷房票在哪里買便宜)

●浙江拆遷房票價多少(浙江拆遷房票價多少錢一平米)

●浙江拆遷房票要用完嗎(浙江拆遷房票要用完嗎多少錢)

●浙江拆遷房票政策(浙江房屋拆遷補償)

●浙江房產拆遷最新消息(浙江房產拆遷最新消息查詢)

●紹興集體土地房屋拆遷補償，浙江紹興征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么:今日土地征收拆遷補償更新

●浙江房產拆遷最新政策(浙江房產拆遷最新政策規定)

●浙江房產拆遷補償政策(浙江房產拆遷補償政策最新)

●浙江省房屋拆遷政策規定(浙江省房屋拆遷政策規定文件)

●浙江省房屋拆遷政策最新(浙江省房屋拆遷政策最新規定)

●浙江省房屋拆遷政策文件(浙江省房屋拆遷政策文件下載)

●浙江房屋拆遷政策文件解讀(浙江房屋拆遷政策文件解讀視頻)

●浙江房屋拆遷政策文件下載(浙江房屋拆遷政策文件下載)

●浙江房屋拆遷政策文件最新(浙江房屋拆遷政策文件最新版)

●浙江板房拆遷(浙江板房拆遷最新消息)

●浙江省樓板房拆遷(浙江省樓板房拆遷補償標準)

●12月26日浙江拆遷(浙江最新拆遷)

●浙江拆遷房有人(浙江拆遷房有人住嗎)

來源：中國法院網-浙江拆遷房過戶子女怎么辦理，浙江拆遷房過戶子女怎么辦理手續

投稿：陳亮浩

內容審核：黃旭暉律師