一、宅基地使用證具體變更程序

1、宅基地使用證變更程序是：取得出讓方的同意;提交變更土地登記申請書;權屬審核;地籍測量;重新簽訂土地使用權出讓合同;注冊登記;換發新的土地證書。

2、法律依據：《土地法實施條例全文》第六條依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。

《城市房地產管理法》第十八條土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。

二、農村宅基地產權變更需提供的要件

1、農村宅基地使用權權屬變更申請審批表

2、房屋買賣合同。房屋買賣合同在國土所經辦人員見證下親自簽署，經辦人員簽署意見并加蓋國土所公章(復印件需國土所經辦人員簽與原件一致并署名)

3、轉讓方與受讓方戶口簿(包括戶口增減頁)、身份證。驗原件收復印件(復印件需國土所經辦人員簽與原件一致并署名)

4、承諾書。轉讓方承諾該住宅出售后不在該集體經濟組織重新申請宅基地使用權(村民委員會簽署意見并加蓋公章)。

5、證明。村民委員會證明(鄉鎮人民政府簽署意見并加蓋公章)買受人在該集體經濟組織無住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件。

6、契稅完稅憑證。驗原件收復印件(經辦人員簽與原件一致并署名)7、房地產權證原件。

綜上可知，因不同原因而導致的農村宅基地產權變更需要提交不同的證明嗎，但是具體如何辦理在不同的地區還是有些許差別的，因此，辦理之前建議您先咨詢一下當地房屋管理部門的工作人員。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。

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內容審核：王四新律師

來源：臨律-2024宅基地使用證具體變更程序，