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土地承包合同糾紛的處理部門,農村土地承包合同糾紛處理部門是哪個？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-26 07:37:04
作者：
圣運律師
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土地承包合同糾紛的處理部門，土地所有權的糾紛，主要是組與組之間，村與村之間，甚至是鄉與鄉，縣與縣之間的土地所有權最屬問題的糾紛。農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄

土地承包合同糾紛的處理部門,農村土地承包合同糾紛處理部門是哪個？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地承包合同糾紛的處理部門

土地所有權的糾紛，主要是組與組之間，村與村之間，甚至是鄉與鄉，縣與縣之間的土地所有權最屬問題的糾紛。農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地;不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。

一、房屋買賣合同糾紛管轄應該如何確定

法律規定，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。

需要注意的是，商品房、經濟適用房、“兩限房”、房改房以及其他各類房屋的買賣合同糾紛都可使用本案由；而簽訂商品房預約合同后，未簽訂正式的房屋買賣合同因此而發生糾紛的，就不適用締約過失責任糾紛的案由。另，商品房委托代理銷售合同屬于特殊的委托代理合同，此處已將其作為獨立的第四級案由，就不應適用一般的委托合同糾紛的案由。

二、建設工程合同糾紛的管轄規定有哪些

建設工程合同糾紛不適用約定管轄，應當由建設工程所在地人民法院管轄。《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條：下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄;(二)因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;(三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條：民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》第四十八條：當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發生法律效力。

《土地管理法》第十六條：土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

《民事訴訟法》第三十三條：下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：

(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄;

(二)因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;

(三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。

二、處理土地承包糾紛的部門是哪些？

本文介紹了土地糾紛的兩種類型以及處理土地糾紛的程序。土地糾紛可以分為土地所有權糾紛和農村承包經營權糾紛。對于土地所有權糾紛，應先由當事人協商解決，協商不成時由人民政府處理。對于農村承包經營權糾紛，可以通過村民小組或村委會進行調解，或由鄉鎮人民政府、司法所進行調解，也可以向地方法院提起民事訴訟。在土地糾紛處理程序中，應遵循協商-調解-縣級以上人民政府決定的順序。

法律分析

一、如何處理土地所有權糾紛和農村承包經營權糾紛？

土地糾紛可以分為兩種類型：一是土地所有權的糾紛，二是農村承包經營權方面的糾紛。

1、土地所糾紛，主要是組與組之間，村與村之間，甚至是鄉與鄉，縣與縣之間的土地所有權最屬問題的糾紛。這類糾紛由糾紛雙方上一級的國土部門提出處理意見，同級政府作出處理決定。

2、大村十地承包糾紛問題有三個主要途徑:一是通過村民小組或村委會進行調解，或由鄉鎮人民政府。司法所進行調解，糾紛當事人在協商一致的前提下由村委會或鄉鎮人民政府作出調解書，雙方答字認可后生效:二是由具級農村十地承包仲裁委員會進行仲裁，仲裁程序與打民事官司類同:二是向地方法院提起民事訴訟。在十地承包組紛的仲裁或訴訟中，相關法律沒有設定前置條件，可以按糾紛當事人的意愿仟意選擇其中的解決方式。一般順序是先調解，調解不成再仲裁，對仲裁不服再打官司。

3、法律依據：《土地管理法》第十六條，十地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者具級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的外理決定不服的，可以自接到理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

二、土地糾紛處理程序有哪些

土地糾紛處理程序由協商-調解-縣級以上人民政府決定。

1、土地所有權和使用權的爭議應先由當事人協商解決。一般發生糾紛時，最常用的方法先是協商，協商的過程中應該沉著冷靜。

2、當土地爭議雙方協商不成時，由當地人民政府土地管理部門進行調解，并簽訂權屬地界協議書。如果關于爭議雙方協商不成時，則應該介入第三方進行調解，當地人民政府土地管理部門有調解的義務，并且應該本著公平、平等原則對雙方進行調解。

3、如果協商、調解不成的，全民所有制單位之間、集體所有制單位之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權和使用權的爭議，由區，縣級以上人民政府做出處理決定。

結語

土地糾紛處理程序包括協商、調解和縣級以上人民政府決定。首先，雙方應友好協商解決爭議，若協商不成，則應由當地人民政府土地管理部門進行調解，簽訂權屬地界協議書。若協商、調解不成，則應由區、縣級以上人民政府做出處理決定。

法律依據

中華人民共和國農村土地承包法（2018修正）：第一章總則第二條本法所稱農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地。

中華人民共和國農村土地承包法（2018修正）：第一章總則第四條農村土地承包后，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。

中華人民共和國民法典：第十一章土地承包經營權第三百三十三條土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。

登記機構應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經營權。

三、農村土地承包合同糾紛處理部門是哪個？

農村土地承包糾紛的處理規則及具體包括哪些糾紛，需根據各地具體情況確定處理部門。處理措施包括協商、調解、仲裁和訴訟等。處理糾紛要公正及時，支持受侵權方。土地流轉要保障自愿平等、同等條件下本集體組織成員優先承包權。對外出打工后的糾紛，原則上保護承包人權利。出稼女承包權調整需經村民會議同意并報政府批準。具體糾紛包括合同、流轉、收回、確認、侵害等問題。

法律分析

一、農村土地承包發生糾紛由哪個部門管

農村土地承包發生糾紛時，應找哪個部門處理應結合各地的具體情況而定，各地管轄處理的部門或機構并不一定相同。一般解決土地承包糾紛的措施一般如下：

1.雙方當事人可先進行協商解決，爭取和平解決糾紛。

2.如果協商不成的，可以找村委會進行調解。如果調解不成，可以找當地政府的土地管理部門再次進行調解，爭取達成一致的調解協議決絕糾紛。

3.如果仍然調解不成，可以到當地的農村土地承包仲裁機構申請仲裁，通過仲裁的方式進行仲裁解決。

4.還是沒能解決問題或不愿意進行仲裁的，可以直接至法院提起訴訟，通過訴訟解決糾紛。

二、農村土地承包糾紛的處理規則

農村土地承包糾紛的處理要遵循如下規則：

1.公正及時地審理每一件案件，對侵權事實清楚的及時受理，予以支持。

2.對土地流轉糾紛，如轉包、出租、互換、轉讓等方式承包，要在自愿平等，不變更土地性質，同等條件下本集體組織成員有優先權承包權的基礎上進行，達到公平公正。

3.針對外出打工后，將地交給他人耕種發生的糾紛。原則上保護承包人的權利。

4.關于出稼女承包權問題。處理上應按照《土地承包法》第27條之規定處理，承包期內，對個別農戶之間承包耕地需要適當調整的，必須經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府農業等行政主管部門批準。

三、農村土地承包經營的糾紛具體包括哪些

村土地承包經營的糾紛具體包括以下幾種：

1.因訂立、履行、變更、解除和終止農村土地承包合同發生糾紛的;

2.因農村土地承包經營權轉包、出租、互換、轉讓、入股等流轉發生的糾紛;

3.因收回、調整承包發生的糾紛;

4.因確認農村土地承包經營權發生的糾紛;

5.因侵害農村土地承包經營權發生的糾紛;

6.法律、法規規定的其他農村土地承包經營糾紛。

結語

農村土地承包發生糾紛的處理程序應根據具體情況而定，各地管轄部門可能不同。一般而言，雙方可協商解決，如無法達成一致，可尋求村委會、政府土地管理部門的調解，或申請仲裁，最終可通過法院訴訟解決。處理糾紛需公正及時，尊重自愿平等原則，保護承包人權益，確保公平公正。糾紛范圍包括合同、流轉、調整、確認、侵權等問題，還有其他法律規定的農村土地承包經營糾紛。

法律依據

中華人民共和國農村土地承包法（2018修正）：第二章家庭承包第四節土地承包經營權的保護和互換、轉讓第二十八條承包期內，發包方不得調整承包地。

承包期內，因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農戶之間承包的耕地和草地需要適當調整的，必須經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府農業農村、林業和草原等主管部門批準。承包合同中約定不得調整的，按照其約定。

中華人民共和國農村土地承包法（2018修正）：第二章家庭承包第四節土地承包經營權的保護和互換、轉讓第三十三條承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換，并向發包方備案。

中華人民共和國農村土地承包法（2018修正）：第二章家庭承包第四節土地承包經營權的保護和互換、轉讓第三十條承包期內，承包方可以自愿將承包地交回發包方。承包方自愿交回承包地的，可以獲得合理補償，但是應當提前半年以書面形式通知發包方。承包方在承包期內交回承包地的，在承包期內不得再要求承包土地。