一、農村宅基地管理糾紛

宅基地糾紛如何處理：

1、農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。雙方協商成功，最好簽訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。

2、協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉（鎮）政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。申請處理時，應以書面形式寫明：申請人、對方當事人的名稱、地址；申請處理的事項、具體要求和理由，并附爭議地塊示意圖；有關證據及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機關接到處理申請后，應在15日內決定是否受理。決定受理的，應當在10日內將申請書副本發送對方當事人。對方當事人應在接到申請書副本之日起30日內提交答辯文書和有關證據；逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機關決定不受理的，應當在決定后10日內書面通知申請人，并說明理由。

3、如果鄉鎮不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解；調解無效的，應當作出處理決定。

4、當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議，也可以在接到處理決定后30日內，直接向人民法院起訴。上一級處理機關接到復議申請后，應在3個月內作出復議決定。當事人對復議決定不服的，可在接到復議決定通知之日起15日內向人民法院起訴。在宅基地權屬爭議處理期間，任何一方不得改變宅基地現狀和破壞其房屋。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。《民法典》第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定?！睹穹ǖ洹返谌倭臈l宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地?！睹穹ǖ洹返谌倭鍡l已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

二、

農村鄰里宅基地糾紛處理辦法如下：

1、農戶之間發生宅基地權利糾紛，當事人雙方應尊重歷史，互相謙虛，協商解決問題。雙方協商成功，最好簽訂協議。雙方達成的協議不得違反相關法律法規，不得損害國家、集體利益和其他村民的合法權益；

2、如果談判失敗，當事人任何一方或雙方都可以向當地鄉政府或土地管理局等受理機關申請處理；

3、鄉鎮不受理的，當事人雙方可以直接向縣政府或國土局申請，符合受理條件的，可以指定受理或直接受理；

4、當事人對處理決定不服的，可以在收到處理決定通知后15天內向上級處理機關申請復議，也可以在收到處理決定后30天內直接向人民法院起訴。

宅基地只能在村里集體轉讓，根據相關法律規定，宅基地不是真正意義上的財產，而是一種使用權，所有權歸村里集體所有。宅基地既不能買賣也不能繼承，但可以在村里集體轉讓，經土地管理部門依法批準發放證件。

【法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》

第四條 國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

三、農村宅基地糾紛

法律分析：如今我國城市建設正逐步向農村推進，農村宅基地的價值逐漸上升，然而各種宅基地糾紛也日益增多。根據我國《中華人民共和國土地管理法》中對宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：1、協商解決；2、行政解決；3、司法解決。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十六條第一款規定：“土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決?！睋艘幎?，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十六條第二款規定：“個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理?！痹摲ㄟ€規定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

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內容審核：苗佳律師

來源：頭條-農村宅基地管理糾紛，