一、房屋確權訴訟的步驟與方法

未有房產(chǎn)證的房屋無法確權。根據(jù)我國法律，不動產(chǎn)物權必須經(jīng)過登記才能產(chǎn)生效力。房屋所有權必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記、核實和頒發(fā)《房屋所有權證》后，所有者才能享有占有、使用、收益和處分的權利。關于宅基地的過戶，需要經(jīng)過村集體同意轉讓，并簽訂轉讓協(xié)議。若已進行宅基地登記，還需要及時進行變更登記。

法律分析

1、在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關司法解釋，房屋確權之訴屬于不動產(chǎn)糾紛，應由不動產(chǎn)所在地法院管轄;

2、訴訟受理費：案件收取，一般每件300元。

3、準備材料：起訴書、房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬的相關證據(jù)，包括首付款、購房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權的資料或產(chǎn)權分割協(xié)議、產(chǎn)權公證資料等;原、被告身份信息，聯(lián)系方式等。

4、在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費會得到一個立案通知書，在舉證期把證據(jù)遞交補充齊全。等開庭審理。

5、如果最終得到確權判決，要及時申請法院給房管部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，辦理產(chǎn)權。

未有房產(chǎn)證房屋如何確權

未有房產(chǎn)證的房屋無法確權。國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。因此，任何房屋產(chǎn)權的取得都必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記、核實和頒發(fā)《房屋所有權證》，只有如此，房屋所有者才從法律上取得了對房屋的真正占有、使用和處分權。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百四十條所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。

房屋確權后應如何過戶

根據(jù)我國法律的相關規(guī)定，關于宅基地的過戶，必須經(jīng)過村集體同意轉讓，轉讓雙方簽訂轉讓協(xié)議即可轉讓宅基地的使用權。若是已經(jīng)在不動產(chǎn)機構進行宅基地登記的，需要及時去進行變更登記。

結語

房屋確權是一項重要的法律程序，需要依法辦理。根據(jù)民事訴訟法及相關司法解釋，房屋確權之訴應在不動產(chǎn)所在地法院提起。在起訴前，需要準備起訴書以及相關證據(jù)，如購房合同、房款收據(jù)等。一般情況下，訴訟受理費為每件300元。在法院立案后，根據(jù)要求繳費并補充完整證據(jù)，等待開庭審理。如果最終獲得確權判決，應及時申請法院發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。請注意，未有房產(chǎn)證的房屋無法確權，所有權必須經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門登記和頒發(fā)《房屋所有權證》方可生效。對于宅基地的過戶，需經(jīng)村集體同意并簽訂轉讓協(xié)議，若已進行登記，還需及時辦理變更登記手續(xù)。根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋確權和過戶是需要遵循法律程序的重要環(huán)節(jié)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第二百三十四條【物權確認請求權】因物權的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。

二、如何進行房屋確權訴訟

1、在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關司法解釋，房屋確權之訴屬于不動產(chǎn)糾紛，應由不動產(chǎn)所在地法院管轄;

2、訴訟受理費：案件收取，一般每件300元。

3、準備材料：起訴書、房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬的相關證據(jù)，包括首付款、購房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權的資料或產(chǎn)權分割協(xié)議、產(chǎn)權公證資料等;原、被告身份信息，聯(lián)系方式等。

4、在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費 會得到一個立案通知書，在舉證期把證據(jù)遞交補充齊全。等開庭審理。

5、如果最終得到確權判決，要及時申請法院給房管部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，辦理產(chǎn)權。

未有房產(chǎn)證房屋如何確權

未有房產(chǎn)證的房屋無法確權。國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。因此，任何房屋產(chǎn)權的取得都必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記、核實和頒發(fā)《房屋所有權證》，只有如此，房屋所有者才從法律上取得了對房屋的真正占有、使用和處分權。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百四十條所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。

房屋確權后應如何過戶

根據(jù)我國法律的相關規(guī)定，關于宅基地的過戶，必須經(jīng)過村集體同意轉讓，轉讓雙方簽訂轉讓協(xié)議即可轉讓宅基地的使用權。若是已經(jīng)在不動產(chǎn)機構進行宅基地登記的，需要及時去進行變更登記。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第二百三十四條 【物權確認請求權】因物權的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。

該內(nèi)容由 徐麗華律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、房產(chǎn)確權的訴訟流程

1、在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關司法解釋，房屋確權之訴屬于不動產(chǎn)糾紛，應由不動產(chǎn)所在地法院管轄；

2、訴訟受理費：案件收取，一般每件三百元。

3、準備材料：起訴書、房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬的相關證據(jù)，包括首付款、購房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權的資料或產(chǎn)權分割協(xié)議、產(chǎn)權公證資料等；原、被告身份信息，聯(lián)系方式等。

4、在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費

會得到一個立案通知書，在舉證期把證據(jù)遞交補充齊全。等開庭審理。

5、如果最終得到確權判決，要及時申請法院給房管部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，辦理產(chǎn)權。

一、房屋產(chǎn)權糾紛打官司需要什么證據(jù)

1、法人應提交下列資料：

（1）建房計劃批文；

（2）土地使用權證或合法用地文件；

（3）建設工程規(guī)劃定點通知書；

（4）建設工程規(guī)劃許可證；

（5）建設工程開工報告；

（6）建設工程（質(zhì)量）竣工驗收證明；

（7）房屋坐落平面圖；

（8）房屋分層分戶平面圖；

（9）房屋分戶平面圖；

（10）房屋產(chǎn)權登記申請審批書。

2、個人應提交下列資料：

（1）土地使用權證或合法用地文件；

（2）建設工程規(guī)劃許可證；

（3）建設工程規(guī)劃定點；

（4）房屋坐落平面圖；

（5）房屋產(chǎn)權登記申請審批書；

（6）需要代辦的，出具公證委托書和經(jīng)辦人身份證復印件。

二、農(nóng)村房屋確權的好處

1、農(nóng)村房屋使用權一般不需要，房屋的矛盾都是侵權引起，房屋早已與分配時就已經(jīng)完成確權行為，村里應有原始分地記錄，如發(fā)生矛盾，調(diào)取房屋原始記錄，都有尺寸位置的詳細說明，對方是否侵權一目了然，所以不需要再次確權；

2、農(nóng)村房屋確權一般是村集體統(tǒng)一申請確權，政府和法院都不會受理單個村民房屋確權，法律沒有規(guī)定單個村民確權條例，因為在分房屋時已經(jīng)由土地管理部門按戶確權好了，并且都登記造冊，所以原則上不再受理細部劃分的確權申請；

3、農(nóng)村房屋使用權，如果受理了是因為辦事員不懂政策法規(guī)，所以也不會有結果，遙遙無期。但是政府和法院都可以判斷侵權行為是否成立，并做出公正裁決。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-房屋確權訴訟的步驟與方法，