一、危房能強拆嗎

　　根據相關規定，被鑒定為危險房屋的所有人必須遵循鑒定機構的建議，及時進行加固或修繕。

　　如果房屋所有人不修繕，或使用人有阻礙行為，房地產行政主管部門有權代為修繕或采取其他強制措施，費用由責任人承擔。

　　行政機關不能直接強拆危房，需要通過司法程序申請，提交必要材料后，法院將審查拆遷補償的合法性并決定是否執行強制拆遷。

　　二、危房的定義

　　《城市危險房屋管理規定》第二條定義了危險房屋，即結構嚴重損壞或主要承重構件危險，無法保證居住和使用安全的房屋。

　　確定危房責任人是首要步驟，可能包括開發商、施工方、設計方和業主等。根據不同成因，責任主體的法定責任也不同。

　　如果監管部門履職到位，責任人缺位時，所有人或使用人承擔責任;監管部門未盡職，應承擔相應責任。

　　三、責任歸屬與維修

　　明確了危房原因和責任后，維修加固是另一大挑戰。物業維修基金不能用于危房主體結構問題，應由終身質保方承擔。

　　業主與開發商的合同關系決定了非業主責任的結構問題應由開發商負責。設計、施工問題導致的危房，開發商負責后可向相關方索賠。

　　遇到危房問題，不清楚如何分擔責任？歡迎咨詢，讓我們提供專業解答。

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內容審核：張曙光教授

來源：頭條-危房能強拆嗎，危房的定義