承租人租賃房屋用于經營賓館，雙方簽訂了租賃合同，明確了租賃期限和租金等事項。然而，在租賃期限未到的情況下，房主私自決定拆遷，導致賓館無法繼續經營，承租人遭受了巨大的經濟損失。

這種情況下，承租人面對拆遷找律師尋求幫助。律師通過調查和取證，發現房主的拆遷行為存在違法行為。根據相關法律規定，房主在租賃期限內無權擅自解除租賃合同，更不能在未征得承租人同意的情況下進行拆遷。

在拆遷律師的幫助下，承租人向法院提起訴訟，要求房主及拆遷方賠償經濟損失。經過法院的審理，法院充分考慮圣運律師舉證的涉案賓館裝修裝飾費用、賓館內部財產損失、賓館停產停業損失的認定，最終判決房主及拆遷方賠償承租人的經濟損失，并承擔相關的訴訟費用。

通過這個案例，我們可以看出，在遇到拆遷問題時，承租人應該及時尋求法律幫助，維護自己的合法權益。同時，在簽訂租賃合同時，應該明確雙方的權利和義務，避免出現類似的糾紛。

拆遷找律師和不找區別，拓展閱讀：

1、如果在承租人拒絕拆遷的過程中，房主存在以下行為，將承擔法律責任。

如果房主采用暴力、威脅等方式或者斷水、斷電、斷熱等非法方式迫使承租人搬遷，造成經濟損失的，需要承擔賠償責任。如果房主的強拆行為在有關單位或者個人的委托范圍內，就屬于國家賠償；如果強拆行為不在委托范圍內，則屬于民事賠償責任。

拆遷過程中房主迫使承租人搬遷，承租人切記面對拆遷找律師維護自己的合法權益。

2、如果雙方在合同中沒有明確約定裝修費用的賠償金額，可以考慮以下幾種途徑確定賠償金額：
根據實際損失進行確定：即根據裝修的成本、已使用年限、剩余使用年限等因素，估算出裝修的殘值，再結合房主強拆行為對裝修價值的影響程度，確定賠償金額。

按照人民銀行同期貸款利率計算：若雙方沒有約定違約金，一方違約給對方造成損失的，另一方當事人可以主張相應的利息作為補償，利息的計算標準按照人民銀行同期貸款利率計算。

當違法拆遷已經形成事實，承租人切記面對拆遷找律師維護自己的合法權益。

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內容審核：王四新律師

來源：中國法院網-拆遷找律師和不找區別,承租人租賃房屋經營賓館，期限未到被非法強拆損失慘重，