一、中介未告知土地使用年限是違約嗎

法律分析:

中介未告知土地使用年限是違約。房屋中介應(yīng)當提供當事人與訂立合同有關(guān)的所有真實情況，遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和政策，故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時需要依法承擔違約責任。

法律依據(jù):《民法典》第九百六十一條

中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

第九百六十二條

中介人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當承擔賠償責任。

第九百六十三條

中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當按照約定支付報酬。

二、

法律分析：中介未告知土地使用年限是違約。中介未盡到告知義務(wù)，且移轉(zhuǎn)交付的土地使用權(quán)年限不符合法律規(guī)定的房產(chǎn)宅用地的使用年限，即構(gòu)成違約，出賣人應(yīng)當承擔違約責任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

三、中介未告知土地使用年限是否算違約

法律分析：中介未告知土地使用年限算違約，如果中介沒有告知土地使用年限，可以要求撤銷中介合同。買二手房，雙方應(yīng)當簽訂二手房買賣合同，簽合同時，要注意導(dǎo)致合同無效的情況。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：頭條-中介未告知土地使用年限是違約嗎，