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建國后的土地改革政策?建國后土地的使用年限具體是多久:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 13:17:34
  • 作者:

    圣運律師
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一、建國后土地的使用年限具體是多久

建國后土地的使用年限具體是:

1、住宅用地全國是統一執行的土地使用年限為70年;

2、工業用地、公益事業性、其他用地全國是統一執行的土地使用年限為50年;

3、商業娛樂用地全國是統一執行的土地使用年限為40年。

4、法律依據:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:

1、居住用地70年;

2、工業用地50年;

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;

4、商業、旅游、娛樂用地40年;

5、倉儲用地50年;

6、綜合或者其他用地50年。

二、土地使用權到期后怎么辦

1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書,除根據社會公共利益需要收回的,應當予以批準。獲得批準續期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。這樣,你的房產所有權便得以延續。當然,變成危房強制拆除的除外。

2、土地使用者未申請續期的,土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

3、土地使用者提出續期申請,根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的),土地使用權國家無償收回,但對于地上房產,根據收回時的殘余價值給予相應補償。

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內容審核:張曙光教授

來源:中國法院網-建國后土地的使用年限具體是多久,

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