江西省物業管理服務收費管理辦法，《江西省物業管理服務收費管理辦法》規定了物業服務收費的項目、標準、程序等方面的具體要求，明確了物業服務企業收費應當公開、公正、合理的原則。該辦法對保障業主合法權益和促進物業服務行業健康發展具有重要意義。《江西
《江西省物業管理服務收費管理辦法》規定了物業服務收費的項目、標準、程序等方面的具體要求，明確了物業服務企業收費應當公開、公正、合理的原則。該辦法對保障業主合法權益和促進物業服務行業健康發展具有重要意義。
《江西省物業管理服務收費管理辦法》于2011年7月1日正式實施，旨在規范物業服務收費行為，保障業主合法權益，促進物業服務行業健康發展。具體內容如下：1. 物業服務收費的項目范圍：包括基礎保潔、保安服務、綠化養護、物業管理等幾個主要方面。2. 物業服務收費的標準制定：物業服務企業要按照合理成本原則、公平競爭原則和市場調節原則制定物業服務收費標準，并向社區業主委員會報備。3. 物業服務收費的程序要求：物業服務企業應當將物業服務收費的項目、標準、收費周期等信息在物業服務場所醒目位置公示，并向業主提供書面收費通知單；業主應當按照物業服務合同的約定及時繳納物業服務費用，否則將面臨滯納金等后果。4. 物業服務收費違規行為的處罰：物業服務企業若存在提高物業服務費標準、亂收費、強制消費等行為，將受到行政處罰；業主如有拒不繳納物業服務費的行為，相關管理機構也將采取相應措施。該辦法的實施規范了物業服務收費行為，保障了業主權益，促進了物業服務行業健康發展。同時，該辦法還對物業服務企業和業主的法律責任作出明確規定，落實了監管職責。
物業服務企業如何確定物業服務收費的標準？《江西省物業管理服務收費管理辦法》規定，物業服務企業應當按照合理成本原則、公平競爭原則和市場調節原則制定物業服務收費標準，并向社區業主委員會報備。具體而言，物業服務企業可以結合本地物價水平、物業服務質量、市場供求關系等因素，合理確定物業服務收費標準。
《江西省物業管理服務收費管理辦法》的實施有助于規范物業服務收費行為，促進了物業服務行業健康有序的發展。物業服務企業和業主應當共同遵守該辦法的規定，加強溝通、協商、合作，共同維護良好的社區秩序和居住環境。
【法律依據】：
《江西省物業管理服務收費管理辦法》第六條 物業服務企業制定物業服務收費標準應當遵循合理成本原則、公平競爭原則和市場調節原則。物業服務企業應當將所簽訂物業服務合同的收費項目、標準、周期等信息在物業服務場所醒目位置公示，并向業主提供書面收費通知單，不得亂收費或者違規加裝收費項目。
西安普通住宅物業管理服務收費標準:甲級(服務等級)：管理服務費：14(元/戶·月)，日常維修養護費：0.24(元/平米·月);乙級：管理服務費：11(元/戶·月)，日常維修養護費：0.60(元/平米·月);丙級：管理服務費：8(元/戶·月)，日常維修養護費：0.18(元/平米·月);丁級：管理服務費：5(元/戶·月)，日常維修養護費：0.16(元/平米·月)。西安非普通居民住宅物業管理服務收費標準:甲級(服務等級)：管理服務費：1(元/平米·月)，日常維修養護費：0.80(元/平米·月);乙級：管理服務費：0.70(元/平米·月)，日常維修養護費：0.50(元/平米·月);丙級：管理服務費：0.50(元/平米·月)，日常維修養護費：0.40(元/平米·月);丁級：管理服務費：0.40(元/平米·月)，日常維修養護費：0.30(元/平米·月)。關于物業收費是否包含電梯費用問題您可以查看您與開發商或者物業公司簽訂的《前期物業合同》，合同中有關于物業費的約定，如果物業公司不按照合同約定收費，可以按照合同約定向有關部門投訴。
物業費收費標準：一級：1.00元/平方米·月（已包含稅、費）；二級：0.75元/平方米·月（已包含稅、費）；三級：0.45元/平方米·月（已包含稅、費）；四級：0.35元/平方米·月（已包含稅、費）
根據《物業管理條例》
第三十四條
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
《物業服務收費管理辦法》第七條 物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
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內容審核：劉超律師
來源：中國法院網-江西省物業管理服務收費管理辦法，
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