一、與開發(fā)商有糾紛怎么辦

1、協(xié)商協(xié)商是指當事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。購房者和開發(fā)商對雙方所發(fā)生的糾紛進行協(xié)商，提出一個雙方都滿意的解決方案，并就此達成一個糾紛解決協(xié)議。由雙方協(xié)商解決糾紛，對購房者和開發(fā)商來講都是最好的解決糾紛的方式，因為這種方式既省時、省力又省錢。2、調(diào)解它是指在第三者的主持下，糾紛雙方當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，專門進行民間糾紛的調(diào)解處理，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。3、仲裁仲裁是一種準司法活動。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)居中判明事實，分清責(zé)任，依法作出仲裁裁決，解決房地產(chǎn)糾紛。仲裁裁決具有法律效力，當事人必須執(zhí)行。我國根據(jù)《仲裁法》規(guī)定在各省、自治區(qū)、直轄市和地級市設(shè)立了仲裁委員會負責(zé)平等主體之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的仲裁，房地產(chǎn)糾紛的當事人當然可以依法向房地產(chǎn)所在地的仲裁委員會提請仲裁。4、訴訟可以將房地產(chǎn)糾紛依法向人民法院提起訴訟。當然前提是糾紛屬于人民法院受理范圍。

與開發(fā)商糾紛找誰投訴

與開發(fā)商的糾紛應(yīng)該向主管行政部門，建設(shè)局求助，如果調(diào)解不成，可以通過法律途徑解決。《商品房買賣合同司法解釋》第十七條：商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

開發(fā)商強拆糾紛的訴訟時效是幾年

訴訟時效為三年。向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

與用人單位發(fā)生糾紛怎么辦

關(guān)于發(fā)生勞動糾紛怎么辦應(yīng)首先申請勞動仲裁，要走如下受理程序：1、申請。首先申訴人應(yīng)在權(quán)利被侵害之日起60日內(nèi)，向勞動爭議仲裁委員會書面提出申請。當事人按仲裁委員會提供的《申訴書》填寫一式二份，附勞動合同、身份證復(fù)印件及相關(guān)的證據(jù)材料;申訴人系用人單位的，應(yīng)附營業(yè)執(zhí)照有效影印件。上述提交的材料系復(fù)印件的應(yīng)帶原件核對。2、受理。自當事人提交符合填寫要求的申訴書之日起7日內(nèi)，仲裁委員會將作出受理或者不予受理決定，并在作出決定之日起7日內(nèi)通知當事人。3、委托。當事人可以委托不超過二名的律師或其他人代理參加仲裁活動;委托他人參加仲裁活動，必須向仲裁委員會提交有委托人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書，委托書應(yīng)明確委托事項和權(quán)限。4、舉證。勞動爭議案件一般由申訴人提供證據(jù);因用人單位應(yīng)作出開除、除名、辭退、解除勞動合同、減少勞動報酬、計算勞動者工作年限等決定而發(fā)生勞動爭議的，由用人單位負責(zé)提供證據(jù)。5、審理。雙方當事人應(yīng)按仲裁庭指定的時間到達指定的地點參加庭審活動。申訴人無正當理由未到庭的，按撤訴處理;被訴人無正當理由未到庭的，仲裁庭可進行缺席審理并作出缺席裁決。6、調(diào)解。仲裁員審理勞動爭議案件應(yīng)當先行調(diào)解，當事人雙方達成協(xié)議的，仲裁庭根據(jù)協(xié)議內(nèi)容制作調(diào)解書，調(diào)解書在送達之日起具有法律效力。7、裁決。調(diào)解未達成協(xié)議或者調(diào)解書送達前當事人反悔的，仲裁庭應(yīng)當及時裁決。當事人對裁決不服的，自收到裁決書之日起15日內(nèi)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴;期滿不起訴的，裁決即發(fā)生法律效力。8、結(jié)案。仲裁庭處理勞動爭議，一般自組成仲裁庭之日起60日內(nèi)結(jié)案;如案情比較復(fù)雜的，經(jīng)批準最多可延長30天。

和房產(chǎn)開發(fā)商發(fā)生糾紛應(yīng)該找哪個部門

房產(chǎn)開發(fā)商發(fā)生糾紛應(yīng)該找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。《商品房銷售管理辦法》規(guī)定國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。

開發(fā)商強制拆遷怎么維權(quán)

開發(fā)商強制拆遷，侵害被拆遷人利益時，被拆遷人應(yīng)該收集強制拆遷造成損失的證據(jù)，然后寫起訴書到法院提起訴訟。《中華人民共和國行政訴訟法》第二條，公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。第四十五條，公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。第四十六條，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。第五十條，起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。

該內(nèi)容由 律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、開發(fā)商糾紛如何處理

法律分析：協(xié)商是指當事人在法律規(guī)定的前提下，行使法定權(quán)利，對爭議進行處理，并達成相互理解和妥協(xié)。買方和開發(fā)商就雙方的爭議進行協(xié)商，提出滿意的解決方案，并達成爭議解決協(xié)議。調(diào)解是當事人在第三人的主持下，通過自愿協(xié)商解決糾紛的一種方法和活動。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二十一條 對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。

對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。

同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。

三、與開發(fā)商的糾紛怎么解決

【法律分析】

1、協(xié)商。當事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。對雙方所發(fā)生的糾紛進行協(xié)商，提出一個雙方都滿意的解決方案，并就此達成一個糾紛解決協(xié)議。2、調(diào)解。在第三者的主持下，糾紛雙方當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，專門進行民間糾紛的調(diào)解處理，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。3、仲裁。仲裁是一種準司法活動。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)居中判明事實，分清責(zé)任，依法作出仲裁裁決，解決房地產(chǎn)糾紛。仲裁裁決具有法律效力，當事人必須執(zhí)行。仲裁委員會負責(zé)平等主體之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的仲裁，房地產(chǎn)糾紛的當事人當然可以依法向房地產(chǎn)所在地的仲裁委員會提請仲裁。4、訴訟。可以將房地產(chǎn)糾紛依法向人民法院提起訴訟。當然前提是糾紛屬于人民法院受理范圍。

【法律分析】

《中華人民共和國民法典》第二百三十三條 物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：臨律-與開發(fā)商有糾紛怎么辦，