開(kāi)發(fā)商有權(quán)強(qiáng)拆嗎,一、開(kāi)發(fā)商有權(quán)強(qiáng)行拆遷嗎無(wú)權(quán)。由于居民的合法財(cái)產(chǎn)或房產(chǎn)受法律保護(hù),開(kāi)發(fā)商未與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時(shí),不可以強(qiáng)拆,否則須承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。實(shí)踐中的強(qiáng)拆行為基本上都是政府授權(quán)給開(kāi)發(fā)商進(jìn)行的。所以開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆行為是否合法要分具體情
一、開(kāi)發(fā)商有權(quán)強(qiáng)行拆遷嗎
無(wú)權(quán)。由于居民的合法財(cái)產(chǎn)或房產(chǎn)受法律保護(hù),開(kāi)發(fā)商未與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時(shí),不可以強(qiáng)拆,否則須承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
實(shí)踐中的強(qiáng)拆行為基本上都是政府授權(quán)給開(kāi)發(fā)商進(jìn)行的。所以開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆行為是否合法要分具體情況。
1、本身就是違法建筑,當(dāng)然是拆了沒(méi)商量,而且沒(méi)有補(bǔ)償;
2、政府需要征用土地,按照法律的程序?qū)用襁M(jìn)行補(bǔ)償,但是某些居民仍然覺(jué)得吃虧,不愿意拆遷,政府可以通過(guò)法律程序進(jìn)行拆遷。
3、政府授權(quán)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照法律程序進(jìn)行拆遷。
前面的兩種,都是合法的,不存在公平問(wèn)題。最后一種肯定是違法操作的。
二、關(guān)于強(qiáng)拆法律有哪些規(guī)定
根據(jù)《憲法》第13條規(guī)定:“國(guó)家保護(hù)公民的合法的收入、儲(chǔ)蓄、房屋和其他合法財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。”第39條規(guī)定:“中華人民共和國(guó)公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。”
國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》,要求對(duì)于程序不合法、補(bǔ)償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制訂應(yīng)急預(yù)案的,一律不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。
通知中規(guī)定,因工作不力引發(fā)征地拆遷惡性事件,有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人將被追究責(zé)任。另外,各地不能強(qiáng)行實(shí)施征地,對(duì)于群眾提出的合理要求,必須妥善予以解決。同時(shí),還要嚴(yán)格按照各級(jí)人民政府公布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償。尚未公布新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的省區(qū)市,必須底前公布實(shí)施。已公布實(shí)施,但標(biāo)準(zhǔn)偏低地區(qū),必須盡快調(diào)整提高。通知還要求,要加強(qiáng)對(duì)征地實(shí)施過(guò)程的監(jiān)管,確保征地補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額支付到位,防止出現(xiàn)拖欠、截留、挪用等問(wèn)題。
國(guó)務(wù)院法制辦修改后的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》征求意見(jiàn)結(jié)束,一些地區(qū)在農(nóng)村征地和城鎮(zhèn)房屋拆遷中,命案不斷,以血抗?fàn)幍膼盒允录r(shí)有發(fā)生。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,只有違法建筑可以強(qiáng)拆,其他情形都必須與當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議。如果大家還想了解其他法律知識(shí),北京圣運(yùn)律師網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù),歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。
●開(kāi)發(fā)商有權(quán)強(qiáng)拆嗎合法嗎
●開(kāi)發(fā)商有權(quán)強(qiáng)拆嗎
●開(kāi)發(fā)商有權(quán)強(qiáng)拆居民的房屋嗎?
●開(kāi)發(fā)商有權(quán)強(qiáng)拆嗎為什么
●開(kāi)發(fā)商能強(qiáng)拆嗎
●開(kāi)發(fā)商可以強(qiáng)制拆除嗎
●開(kāi)發(fā)商有權(quán)拆房嗎
●開(kāi)發(fā)商有權(quán)強(qiáng)拆嗎
●開(kāi)發(fā)商有權(quán)強(qiáng)制我退房嗎
●開(kāi)發(fā)商拆遷可以強(qiáng)拆嗎
●?家里房子被開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆的如何維權(quán):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆房子犯法嗎?開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆是否構(gòu)成尋釁滋事:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●廣州三舊改造三年計(jì)劃?廣州開(kāi)發(fā)商扎堆三舊改造:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●廣州三舊改造三年計(jì)劃?廣州開(kāi)發(fā)商扎堆三舊改造:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●舊城改造商品房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?舊城改造:補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高 開(kāi)發(fā)商提前布局:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●舊城改造商品房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?舊城改造:補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高 開(kāi)發(fā)商提前布局:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●舊改安置費(fèi)?舊城改造安置區(qū)初定 開(kāi)發(fā)商介入減財(cái)政壓力:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●【深度】房企決戰(zhàn)廣州舊改?開(kāi)發(fā)商提前布局廣州舊城改造:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●【深度】房企決戰(zhàn)廣州舊改?開(kāi)發(fā)商提前布局廣州舊城改造:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●回遷房合同無(wú)效的后果?回遷房與購(gòu)房合同不符 拆遷戶狀告開(kāi)發(fā)商被駁:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●開(kāi)發(fā)商拆遷可以強(qiáng)拆嗎?2024開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆民宅應(yīng)該怎么賠償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆可以要求補(bǔ)償嗎?開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆是否屬于涉黑:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●開(kāi)發(fā)商抓人強(qiáng)拆?開(kāi)發(fā)商非法強(qiáng)拆能否行政處罰:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●開(kāi)發(fā)商拆遷套路?開(kāi)發(fā)商等拆遷人居于何種法律地位:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●開(kāi)發(fā)商征地補(bǔ)償高于政府征地補(bǔ)償怎么辦,開(kāi)發(fā)商征地補(bǔ)償,高于政府征地補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●疫情延期交樓是否有逾期交房違約金?開(kāi)發(fā)商格式合同不合理可否破,疫情房子延期交房違約金怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●開(kāi)發(fā)商逾期交房糾紛找律師打官司一般多些錢,開(kāi)發(fā)商延期交房打官司能勝訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●公司能否以其名義購(gòu)買北京開(kāi)發(fā)商手上的回遷房?,能用公司的名義購(gòu)買北京開(kāi)發(fā)商手上回遷房嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商害人后,他的“兒子”又害人了,血淚控訴房地產(chǎn)奸商之十大忽悠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內(nèi)容審核:趙正群律師
來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)-開(kāi)發(fā)商有權(quán)強(qiáng)拆嗎,
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)