#告訴店面拆遷,如違約強行拆除的通該怎么寫#

將拆遷明確約定為不可抗力。因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔違約責任?！　〔豢煽沽κ且豁椕庳煑l款，是指合同簽訂后，不是由于合同當事人的過失或疏忽，而是由于發生了合同當事人無法預見、無法預防、無法避免和無法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，發生意外事件的一方可以免除履行合同的責任或者推遲履行合同?！　〔豢煽沽Πòㄗ匀粸暮?、如臺風、地震、洪水、冰雹；政府行為，如征收、征用；社會異常事件，如罷工、騷亂三方面。　　《合同法》17條:因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任?！　”痉ㄋQ不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

#關于（房屋）釘子戶的拆遷報告怎么寫，謝謝！#

凡居住在X的住戶，必須于我公司規定的拆遷期內，即X月X日前來我公司辦理拆遷手續事宜.對于抗拒本通知，拒不搬遷者，原X廠職工王X就是你們的榜樣。對于X年X月X日后仍繼續居住在毛紡大院，對抗指示、拒絕搬遷的釘子戶，本公司將為每位住戶贈送一份禮品。通知左下方，記得要用白色膠帶著一顆子彈。

#如何寫一份拆遷報告？想把家里的房子拆了，因為不安全。#

如實將房子的情況寫進報告中，這不象小說或總結一樣需要吹噓，因為人家還要對你寫的房子進行實地勘測了，所以實事求是的寫就行。

#要求房屋拆遷申請報告怎么寫#

拆遷申請書　　申請人：某房地產開發公司，住所：某市某區某大街×××號。法定代表人：×××，職務：×××。　　申請人因需要拆除經有關部門批準的建設用地范圍內的房屋及其附屬物，特向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請。　　請求事項：　　請主管部門批準申請人的拆遷計劃和拆遷方案，并發給申請人房屋拆遷許可證?！　∈聦嵑屠碛桑骸　∩暾埲私浻嘘P主管部門批準，在本市某區某大街一帶進行危舊房改造建設，需要拆遷該地區的房屋及其附屬物。依據我國拆遷管理法律法規的規定，申請人已經依法制定了拆遷該地區范圍內的房屋及其附屬物的拆遷計劃和拆遷方案，并已經準備了拆遷安置和補償用房，現依法提出拆遷申請，請主管部門批準申請人所提出的拆遷計劃和拆遷方案，并依法發給申請人房屋拆遷許可證。　　此致　　某市房地產管理局　　申請人：某市房地產開發公司　　二×××年×月××日　　附：1．建設項目批準文件(略)；　　2．建設用地規劃許可證(略)；　　3．國有土地使用權批準文件(略)；　　4．拆遷計劃(略)；　　5．拆遷方案(略)；　　6．辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明拆遷計劃書(略)

#強制拆除的程序是什么#

1、案件受理登記2、現場勘察記錄3、簽發《停工（核查）通知書》（應注明：A、上述行為書面說明；B、本人身份證明材料；C、房屋相關材料）。4、填寫《案件立案審批表》（簽承辦人意見及依據，然后交領導審批同意后做調查筆錄）。5、做《調查詢問筆錄6、給規劃部門發商請函，認定是違法建筑。7、填寫《案件處理審批表》（承辦人意見及依據，報領導審批）。8、簽發《限期拆除告知書》，限期在何年月日前自行拆除違法建筑，限期日期根據房屋面積，結合裁量權決定，并告知其陳述、申辯權。9、送達回證10、限期拆除到期后去核查，填寫《核查情況登記表》。11、填寫《拆除違章建筑工作單》，將《拆除違章建筑工作單》報區政府備案。12、簽發《強制拆除決定書》（告知其三個月內的行政復議、訴訟期）。13、簽發《履行行政決定催告書》，限其在7天內自覺履行行政決定。14、送達回證（限期拆除決定書、履行行政決定催告書可以一次性同時送達）。15、7天后去核查，填寫《核查情況登記表》。16、簽發《強制執行決定書》，告知其三個月內的行政復議、訴訟期。17、送達《強制執行決定書》。18、張貼《強制拆除公告》（限其七日內自行拆除，離發《強制執行決定書》1個月）。19、擬定強拆方案，組織強制拆除制作強拆現場筆錄，此時離發《強制執行決定書》三個月后，達到行政復議、訴訟期時間要求。

#請求一份拆遷裁決申請書#

拆遷裁決申請書

申請人（拆遷人）：xxxxxxxxx有限公司

地址：xxxx市xxx路xxx號

法定代表人：xxx電話：xxxxxxx

受委托申請人：xx市xxxx房屋拆遷有限公司，法定代表人：xxx

地址：xxx市xxx路xxx號

聯系人：xxx電話：xxxxxxxxxxxx

被申請人（被拆遷人）：xxx

民族：x族 性別：x 出生年月：xxxx年xx月xx日

地址：xxxxx新村x－x－xxx室

因被申請人認為xxxxxx宿舍樓x－xxx室房屋拆遷評估價格偏低，補償方案不合理等問題與申請人達不成協議，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》第16條和《xxx省城市房屋拆遷管理條例》第18條規定，特申請xx市房地產管理局依法作出裁決決定。

申請事項：

1、依法對被申請人的拆遷補償形式、補償金額作出裁決。

2、依法對被申請人的搬遷期限作出裁決。

3、依法裁決被申請人與申請人簽訂拆遷補償安置協議，或簽訂騰空房屋移交協議，交付給申請人拆除。

事實和理由：

受委托申請人根據申請人的授權，按照xxxx建（xxxx）xx號批文、xx市房地產管理局公布的xxxx年房屋拆遷“公告”及xx市房地產管理局頒發的拆許字（xxxx）第x號《xx省城市房屋拆遷許可證》于xxxx年xx月起開始多次對金桂芳戶進行拆遷動員和協商，但未能達成協議。

根據房管部門提供資料，被申請人在xxxxxxx宿舍樓x－xxx室有混合二等房屋，房屋所有權證號為x房權證x字第xxxxxxxx號，證載面積xx.xxm2（其中包含樓梯等共用分攤面積）；住宅用途； 國有劃撥土地；xxxx年建造。

申請人和受委托申請人根據xxxx年xx市區舊城改造房屋拆遷政策及配套政策，結合xxxx年市區被拆遷房屋貨幣補償基準價，提出拆遷補償安置方案是：1、由申請人為xxx戶提供xxxx花園x幢x單元xxx室的安置房進行產權調換，申請人承諾用于安置的房源產權清晰合法；2、被申請人如選擇貨幣補償，則由申請人按照xxx市xx房地產估價師事務所有限公司評估的補償價格及xx%的優惠xxxxxx元（裝修未能評估），予以一次性補償。3、由申請人按照規定支付各類補償費。

但被申請人以房屋拆遷評估價格偏低，補償方案不合理等問題為理由，至申請之日為止，仍未與申請人和受委托人簽訂協議。

申請人認為：xxx市xx房地產估價師事務所有限公司的評估結果符合公開、公正、公平原則和有關規定，為了維護申請人的合法權利，保證xx市拆遷改造工程建設的順利進行，依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》第16條和《xxx省城市房屋拆遷管理條例》第18條的規定特申請貴局依法予以裁決決定。

此致

xxx市房地產管理局

申請人:xxxxxxxxx有限公司

受委托申請人: xxxxxxxx房屋拆遷有限公司

xxxxxx年xx月xxxx日

#合法強制拆遷的程序#

合法強制拆遷的程序主要有：一、在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。二、被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制搬遷。三、強制拆遷時，應當組織街道辦事處（居委會）、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。實施強制拆遷時，被執行人應當到場，當然，如果其拒不到場，也不影響執行機關的執行。四、強制拆遷房屋證據保全時，公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應在記錄中記明。五、物品清點登記后，應運至指定處所，交給被執行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應制作通知書，通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的，拆遷人應辦理提存。六、強制執行騰出的房屋，由裁決機關接收。

#房屋拆遷申請怎么寫?#

你寫申請的概念沒有搞清楚,現在房屋拆遷是政府征收,不存在要寫申請拆遷的問題。你的問題是這房子的產權人是政府的不是你私人的房子,所以拆遷時要么政府給公租房給你住,房屋產權歸政府,要么由你寫個申請將房屋房改,變為私有財產,這公租房是福利分房時期的歷史產物和現在的公租房是有區別的,這種房子相對比較陳舊,維修費用也大,改革開發后政府為了甩包伏,允許這種房子賣給承租人,也可在拆遷時房改賣給承租人,價格是按重置價格減拆舊計算,土地不要錢。而房改后變為私人房屋了拆遷補償土地是有補償的,這樣你就賺了個土地補償,如果你產權調換個新房互找差價,將來產權是個人的了,這些都是在拆遷結算時內部計算不需實際付款的。換新房的差價到安置時才付款。而你申請公租房房屋還是公有的,你就失去了這次房改的機會。你申請一套80平方的拆遷房這產權是誰的呢?你要弄明白,不能稀里糊涂的寫申請的。

#沒有寫日期的強拆通知書有效嗎？合法嗎？懂法的朋友幫一下。#

無日期的通知書是無效的，也就是不規范的文書無效

#強制拆遷的注意事項#

強制拆遷的注意事項具體如下：1、組織強制拆遷的力量。如果強制拆遷戶數較多、難度較大，需要組織相應的力量協助執行。在實際工作中，通常是組織當地的公安警察和街道辦事處、居委會等多方面人員，配合做好工作。2、強制拆遷涉及被拆遷戶的切身利益，是重大而嚴肅的執法活動，實施時應著重把握好下列法律環節：（1）先行告誡說服。在強制拆除之前，仍應由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對被拆遷戶進行說服，講清道理，說明利害關系，盡可能促使被拆遷人戶權衡得失，轉變思想，主動讓房拆除。對確實無法說通的，再實施強制拆除。（2）全面保全證據。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除的房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。強制拆除房屋前，應請公證人員到場，對被拆遷戶的房屋、家具等財產狀況予以錄像、照相、做好記錄、登記在冊，并且由有關人員簽名確認，以防產生爭議時備查。（3）妥善保管財物。拆房時，須通知被拆遷戶家庭成員及街道辦事處、居委會、被拆遷人所在的單位負責人到場，將被拆遷戶的財產逐一清點登記，并由上述人員和強制拆遷工作人員簽名后，交給被拆遷人。被拆遷人不肯接收的，可集中統一保管或提存，不能損壞，更不能丟失。（4）保障人身安全。注意被拆遷戶的思想動態，隨時勸解。對確有阻礙強制拆房、行為過激、情節嚴重的被拆遷戶或其他人員，可依法由公安機關采取強制措施，以確保各方人身安全。（5）事后跟蹤。實施強制拆遷后，房屋雖拆除了，但并不等于矛盾解決了，還往往會在拆遷人與被拆遷人有爭議的情況下，又形成拆遷人與拆遷主管部門、當地人民政府之間的爭議，有關部門、單位應當繼續跟蹤做好矛盾化解工作。對被拆遷戶所提的具有合理因素的要求，仍應重視考慮。被拆遷人所在的基層組織、單位負責人應對被拆遷人多加關心，深入細致地對其講解有關法律法規、政策、幫助溝通思想，理順情緒。拆遷主管部門應繼續召集拆遷人員和被拆遷人進行調解，以求達成一致。被拆遷人上訪時，有關部門應了解情況，掌握法規、政策、有針對性地宣傳引導等。

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來源：中國法院網-關于強拆的報告，關于強拆的報告怎么寫

投稿：葛鈺樂

內容審核：李帥律師