#告訴店面拆遷,如違約強(qiáng)行拆除的通該怎么寫#

將拆遷明確約定為不可抗力。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。　　不可抗力是一項(xiàng)免責(zé)條款，是指合同簽訂后，不是由于合同當(dāng)事人的過失或疏忽，而是由于發(fā)生了合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法預(yù)防、無法避免和無法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，發(fā)生意外事件的一方可以免除履行合同的責(zé)任或者推遲履行合同。　　不可抗力包括包括自然災(zāi)害、如臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、冰雹；政府行為，如征收、征用；社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂三方面。　　《合同法》17條:因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。　　本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

#關(guān)于（房屋）釘子戶的拆遷報(bào)告怎么寫，謝謝！#

凡居住在X的住戶，必須于我公司規(guī)定的拆遷期內(nèi)，即X月X日前來我公司辦理拆遷手續(xù)事宜.對(duì)于抗拒本通知，拒不搬遷者，原X廠職工王X就是你們的榜樣。對(duì)于X年X月X日后仍繼續(xù)居住在毛紡大院，對(duì)抗指示、拒絕搬遷的釘子戶，本公司將為每位住戶贈(zèng)送一份禮品。通知左下方，記得要用白色膠帶著一顆子彈。

#如何寫一份拆遷報(bào)告？想把家里的房子拆了，因?yàn)椴话踩?

如實(shí)將房子的情況寫進(jìn)報(bào)告中，這不象小說或總結(jié)一樣需要吹噓，因?yàn)槿思疫€要對(duì)你寫的房子進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)了，所以實(shí)事求是的寫就行。

#要求房屋拆遷申請(qǐng)報(bào)告怎么寫#

拆遷申請(qǐng)書　　申請(qǐng)人：某房地產(chǎn)開發(fā)公司，住所：某市某區(qū)某大街×××號(hào)。法定代表人：×××，職務(wù)：×××。　　申請(qǐng)人因需要拆除經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，特向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請(qǐng)。　　請(qǐng)求事項(xiàng)：　　請(qǐng)主管部門批準(zhǔn)申請(qǐng)人的拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并發(fā)給申請(qǐng)人房屋拆遷許可證。　　事實(shí)和理由：　　申請(qǐng)人經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，在本市某區(qū)某大街一帶進(jìn)行危舊房改造建設(shè)，需要拆遷該地區(qū)的房屋及其附屬物。依據(jù)我國(guó)拆遷管理法律法規(guī)的規(guī)定，申請(qǐng)人已經(jīng)依法制定了拆遷該地區(qū)范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并已經(jīng)準(zhǔn)備了拆遷安置和補(bǔ)償用房，現(xiàn)依法提出拆遷申請(qǐng)，請(qǐng)主管部門批準(zhǔn)申請(qǐng)人所提出的拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并依法發(fā)給申請(qǐng)人房屋拆遷許可證。　　此致　　某市房地產(chǎn)管理局　　申請(qǐng)人：某市房地產(chǎn)開發(fā)公司　　二×××年×月××日　　附：1．建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(略)；　　2．建設(shè)用地規(guī)劃許可證(略)；　　3．國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件(略)；　　4．拆遷計(jì)劃(略)；　　5．拆遷方案(略)；　　6．辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明拆遷計(jì)劃書(略)

#強(qiáng)制拆除的程序是什么#

1、案件受理登記2、現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄3、簽發(fā)《停工（核查）通知書》（應(yīng)注明：A、上述行為書面說明；B、本人身份證明材料；C、房屋相關(guān)材料）。4、填寫《案件立案審批表》（簽承辦人意見及依據(jù)，然后交領(lǐng)導(dǎo)審批同意后做調(diào)查筆錄）。5、做《調(diào)查詢問筆錄6、給規(guī)劃部門發(fā)商請(qǐng)函，認(rèn)定是違法建筑。7、填寫《案件處理審批表》（承辦人意見及依據(jù)，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批）。8、簽發(fā)《限期拆除告知書》，限期在何年月日前自行拆除違法建筑，限期日期根據(jù)房屋面積，結(jié)合裁量權(quán)決定，并告知其陳述、申辯權(quán)。9、送達(dá)回證10、限期拆除到期后去核查，填寫《核查情況登記表》。11、填寫《拆除違章建筑工作單》，將《拆除違章建筑工作單》報(bào)區(qū)政府備案。12、簽發(fā)《強(qiáng)制拆除決定書》（告知其三個(gè)月內(nèi)的行政復(fù)議、訴訟期）。13、簽發(fā)《履行行政決定催告書》，限其在7天內(nèi)自覺履行行政決定。14、送達(dá)回證（限期拆除決定書、履行行政決定催告書可以一次性同時(shí)送達(dá)）。15、7天后去核查，填寫《核查情況登記表》。16、簽發(fā)《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》，告知其三個(gè)月內(nèi)的行政復(fù)議、訴訟期。17、送達(dá)《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》。18、張貼《強(qiáng)制拆除公告》（限其七日內(nèi)自行拆除，離發(fā)《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》1個(gè)月）。19、擬定強(qiáng)拆方案，組織強(qiáng)制拆除制作強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)筆錄，此時(shí)離發(fā)《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》三個(gè)月后，達(dá)到行政復(fù)議、訴訟期時(shí)間要求。

#請(qǐng)求一份拆遷裁決申請(qǐng)書#

拆遷裁決申請(qǐng)書

申請(qǐng)人（拆遷人）：xxxxxxxxx有限公司

地址：xxxx市xxx路xxx號(hào)

法定代表人：xxx電話：xxxxxxx

受委托申請(qǐng)人：xx市xxxx房屋拆遷有限公司，法定代表人：xxx

地址：xxx市xxx路xxx號(hào)

聯(lián)系人：xxx電話：xxxxxxxxxxxx

被申請(qǐng)人（被拆遷人）：xxx

民族：x族 性別：x 出生年月：xxxx年xx月xx日

地址：xxxxx新村x－x－xxx室

因被申請(qǐng)人認(rèn)為xxxxxx宿舍樓x－xxx室房屋拆遷評(píng)估價(jià)格偏低，補(bǔ)償方案不合理等問題與申請(qǐng)人達(dá)不成協(xié)議，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第16條和《xxx省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第18條規(guī)定，特申請(qǐng)xx市房地產(chǎn)管理局依法作出裁決決定。

申請(qǐng)事項(xiàng)：

1、依法對(duì)被申請(qǐng)人的拆遷補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額作出裁決。

2、依法對(duì)被申請(qǐng)人的搬遷期限作出裁決。

3、依法裁決被申請(qǐng)人與申請(qǐng)人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，或簽訂騰空房屋移交協(xié)議，交付給申請(qǐng)人拆除。

事實(shí)和理由：

受委托申請(qǐng)人根據(jù)申請(qǐng)人的授權(quán)，按照xxxx建（xxxx）xx號(hào)批文、xx市房地產(chǎn)管理局公布的xxxx年房屋拆遷“公告”及xx市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的拆許字（xxxx）第x號(hào)《xx省城市房屋拆遷許可證》于xxxx年xx月起開始多次對(duì)金桂芳戶進(jìn)行拆遷動(dòng)員和協(xié)商，但未能達(dá)成協(xié)議。

根據(jù)房管部門提供資料，被申請(qǐng)人在xxxxxxx宿舍樓x－xxx室有混合二等房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為x房權(quán)證x字第xxxxxxxx號(hào)，證載面積xx.xxm2（其中包含樓梯等共用分?jǐn)偯娣e）；住宅用途； 國(guó)有劃撥土地；xxxx年建造。

申請(qǐng)人和受委托申請(qǐng)人根據(jù)xxxx年xx市區(qū)舊城改造房屋拆遷政策及配套政策，結(jié)合xxxx年市區(qū)被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)，提出拆遷補(bǔ)償安置方案是：1、由申請(qǐng)人為xxx戶提供xxxx花園x幢x單元xxx室的安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，申請(qǐng)人承諾用于安置的房源產(chǎn)權(quán)清晰合法；2、被申請(qǐng)人如選擇貨幣補(bǔ)償，則由申請(qǐng)人按照xxx市xx房地產(chǎn)估價(jià)師事務(wù)所有限公司評(píng)估的補(bǔ)償價(jià)格及xx%的優(yōu)惠xxxxxx元（裝修未能評(píng)估），予以一次性補(bǔ)償。3、由申請(qǐng)人按照規(guī)定支付各類補(bǔ)償費(fèi)。

但被申請(qǐng)人以房屋拆遷評(píng)估價(jià)格偏低，補(bǔ)償方案不合理等問題為理由，至申請(qǐng)之日為止，仍未與申請(qǐng)人和受委托人簽訂協(xié)議。

申請(qǐng)人認(rèn)為：xxx市xx房地產(chǎn)估價(jià)師事務(wù)所有限公司的評(píng)估結(jié)果符合公開、公正、公平原則和有關(guān)規(guī)定，為了維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)利，保證xx市拆遷改造工程建設(shè)的順利進(jìn)行，依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第16條和《xxx省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第18條的規(guī)定特申請(qǐng)貴局依法予以裁決決定。

此致

xxx市房地產(chǎn)管理局

申請(qǐng)人:xxxxxxxxx有限公司

受委托申請(qǐng)人: xxxxxxxx房屋拆遷有限公司

xxxxxx年xx月xxxx日

#合法強(qiáng)制拆遷的程序#

合法強(qiáng)制拆遷的程序主要有：一、在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。二、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的，人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷。三、強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處（居委會(huì)）、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，當(dāng)然，如果其拒不到場(chǎng)，也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。四、強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng)。如其拒不到場(chǎng)，公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對(duì)所有物品逐一核對(duì)、清點(diǎn)、登記，分類造冊(cè)。并記錄上述活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)，交兩名有完全行為能力的在場(chǎng)人員核對(duì)后，由公證員和在場(chǎng)人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。五、物品清點(diǎn)登記后，應(yīng)運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉(cāng)庫(kù)中，同時(shí)，拆遷人應(yīng)制作通知書，通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，拆遷人應(yīng)辦理提存。六、強(qiáng)制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機(jī)關(guān)接收。

#房屋拆遷申請(qǐng)?jiān)趺磳?#

你寫申請(qǐng)的概念沒有搞清楚,現(xiàn)在房屋拆遷是政府征收,不存在要寫申請(qǐng)拆遷的問題。你的問題是這房子的產(chǎn)權(quán)人是政府的不是你私人的房子,所以拆遷時(shí)要么政府給公租房給你住,房屋產(chǎn)權(quán)歸政府,要么由你寫個(gè)申請(qǐng)將房屋房改,變?yōu)樗接胸?cái)產(chǎn),這公租房是福利分房時(shí)期的歷史產(chǎn)物和現(xiàn)在的公租房是有區(qū)別的,這種房子相對(duì)比較陳舊,維修費(fèi)用也大,改革開發(fā)后政府為了甩包伏,允許這種房子賣給承租人,也可在拆遷時(shí)房改賣給承租人,價(jià)格是按重置價(jià)格減拆舊計(jì)算,土地不要錢。而房改后變?yōu)樗饺朔课萘瞬疬w補(bǔ)償土地是有補(bǔ)償?shù)?這樣你就賺了個(gè)土地補(bǔ)償,如果你產(chǎn)權(quán)調(diào)換個(gè)新房互找差價(jià),將來產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的了,這些都是在拆遷結(jié)算時(shí)內(nèi)部計(jì)算不需實(shí)際付款的。換新房的差價(jià)到安置時(shí)才付款。而你申請(qǐng)公租房房屋還是公有的,你就失去了這次房改的機(jī)會(huì)。你申請(qǐng)一套80平方的拆遷房這產(chǎn)權(quán)是誰的呢?你要弄明白,不能稀里糊涂的寫申請(qǐng)的。

#沒有寫日期的強(qiáng)拆通知書有效嗎？合法嗎？懂法的朋友幫一下。#

無日期的通知書是無效的，也就是不規(guī)范的文書無效

#強(qiáng)制拆遷的注意事項(xiàng)#

強(qiáng)制拆遷的注意事項(xiàng)具體如下：1、組織強(qiáng)制拆遷的力量。如果強(qiáng)制拆遷戶數(shù)較多、難度較大，需要組織相應(yīng)的力量協(xié)助執(zhí)行。在實(shí)際工作中，通常是組織當(dāng)?shù)氐墓簿旌徒值擂k事處、居委會(huì)等多方面人員，配合做好工作。2、強(qiáng)制拆遷涉及被拆遷戶的切身利益，是重大而嚴(yán)肅的執(zhí)法活動(dòng)，實(shí)施時(shí)應(yīng)著重把握好下列法律環(huán)節(jié)：（1）先行告誡說服。在強(qiáng)制拆除之前，仍應(yīng)由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對(duì)被拆遷戶進(jìn)行說服，講清道理，說明利害關(guān)系，盡可能促使被拆遷人戶權(quán)衡得失，轉(zhuǎn)變思想，主動(dòng)讓房拆除。對(duì)確實(shí)無法說通的，再實(shí)施強(qiáng)制拆除。（2）全面保全證據(jù)。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除的房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。強(qiáng)制拆除房屋前，應(yīng)請(qǐng)公證人員到場(chǎng)，對(duì)被拆遷戶的房屋、家具等財(cái)產(chǎn)狀況予以錄像、照相、做好記錄、登記在冊(cè)，并且由有關(guān)人員簽名確認(rèn)，以防產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)備查。（3）妥善保管財(cái)物。拆房時(shí)，須通知被拆遷戶家庭成員及街道辦事處、居委會(huì)、被拆遷人所在的單位負(fù)責(zé)人到場(chǎng)，將被拆遷戶的財(cái)產(chǎn)逐一清點(diǎn)登記，并由上述人員和強(qiáng)制拆遷工作人員簽名后，交給被拆遷人。被拆遷人不肯接收的，可集中統(tǒng)一保管或提存，不能損壞，更不能丟失。（4）保障人身安全。注意被拆遷戶的思想動(dòng)態(tài)，隨時(shí)勸解。對(duì)確有阻礙強(qiáng)制拆房、行為過激、情節(jié)嚴(yán)重的被拆遷戶或其他人員，可依法由公安機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施，以確保各方人身安全。（5）事后跟蹤。實(shí)施強(qiáng)制拆遷后，房屋雖拆除了，但并不等于矛盾解決了，還往往會(huì)在拆遷人與被拆遷人有爭(zhēng)議的情況下，又形成拆遷人與拆遷主管部門、當(dāng)?shù)厝嗣裾g的爭(zhēng)議，有關(guān)部門、單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)跟蹤做好矛盾化解工作。對(duì)被拆遷戶所提的具有合理因素的要求，仍應(yīng)重視考慮。被拆遷人所在的基層組織、單位負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)被拆遷人多加關(guān)心，深入細(xì)致地對(duì)其講解有關(guān)法律法規(guī)、政策、幫助溝通思想，理順情緒。拆遷主管部門應(yīng)繼續(xù)召集拆遷人員和被拆遷人進(jìn)行調(diào)解，以求達(dá)成一致。被拆遷人上訪時(shí)，有關(guān)部門應(yīng)了解情況，掌握法規(guī)、政策、有針對(duì)性地宣傳引導(dǎo)等。

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來源：中國(guó)法院網(wǎng)-關(guān)于強(qiáng)拆的報(bào)告，關(guān)于強(qiáng)拆的報(bào)告怎么寫

投稿：葛鈺樂

內(nèi)容審核：李帥律師