一、民辦非企業(yè)單位拆遷會(huì)得到補(bǔ)償嗎？

本文講述了拆遷時(shí)國(guó)家會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)貼給予合理補(bǔ)償,并且拆遷補(bǔ)償一般包括房屋補(bǔ)償,用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失。拆遷補(bǔ)償會(huì)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行分類(lèi),以平方米單價(jià)計(jì)量。如果想要了解更多詳情,可以向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)咨詢。

法律分析

只要依法取得土地使用權(quán)，國(guó)家將根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)貼給予合理補(bǔ)償。詳情可向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)咨詢。通常，有些補(bǔ)償是房屋補(bǔ)償，用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類(lèi)，以平方米單價(jià)計(jì)量。

拓展延伸

拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？

拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)法律法規(guī)和實(shí)際情況制定的。拆遷補(bǔ)償一般包括房屋拆遷補(bǔ)償、土地拆遷補(bǔ)償和拆遷安置補(bǔ)償三個(gè)方面。

1.房屋拆遷補(bǔ)償：拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)值、拆遷面積、拆遷地理位置、拆遷房屋的狀況等因素確定。拆遷補(bǔ)償一般由政府制定，并納入當(dāng)?shù)胤课莶疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2.土地拆遷補(bǔ)償：拆遷土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地用途、土地面積、土地狀況等因素確定。土地拆遷補(bǔ)償一般由政府制定，并納入當(dāng)?shù)赝恋夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

3.拆遷安置補(bǔ)償：拆遷安置補(bǔ)償是指對(duì)于被拆遷人的安置和保障措施。拆遷安置補(bǔ)償一般由政府制定，并納入當(dāng)?shù)夭疬w安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行制定和審核的，且應(yīng)充分考慮拆遷對(duì)象的實(shí)際情況和權(quán)益。同時(shí)，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)定期進(jìn)行更新和調(diào)整，以保障拆遷對(duì)象的合法權(quán)益。

結(jié)語(yǔ)

依法取得土地使用權(quán),國(guó)家將根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)貼給予合理補(bǔ)償。詳情可向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)咨詢。有些補(bǔ)償是房屋補(bǔ)償,用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類(lèi),以平方米單價(jià)計(jì)量。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、民辦非公司單位拆遷后有什么賠償？

拆建單位向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付多種賠償金，包括房屋賠償費(fèi)、周轉(zhuǎn)賠償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性賠償費(fèi)，賠償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和法律政策確定。賠償費(fèi)計(jì)算公式為房屋拆遷賠償價(jià)宅基地區(qū)位賠償價(jià)×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律分析

拆建單位依照限定準(zhǔn)則向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種賠償金。通常有：

(1)房屋賠償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于賠償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)量。

(2)周轉(zhuǎn)賠償費(fèi)，用于賠償被拆遷房屋住戶臨時(shí)寓居房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)寓居要求劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性賠償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷賠償費(fèi)的各項(xiàng)準(zhǔn)則由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的事實(shí)上情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位賠償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)量公式為：房屋拆遷賠償價(jià)宅基地區(qū)位賠償價(jià)×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。

拓展延伸

民辦非公司單位拆遷后的法律保障和賠償政策如何？

民辦非公司單位在拆遷后，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，享有一定的法律保障和賠償權(quán)益。根據(jù)《拆遷管理?xiàng)l例》等法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償應(yīng)包括房屋補(bǔ)償、過(guò)渡期租金補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等方面。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式會(huì)根據(jù)地區(qū)和具體情況有所不同。此外，民辦非公司單位還可以依法主張合理的經(jīng)營(yíng)損失賠償，如業(yè)務(wù)中斷、客戶流失等。在拆遷過(guò)程中，民辦非公司單位應(yīng)積極維權(quán)，保留相關(guān)證據(jù)并與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商和談判，確保自身合法權(quán)益得到充分保護(hù)。

結(jié)語(yǔ)

拆遷過(guò)程中，拆建單位按照限定準(zhǔn)則向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付各種賠償金，包括房屋賠償費(fèi)、周轉(zhuǎn)賠償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性賠償費(fèi)。賠償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和法律政策確定。民辦非公司單位在拆遷后也享有法律保障和賠償權(quán)益，包括房屋補(bǔ)償、過(guò)渡期租金補(bǔ)助和搬遷補(bǔ)助等。此外，還可以主張經(jīng)營(yíng)損失賠償。在拆遷過(guò)程中，民辦非公司單位應(yīng)積極維權(quán)，確保自身合法權(quán)益得到充分保護(hù)。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法：第三章 評(píng)估機(jī)構(gòu) 第十六條 設(shè)立評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理登記。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)向有關(guān)評(píng)估行政管理部門(mén)備案。評(píng)估行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將評(píng)估機(jī)構(gòu)備案情況向社會(huì)公告。

中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第三章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 第三十條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是以營(yíng)利為目的，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）有自己的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)；

（二）有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

（三）有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本；

（四）有足夠的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員；

（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。工商行政管理部門(mén)對(duì)符合本法規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記，發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照；對(duì)不符合本法規(guī)定條件的，不予登記。

設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行公司法的有關(guān)規(guī)定。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)備案。

中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法：第一章 總則 第三條 自然人、法人或者其他組織需要確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的，可以自愿委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。

涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評(píng)估的（以下稱(chēng)法定評(píng)估），應(yīng)當(dāng)依法委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。

三、民辦非企業(yè)單位拆遷有補(bǔ)償嗎

法律分析：只要依法取得土地使用權(quán)，國(guó)家將根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)貼給予合理補(bǔ)償。詳情可向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)咨詢。通常，有些補(bǔ)償是房屋補(bǔ)償，用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類(lèi)，以平方米單價(jià)計(jì)量。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

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