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企業收到拆遷款時用交稅嗎 ,企業拆遷款需要交所得稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-28 07:32:44
  • 作者:

    圣運律師
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企業收到拆遷款時用交稅嗎 ,法律分析:公司企業的拆遷賠償金要納稅。主要包括企業所得稅、營業稅、土地增值稅和印花稅。企業所得的賠償金,扣除根據轉移計劃或對其他固定資產進行改進、技術改造或安置職工的余額計入企業的應納稅繳納相應稅款。關于企業拆遷

企業收到拆遷款時用交稅嗎 ,企業拆遷款需要交所得稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、企業收到拆遷款時用交稅嗎

法律分析:

公司企業的拆遷賠償金要納稅。主要包括企業所得稅、營業稅、土地增值稅和印花稅。企業所得的賠償金,扣除根據轉移計劃或對其他固定資產進行改進、技術改造或安置職工的余額計入企業的應納稅繳納相應稅款。關于企業拆遷補償費用和公司拆遷補償費用的納稅標準和條件,也有一些地方的規定,希望多向當地的稅務部門咨詢。

法律依據:

《國家稅務總局關于印發〈營業稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》 第八條 第一項 第二款 土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為,不征收營業稅。

《國家稅務總局關于政府收回土地使用權及納稅人代墊拆遷補償費有關營業稅問題的通知》 第一條 《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》中關于縣級以上(含)地方人民政府收回土地使用權的正式文件,包括縣級以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用權文件,以及土地管理部門報經縣級以上(含)地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權文件。

二、企業拆遷款需要繳稅嗎

法律分析:需要。企業取得符合規定的政策性搬遷或處置收入,根據搬遷規劃,異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務的,用這些搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權或對其他固定資產進行改良,或進行技術改造,或安置職工的,準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額,計入企業應納稅所得額。

法律依據:《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》 二、對企業取得的政策性搬遷或處置收入,應按以下方式進行企業所得稅處理:

?(一) 企業根據搬遷規劃,異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務,用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產),或對其他固定資產進行改良,或進行技術改造,或安置職工的,準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額,計入企業應納稅所得額。

(二) 企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告,應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業當年應納稅所得額,計算繳納企業所得稅。

(三) 企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產,可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷,并在企業所得稅稅前扣除。

(四) 企業從規劃搬遷次年起的五年內,其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業當年應納稅所得額,在五年期內完成搬遷的,企業搬遷收入按上述規定處理。

三、企業拆遷款需要交所得稅嗎

企業拆遷補償款需要交稅。搬遷企業從政府取得的搬遷補償收入,以及通過市場(招標、拍賣、掛牌等形式)取得的土地轉讓收入后,企業用于購置或建造與搬遷前類似性質、用途的固定資產和土地,以及進行技術改造或安置職工的,準予搬遷企業的搬遷收入扣除重置固定資產、技術改造和安置職工費用,其余額計入企業應納稅所得額,應當繳納企業所得稅。與企業拆遷補償款中有聯系的稅種主要包括三種:企業所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業所得稅需要繳納,營改增之后,增值稅也不收。

企業取得符合規定的政策性搬遷或處置收入,根據搬遷規劃,異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務的,準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額,計入企業應納稅所得額。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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內容審核:鄧海鳳律師

來源:臨律-企業收到拆遷款時用交稅嗎 ,

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