一、企業注銷還需交房產稅嗎

律師分析:

是的。企業注銷還需交房產稅。

【法律依據】:

《中華人民共和國稅收征收管理法》 第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

《中華人民共和國公司法》 第一百七十九條 公司合并或者分立，登記事項發生變更的，應當依法向公司登記機關辦理變更登記；公司解散的，應當依法辦理公司注銷登記；設立新公司的，應當依法辦理公司設立登記。公司增加或者減少注冊資本，應當依法向公司登記機關辦理變更登記。

二、注銷公司要交房產稅嗎

需要繳納房產稅。

許多人誤以為自有房屋做為自已公司的辦公場所沒有租金收入，就可以避稅了。事實是恰恰相反，稅務機關可按該房屋的評估價格計征房產稅，年稅率12%。

要交的房產稅反而更多。

如果公司支付租金的話，涉稅較不付租金要少。

1.稅務機關只按租金收入作為計稅基礎，個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅。

（1）營業稅首先對租金收入按照服務業稅目計算繳納營業稅。

計算公式為：每月應納營業稅稅額=月租金收入×適用稅率如果出租的是營業用房，適用稅率為5%；如果出租的是居民住房，適用3%的優惠稅率。

（2）按照營業稅稅額計算繳納城市維護建設稅。計算公式為：應納城市維護建設稅稅額=實際繳納的營業稅稅額×適用稅率城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區的，適用稅率為7%；個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5%；個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1%。

（3）按照營業稅稅額計算繳納教育費附加。計算公式為：應納教育費附加＝實際繳納的營業稅稅額×3%

（4）房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納，計算公式為：每月應納房產稅稅額＝月租金收入×適用稅率如果出租的是營業用房，適用稅率為12%；如果出租的是居民住房，適用4%的優惠稅率。

（5）印花稅個人出租門店簽定的合同，簽訂合同的雙方（包括出租方和承租方）還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為1‰。計算方法為：應納印花稅稅額=月租金收入×租賃期限（月份數）×適用稅率

（6）個人所得稅扣除上述繳納的稅費（包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用）以及稅法規定的費用扣除標準以后，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用優惠稅率10%。你自己的所在地可能還有一些優惠政策，上述稅金未必全部繳納。

2.支付租金有稅務局開出的合法發票，可以稅前列支。所以，年末盈利數大于支付的租金，可以少繳納所得稅25%。不過要付租金的話，應先向當地稅務局咨詢，有沒有最低或最高額限制。如果有的話，稅務局有權比照當地房屋租賃價格征稅。

以上是關于公司要交房產稅嗎，是必須的嗎的解答。

【本文關聯的相關法律依據】

《稅務登記管理辦法》第二十九條

納稅人辦理注銷稅務登記前，應當向稅務機關提交相關證明文件和資料，結清應納稅款、多退（免）稅款、滯納金和罰款，繳銷發票、稅務登記證件和其他稅務證件，經稅務機關核準后，辦理注銷稅務登記手續。

三、企業停業需繳納房產稅嗎

法律分析：生產企業停產房屋不用交納房產稅。納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，經向主管稅務機關報送相關證明，可以免征房產稅。企業搬遷后原場地不使用的，經報主管稅務機關批準后，不用繳納土地使用稅。當然，企業要向稅務部門提出免稅申請。

法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。　

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

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