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一、安置房土地出讓金一般由誰付

1. 通常情況下，安置房土地出讓金的支付主體有幾種可能：

若安置房是由政府主導建設用于安置被拆遷居民的，土地出讓金可能由政府承擔。政府通過財政資金來解決土地出讓金問題，以保障拆遷安置工作順利進行。

如果是通過市場化運作方式建設的安置房，比如開發(fā)商參與建設，那么土地出讓金有可能由開發(fā)商繳納。開發(fā)商在獲取土地進行開發(fā)建設時，需按照規(guī)定繳納土地出讓金，之后通過房價等方式收回成本并盈利。

部分地區(qū)也可能存在被安置居民承擔一定比例土地出讓金的情況。例如在一些特定政策下，居民需補繳一定費用來完善土地出讓手續(xù)，使安置房產權更完整。

2. 具體由誰支付要依據(jù)當?shù)氐南嚓P政策、安置房建設模式以及拆遷安置協(xié)議等確定。不同地區(qū)在這方面規(guī)定會有所差異，需根據(jù)實際情況判斷。

二、拆遷自己算和他們算出入多少

要計算拆遷補償與自己預期的出入，首先需明確自家房屋及相關權益的準確情況，包括房屋面積、性質、附屬設施等，依據(jù)合法有效的評估報告確定應得補償數(shù)額。

其次，對比拆遷方給出的補償方案。查看補償項目是否完整，如是否包含房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產停業(yè)損失（如有）等。

再者，逐一核對各項補償?shù)木唧w金額。對于房屋價值，看評估方法和單價是否合理；搬遷費和臨時安置費標準是否符合當?shù)匾?guī)定。

最后，將應得補償與實際得到的補償進行細致比對，算出出入數(shù)值。若對結果存疑，可要求拆遷方詳細說明計算依據(jù)，必要時通過合法途徑，如申請復核評估、提起行政復議或訴訟等來維護自身權益，確保補償合理公正。

三、安置土地征收補償標準是多少

安置土地征收補償標準因地區(qū)而異。

一般來說，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等。土地補償費通常為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。安置補助費按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算，每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。

地上附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。此外，可能還有因征收土地造成的搬遷、臨時安置的補償?shù)取＞唧w標準需結合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、土地原用途等因素，由當?shù)卣罁?jù)相關法律法規(guī)制定并公布。

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內容投稿：孫玲

內容審核：馮興元教授

來源：臨律-安置土地征收補償標準是多少，安置房征地補償標準