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農村的土地是指哪些土地?農村的土地可以轉讓別人嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、農村的土地可以轉讓別人嗎

關于農村土地的轉讓限制問題，必須遵循相關法規才能使其合法有效；

倘若在協議中違背了國家級別的法律條例，那么此類土地轉讓將無法得到許可批準。

值得注意的是，若能征得當地政府部門的認可并在鄉級政府的指導下完成農村土地使用權的轉讓過程，如有農業企業（如大型農業集團、農村家庭單位或農業合作社等）接手，便可視為合法行為。

此外，若該農村土地使用權轉讓項目符合鄉村土地利用規劃，且已獲得鄉村建設規劃許可證的建設用地企業，對農村集體土地土地使用權進行轉讓，則此種情況亦屬合法，并受到法律的嚴格保護。

《中華人民共和國土地管理法》第七十三條買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、農村的土地是指哪些土地

農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地、以及其他依法用于農業的土地。

其他依法用于農業的土地，主要包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘等“四荒”，以及養殖水面等。

《土地管理法》第十條，農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

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