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劃撥土地轉讓的條件有什么呢?劃撥土地使用權可以抵押嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、劃撥土地使用權可以抵押嗎

該不動產可以實現抵押功能，然而卻需符合諸多特定條件要求：

首先，用于抵押的土地使用權須是經由有償交易或者轉讓而獲得的合法土地使用權，這部分權益應當已經完成土地登記手續。

其次，需要明確的是，土地使用權抵押行為本身并不會導致土地使用權的直接轉移，換言之，在土地使用權被設立為抵押之后，土地使用者仍然有權對所占有的土地進行管理和利用，獲取收益，直至債務無法如期償還為止，抵押權人才能夠依據相關法律法規，對土地使用權展開處分活動，從而引發土地使用權的真正轉移。

第三，當土地使用權抵押時，土地上的建筑物及其附屬設施亦將隨之作為擔保品予以抵押。

同樣地，當這些建筑物及其附屬設施面臨抵押情況時，其適用范圍內的土地使用權也都將一并納入到抵押之中。

簡而言之，土地使用權和其上的建筑物以及附屬設施必須同步抵押。

此外，土地使用權的抵押過程中，不得違反土地使用權出讓合同中的各項規定。

另一方面，盡管土地使用權的擁有者將土地設置為抵押后，依舊保留了轉讓權利，不過在轉讓土地使用權之際，應當向抵押權人提前知會此事。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第八條

土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。

二、劃撥土地轉讓的條件有什么呢

劃撥土地轉讓的條件如下：

1、獲得土地使用權的流程合法；

2、有批準權的人民政府準予轉讓；

3、用途符合劃撥批準文件的規定；

4、繳納了土地使用權出讓金；

5、通過買賣、贈與或者其他合法方式。

《城市房地產管理法》第四十條規定，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。

有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。《城市房地產管理法》第四十條

以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。

有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“劃撥土地使用權可以抵押嗎”，法律不僅是一種規定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。