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我國搬遷補償款的發放流程解析圖?征地補償安置通知怎么寫:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-05 15:07:18
  • 作者:

    圣運律師
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一、我國搬遷補償款的發放流程解析

我國搬遷補償款的發放流程解析如下:

1.房屋征收部門擬定征收補償方案;

2.市、縣級人民政府論證、公布;

3.征求意見修改后,及時公告;

4.確定征收范圍,調查登記;

5.簽訂補償協議、發放補償款。

《國有土地房屋征收補償條例》第二十五條第一款規定房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。

第二十七條第一款規定實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

二、征地補償安置通知怎么寫

征地補償安置通知應當寫明:

1.拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;

2.安置用房面積、標準和地點;

3.產權調換房屋的差價支付方式和期限;

4.搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5.搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

6.違約責任和爭議解決的方式;

7.當事人約定的其他條款。

北京圣運律師提醒您,至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容,還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的,協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的,協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

三、農村征地補償款的分配原則

1.民主議定原則和合法性原則,村民自治必須是真正的大多數村民的集體意志;

2.平等原則,充分保障每個集體經濟組織成員或村民享有平等的待遇;

3.權利、義務相一致原則,集體成員在享有分配利益的應當考慮其對集體所盡義務的大小。

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