一、土地確權(quán)發(fā)生糾紛要如何處理

（一）當(dāng)事人協(xié)商解決

所謂協(xié)商解決是指土地糾紛發(fā)生以后，由當(dāng)事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，按照有關(guān)法律規(guī)定，在不損害他人利益的前提下，直接進(jìn)行磋商，自行解決糾紛的辦法。

協(xié)商解決后，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽署協(xié)議。該協(xié)議由當(dāng)事人自愿執(zhí)行，沒有法律的約束力。如果當(dāng)事人一方后悔，拒絕執(zhí)行，另一方可以申請人民政府土地管理部門進(jìn)行調(diào)處。

（二）人民政府調(diào)處

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)人民政府或縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府處理不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

土地沒有確權(quán)的后果：

農(nóng)民不對土地進(jìn)行確權(quán)，土地的權(quán)益就不會受法律的保護(hù)，沒有確權(quán)的土地會收歸集體或者國家所有，當(dāng)遇到房屋或者土地征收的時候，當(dāng)事人的權(quán)益是得不到保障的。對土地進(jìn)行確權(quán)是保障農(nóng)民土地權(quán)益的一個重要手段，土地確權(quán)就是確定土地的使用權(quán)，確定土地附著物的權(quán)益歸屬。所以需要積極進(jìn)行權(quán)屬確認(rèn)登記。

確權(quán)的一般流程如下：

1、入戶調(diào)查：

對原始合同、證書等資料進(jìn)行收回，并登記造冊，無法回收的簽訂承諾書；

填報發(fā)包方調(diào)查表、調(diào)查摸底表。

2、測量制圖：

未流轉(zhuǎn)土地的組由確權(quán)工作組人員配合測繪技術(shù)人員進(jìn)行調(diào)查摸底表進(jìn)行錄入；

根據(jù)工作底圖，對每塊承包地塊進(jìn)行測量和繪圖，并標(biāo)注地塊編碼和面積，形成承包土地地籍草圖。

3、公示審核：

由村組確權(quán)工作組對資料進(jìn)行審核，村組確認(rèn)無誤后，將調(diào)查結(jié)果公示表、承包地塊分布圖進(jìn)行公示，確保公示到位，保留公示相關(guān)影像資料。

對公示期間農(nóng)戶有異議的，要及時進(jìn)行核實(shí)、修正，并再次公示，公示無異議后，由農(nóng)戶在承包土地地籍圖上簽字確認(rèn)。

《民法典》第二百零九條不動，產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、土地使用權(quán)贈予后發(fā)生糾紛如何辦

地使用權(quán)贈與后產(chǎn)生糾紛的，按以下方式處理：

1、協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。

2、申請人民政府處理。當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以向人民政府提出申請，由人民政府處理。

3、訴訴處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

地使用權(quán)贈與后產(chǎn)生糾紛的起訴流程有：

1、原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；

2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；

3、法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告；

4、被告作出書面答辯；

5、開庭審理；

6、法院做出判決。

《中華人民共和國土地管理法》第十四條，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、農(nóng)村蓋倉房土地糾紛如何處理的

農(nóng)村蓋倉房產(chǎn)生土地糾紛的，可以通過以下方式處理：

(一)由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。

(二)當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

農(nóng)村蓋倉房產(chǎn)生土地糾紛的起訴流程有：

1、原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；

2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；

3、法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告；

4、被告作出書面答辯；

5、開庭審理；

6、法院做出判決。

《中華人民共和國土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到土地確權(quán)發(fā)生糾紛要如何處理的問題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實(shí)際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-土地確權(quán)發(fā)生糾紛要如何處理，土地使用權(quán)贈予后發(fā)生糾紛如何辦