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宅基地三權(quán)分置指哪三權(quán)?宅基地三權(quán)分置政策的內(nèi)容：今日在線土地征收法律咨詢

一、宅基地三權(quán)分置政策的內(nèi)容

關(guān)于農(nóng)村宅基地的所有權(quán)、承包權(quán)及經(jīng)營權(quán)這三項(xiàng)權(quán)利，它們都至關(guān)重要。

其中，農(nóng)村宅基地的“三權(quán)分置”概念，具體是指宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)以及農(nóng)戶作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的資格權(quán)。

值得一提的是，宅基地與自留地、自留山一樣，均為農(nóng)民集體所有。

然而，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)明確歸屬國家，村民僅擁有使用權(quán)；

同時需注意的是，宅基地不可作為遺產(chǎn)繼承。

在此基礎(chǔ)上，當(dāng)面臨宅基地紛爭時，以下幾種途徑或許能幫助您順利解決問題：

首先，農(nóng)戶間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議時，當(dāng)事人雙方應(yīng)本著友好互讓的原則，積極商討解決方案；

其次，若經(jīng)過充分協(xié)商仍無法達(dá)成共識的情況下，當(dāng)事人任意一方或者雙方皆有權(quán)將此問題提交給當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或是土地管理所等相關(guān)受理機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理；

第三，若鄉(xiāng)鎮(zhèn)無法受理上述問題，當(dāng)事人則可徑直向縣級政府或者國土資源局進(jìn)行申請，如若符合受理?xiàng)l件，便可指定受理單位或直接由相關(guān)部門負(fù)責(zé)受理；

第四，針對受理機(jī)關(guān)已經(jīng)受理的宅基地權(quán)屬爭議案件，可以先進(jìn)行調(diào)解；

若調(diào)解無效，受理機(jī)關(guān)便會作出正式的處理決定；

最后，若當(dāng)事人對處理決定持不同意見并對此感到不滿，他們可以在收到處理決定通知書后的十五日之內(nèi)，向上一級處理機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請，或者選擇在三十日內(nèi)直接向人民法院提起訴訟。《中華人民共和國民法典》第三百三十條，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制。

農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實(shí)行土地承包經(jīng)營制度。

二、宅基地三權(quán)分置指哪三權(quán)

宅基地三權(quán)包括所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)。

農(nóng)村宅基地的“三權(quán)分置”指的是宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)以及農(nóng)戶作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格權(quán)。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。對于農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸國家所有，村民享有使用權(quán)，宅基地不得繼承。

宅基地糾紛的解決方法有：

1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。

2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請。

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理?xiàng)l件，可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解;調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。

4、當(dāng)事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級處理機(jī)關(guān)申請復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。《中華人民共和國民法典》第三百三十條，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制。

農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實(shí)行土地承包經(jīng)營制度。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“宅基地三權(quán)分置政策的內(nèi)容”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。北京圣運(yùn)律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。