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宅基地房產分割的方式有哪些?宅基地房屋補差稅標準：今日在線土地征收法律咨詢

一、宅基地房屋補差稅標準

針對中國農村地區宅基地的相關稅收標準及稅額規定如下所述：

（甲）人均耕田面積未超過1畝的地域范圍內（以縣級行政區劃單位作為計費依據，以下同），每平米宅基地應繳稅費介于10元至50元之間；

（乙）對于人均耕田面積超過1畝卻不足2畝的地域范圍內，每平米宅基地應繳納稅費則位于8元至40元之間；

（丙）在人均耕田面積超出2畝且不超過3畝的地域范圍內，每平米宅基地應繳納稅費在6元至30元之間；

（?。τ谌司锩娣e超出3畝的地域范圍內，每平米宅基地應繳納稅費在5元至25元之間?！吨腥A人民共和國民法典》

第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

第三百六十五條已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

二、宅基地房產分割的方式有哪些

分割農村房產的方式一般只有競價取得和作價補償兩種方式。由于農村房產與特定的宅基地使用權相聯系，而宅基地使用權的取得以具有該村集體經濟組織的成員身份為前提，因此，農村的房產只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。

這就決定了分割農村房產的方式一般只有競價取得和作價補償兩種方式，而不能采取向社會公開拍賣的拍賣分割方式?！睹穹ǖ洹返谌倭龡l

宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

《土地管理法》第八條

集體所有的土地依照法律屬于村農民集體所有，由村農業生產合作社等農業集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。已經屬于鄉（鎮）農民集體經濟組織所有的，可以屬于鄉（鎮）農民集體所有。

在我們日常生活中，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益。雖然法律可能看起來復雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應用。正如本文的標題所提出的問題，“宅基地房屋補差稅標準”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養，以便更好地適應社會的發展和變化。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。