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有宅基地證能蓋房嗎?有宅基地證可以建房嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、有宅基地證可以建房嗎

持有宅基地證者便可合法地在其范圍內(nèi)興建住宅樓宇。

在我國，具有宅基地并在此基礎上進行房屋建設的情形大多可分為兩大類：

首先是在已有的宅基地上進行房屋的翻修或重建，這只需持有原頒發(fā)的土地使用證前往村委會所在地的鎮(zhèn)人民政府提交申請再按程序操作即可。

然而，值得注意的是，進行翻建時必須嚴格遵守原批準的建筑面積，以確保合規(guī)。

其次，若房主已經(jīng)在同村的其他區(qū)域建成新的住宅，那么原有土地使用證將被回收，其所占用的宅基地使用權將會轉(zhuǎn)移為所屬村莊的集體所有制單位，村集體擁有資格將該用地分配給其他符合建房條件的農(nóng)戶。《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

二、有宅基地證能蓋房嗎

如果只有宅基地證的，不可以蓋房，還需要經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；如果，涉及占用農(nóng)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。所以如果僅有宅基地證，但是沒有辦理審批手續(xù)的，是不能蓋房的。《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“有宅基地證可以建房嗎”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。