一、耕地能不能申請宅基地

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及國內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)的明文規(guī)定，耕地不可以直接申請成為宅基地使用。

耕地，顧名思義，屬于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的特定土地類型，而與之不同，宅基地則專供農(nóng)村居民用作住宅建設(shè)之用。

換言之，若欲成功申請到宅基地使用權(quán)，應(yīng)首先通過法定流程將現(xiàn)有耕地轉(zhuǎn)換成建設(shè)用地之后，方可正式提出申請。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的嚴(yán)格規(guī)定，廣大農(nóng)村村民原則上僅可擁有一處宅基地，且宅基地面積不得超越國家或省級行政區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn)范疇。

因此，倘若某個村民已擁有一處宅基地，那么他（她）將無法

再次申請獲取新的宅基地。

然而，對于那些尚未擁有宅基地或是宅基地面積無法滿足基本需求的村民來說，他們可以向所屬村集體提交申請，由村委上報至鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級人民政府審核批準(zhǔn)后，最終完成宅基地申請事宜。

同樣，當(dāng)村民由于自然災(zāi)害或者其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致住房被損壞、失去歸宿等困境時，仍有機(jī)會向村集體提交申請，待村委上報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級人民政府審核批準(zhǔn)后，重新安排宅基地分配事宜。

值得大家注意的是，在申請宅基地過程中，申請人必須符合一系列明確的條件且遵循相應(yīng)的程序，詳細(xì)情況建議大家向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T或村委詢問了解。

綜合以上各點(diǎn)分析，我們可以得出結(jié)論：

耕地是無法不經(jīng)土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變即直接申請成宅基地使用的，申請者需依法依規(guī)履行相應(yīng)的手續(xù)后，方能實(shí)現(xiàn)這個愿望。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。”

二、什么情況申請宅基地不能批準(zhǔn)？

農(nóng)村村民有下列情況申請宅基地的不予批準(zhǔn)：

(1)年齡未滿20周歲的；

(2)原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；

(3)本村村民將原宅基地及其地上建筑物出賣、出租、贈與或改為經(jīng)營場所的；

(4)其他不符合法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定的。《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“耕地能不能申請宅基地”，我們每個人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。北京圣運(yùn)律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-耕地能不能申請宅基地，什么情況申請宅基地不能批準(zhǔn)？