一、耕地能不能申請(qǐng)宅基地

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及國(guó)內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)的明文規(guī)定，耕地不可以直接申請(qǐng)成為宅基地使用。

耕地，顧名思義，屬于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的特定土地類(lèi)型，而與之不同，宅基地則專(zhuān)供農(nóng)村居民用作住宅建設(shè)之用。

換言之，若欲成功申請(qǐng)到宅基地使用權(quán)，應(yīng)首先通過(guò)法定流程將現(xiàn)有耕地轉(zhuǎn)換成建設(shè)用地之后，方可正式提出申請(qǐng)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的嚴(yán)格規(guī)定，廣大農(nóng)村村民原則上僅可擁有一處宅基地，且宅基地面積不得超越國(guó)家或省級(jí)行政區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn)范疇。

因此，倘若某個(gè)村民已擁有一處宅基地，那么他（她）將無(wú)法

再次申請(qǐng)獲取新的宅基地。

然而，對(duì)于那些尚未擁有宅基地或是宅基地面積無(wú)法滿(mǎn)足基本需求的村民來(lái)說(shuō)，他們可以向所屬村集體提交申請(qǐng)，由村委上報(bào)至鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級(jí)人民政府審核批準(zhǔn)后，最終完成宅基地申請(qǐng)事宜。

同樣，當(dāng)村民由于自然災(zāi)害或者其他不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致住房被損壞、失去歸宿等困境時(shí)，仍有機(jī)會(huì)向村集體提交申請(qǐng)，待村委上報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級(jí)人民政府審核批準(zhǔn)后，重新安排宅基地分配事宜。

值得大家注意的是，在申請(qǐng)宅基地過(guò)程中，申請(qǐng)人必須符合一系列明確的條件且遵循相應(yīng)的程序，詳細(xì)情況建議大家向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)或村委詢(xún)問(wèn)了解。

綜合以上各點(diǎn)分析，我們可以得出結(jié)論：

耕地是無(wú)法不經(jīng)土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變即直接申請(qǐng)成宅基地使用的，申請(qǐng)者需依法依規(guī)履行相應(yīng)的手續(xù)后，方能實(shí)現(xiàn)這個(gè)愿望。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。”

二、什么情況申請(qǐng)宅基地不能批準(zhǔn)？

農(nóng)村村民有下列情況申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)：

(1)年齡未滿(mǎn)20周歲的；

(2)原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶(hù)需要的；

(3)本村村民將原宅基地及其地上建筑物出賣(mài)、出租、贈(zèng)與或改為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的；

(4)其他不符合法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定的。《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“耕地能不能申請(qǐng)宅基地”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。北京圣運(yùn)律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢(xún)。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-耕地能不能申請(qǐng)宅基地，什么情況申請(qǐng)宅基地不能批準(zhǔn)？