一、父親去世宅基地不更名是不是能

父親死后房產證不改名可以。

但沒有過戶的遺產，是不能變賣的，因為遺產是所有繼承人。也不能進行銀行貨款，這兩種都是必需要過戶才能的。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先后順序。

父親去世房屋的繼承由三種不同的情況：

(1)法定繼承，即繼承人根據法定繼承順序取得遺產。

(2)遺囑繼承，即繼承人根據被繼承人生前訂立的遺囑取得遺產。

(3)遺贈扶養協議制度，即扶養人在承擔了對被扶養人生養死葬義務后根據協議取得遺產。

繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。

《民法典》第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

二、農村宅基地使用權抵押是不是能

農村宅基地使用權抵押是不可以的。我國法律明確規定宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權是不可以進行抵押的。

所謂農村宅基地，是指按照我國法律法規的規定標準享受使用的、用于建造自己居住房屋的農村土地。

《民法典》第三百九十九條

下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（五）依法被查封、扣押、監管的財產；

（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

三、宅基地使用權是不是能租賃

在不違反法律和國家有關規定的宅基地使用權用途的情況下，可以認定農民出租宅基地使用權的行為有效，但是需要注意的是，如果因出租人無住房而要求解除租賃關系的，應當準許。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。?

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。?

?農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

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內容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-父親去世宅基地不更名是不是能，農村宅基地使用權抵押是不是能